Bron: Nieuwe Oogst, Sjoerd Hofstede
Wie structureel meer bewerkingskosten heeft aan 1 hectare maïs of grasland dan dat hij er aan voederwaarde afhaalt kan de grond wellicht beter verkopen. Dat stelde Andries Jan de Boer van AcconAVM dinsdag in Franeker.
De Boer rekende de aanwezigen voor dat de kosten die melkveehouders maken voor € 1 voederwaarde bij gras tussen de € 0,80 en 1,10 liggen. Voor maïs ligt dat bedrag zelfs op € 0,90 en 1,20. 'Onze stelling is dan ook: maïs is voor slechte grasboeren', aldus De Boer.
Land op 2 procent rente
De adviseur zegt bij deze berekening het land op 2 procent rente gezet is. 'Zet je dat op 5 procent, dan wordt het verhaal nog minder rooskleuring'. De eigen arbeid is ook op waarde gezet in deze berekening. 'Dat hoef je niet te doen, maar economisch gezien is niet meerekenen niet juist
Bewerkingskosten zijn een belangrijk onderdeel van de vaste kosten. 'Wat kost melk produceren uit het eigen ruwvoer, is dus belangrijk om te weten. Op dit terreinis vaak nog kostprijsverlaging te realiseren
Deel ook jouw kennis en inzicht
Hebben de thema's gras , melk , grasland , voer , melkveehouders , boer , ruwvoer en rente geen geheimen voor jou? Dan kunnen we jouw kennis en inzicht goed gebruiken! Of je nu actief bijdraagt door foto's, video's, topics of reacties te plaatsen, of je zorgt er middels de stemknoppen voor dat de beste reactie naar boven borrelt.. Jouw kennis en inzicht m.b.t. de melkveehouderij kunnen deze site nét dat beetje beter maken. Maak ook een (gratis) account aan!
Laatste
Reacties
Rente 5% van 40000 is 2000 euro ,dus iedereen kan zijn land wel verkopen.Bij 2 procent ook al
1 keer gewijzigd. Laatste wijziging: 30/09/2009 09:53 door J.R. Jalvingh.
Het is gewoon een rekensommetje. Even heel simpel rekenen, 1000 euro voor de maisverbouw incl mestrijden, 600 euro huur en waterschap. Maakt 1600 euro. Momenteel koop je goede mais voor 800-900 euro. + hakselen is 1200 euro. Hou je 400 euro over voor de mestafzet.
de afgelopen decennia precies hetzelfde al een aantal malen aangehoord
* rondom het dieptepunt in de markt grondverkoop aan een belegger die nu zijn pacht/canon zodanig verhoogd zodat er nu EN geen verteerbaar inkomen voor de boer meer is EN geen eigen vermogen voor de boer resteert EN er geen dekking voor de bank meer is
* grondverkoop om uit het de vrijkomende middelen dan maar melkquotum te kopen; de grond is nadien (fors) in prijs gestegen en het melkquotum is (fors) in waarde gedaald
Zou deze lezing een "TRY-OUT onder andere titel"zijn geweest voor:
Slechte zuivelafzetkanalen kunnen beter vaarwel worden gezegd!
typisch een opmerking van een noordeling. Deze opmerking zou hij hier in het zuiden niet durven maken.
Niets is zo makkelijk en goed voor de koeien als mais.Je hebt er veel minder werk aan en de koeien doen het er beter op.
Marcster: er zijn altijd mensen die interesse hebben in grond, maar nu nog even niet!
Reken maar eens 4á 5% rente met daarbij de waterschapslasten en laat het mij weten als je goedkoper uit bent dan de door jou genoemde pacht.
Ook al volgt grond de inflatie, van b.v.2%, dan is zijn de lasten bij grond in eigendom nog minstens even hoog dan de door jou genoemde pacht
En koeien kunnen niet meer naar buiten....
Je zal klant zijn bij zo'n bureau. Wat een dom gelul. Er is maar een dierlijke sector die toekomst heeft in Nederland , en dat is grondgebonden dierhouderij.
Anders kom je er nog een keer achter dat koeien melken
helemaal niet rendabel is.
De grondprijs klapt dan in elkaar en dan kunnen wij voor een mooie prijs deze gronden kopen want grond is voor de toekomst "The license to produce".
Hoorde vanmorgen overigens dat de vastgoedadviseurs van deze club veel koopopdrachten in portefeuille hebben van beleggers die willen investeren in landbouwgrond, ze wachten een geschikt moment (= lage grondprijs) af om in te stappen.
Deze beleggers zijn er vast van overtuigd dat deze belegging op de lange duur gunstig is.
" The license to produce":als je dit echt denkt zou ik toch maar eens over lands grenzen gaan kijken. Vorige week aanbod gehad uit ZW-Fr., 1:14 zoals ik het globaal in kan schatten. Alles beregenbaar.
En die koopopdrachten van die vastgoedadviseurs van dat clubje zou ik ook maar met een korreltje zout nemen. Inderdaad, wachten een geschikt moment af! Dus als ik een koopopdracht geef voor 50 ha voor max. 10.000 euro/ha in Brabant, zit ik ook in hun portfolio!!
Ofwel, ze dachten toen de daling geweest was, dat hij nog moest komen.
Een klassiek verhaal
En toen ik wat voorzichtig mijn twijfel neerzette heb ik heel wat kritiek moeten krijgen, nu zijn de pessimisten (die denken dat we alleen in de economische afgrond kunnen storten) vertrokken.
Pas jij maar op dat je niet in een zelfde kuil valt.
Landbouwgrond is natuurlijk een heel ander artikel dan beurskoersen,
Maar dat de grondprijzen zouden gaan instorten,daar zie ik, zeker op de wat korteretermijn, weinig reden voor.
Dat grond veel goedkoper is in het buitenland , dat is een heel oud gegeven, maar dat zegt weinig .
-------------------------------------------------------
> Zeer opmerkelijk
> basis van dit advies, nu snel hun cultuurgronden
> gaan aanbieden
> De grondprijs klapt dan in elkaar en dan kunnen
> wij voor een mooie prijs deze gronden kopen want
> grond is voor de toekomst "The license to
> produce".
>
> Hoorde vanmorgen overigens dat de
> vastgoedadviseurs van deze club veel
> koopopdrachten in portefeuille hebben van
> beleggers die willen investeren in landbouwgrond,
> ze wachten een geschikt moment (= lage grondprijs)
> af om in te stappen.
> Deze beleggers zijn er vast van overtuigd dat deze
> belegging op de lange duur gunstig is.
Durk,ik denk dat ze dan heel lang moeten wachten,want in nl komen wel mensen bij,maar geen bunders,en als dadelijk geen geld meer nodig is voor quotum aankoop dan stopt een boer z,n centen in de grond
vergroot je hiermee je huiskavel dan is koop een optie want je hele boerderij wordt er meer door waard
betreft het een veldkavel op enige afstand (meer dan 1 km) en kun je hem niet middels kavelruil korter bij krijgen moet je hem nooit kopen
slecht personeel van slechte adviesbureau's kunnen beter ander werk gaan zoeken.
nw stelling
als je slecht personeel in dienst hebt heb je tijdens sollicitaties niet opgelet
P.S. Een slechte adviseur kan altijd nog een goede boer worden.
Het ging er mij om dat dit weer zo'n uitspraak is van iemand die weer even in het nieuws wil zijn met een opmerking die volgens mij nergens toe doet.
Zeker de opmerking dat mais voor slechte grasboeren vind ik van bedenkelijk niveau.
En over je nw stelling: Het valt niet mee om goed personeel te hebben. Op bijna elke werknemer is wel iets aan te merken, en heb je eindelijk eens een goede (die je zelf mee opgeleid hebt) dan beginnen ze voor zichzelf en ben je hem/haar ook kwijt.
Opmerkelijk: Stormink houdt er rekening mee dat er na 2015 'iets' in de plaats komt van de quotering
(het lijkt wel een beetje op de manier waarop veel mensen tegenwoordig religie beleven)
Verdubbelen en een nieuwe stal bouwen, aflossen, of een SUV bestellen of het gat dicht gooien van het afgelopen jaar.