1. Forum
    2. ›
  2. Prikkebord

‘Grond wordt een last’

Column Rick Hoksbergen
Relatiemanager agro bij Alfa Accountants en Adviseurs

Wie zijn fosfaatrechten kwijt wil, kan beter ook maar grond mee verkopen, zeker in een extensief gebied waar alleen melkveehouderij mogelijk is.
Er staan behoorlijk wat bedrijven te koop in mijn werkgebied, hoofdzakelijk Friesland en Groningen. Voor deze bedrijven is soms veel en soms bitter weinig animo. Met aflossingseisen en 4% rekenrente valt het ook niet mee om de liquiditeit van zo’n aankoop rond te rekenen. Als de grond ook voor een andere tak van sport te gebruiken is, rekent het makkelijker.

De verschillen in vraag naar grond en fosfaatrechten kan wel leiden tot een verschuiving in het aanbod. Als er in de omgeving weinig vraag is naar grond, zal de interesse nog verder wegzakken als de koper er geen koe extra op kan houden. Daarom zou ik de verkoop van fosfaatrechten als verkoper koppelen aan de verkoop van de grond als je de grond niet kunt verkopen buiten de melkveehouderij.

Bron

‘Grond wordt een last’
boerderij.nl

Deel dit topic

Laatste

Reacties

+2
vrije boeren
Grond gaat nog duurder worden nu de derogatie waarschijnlijk niet doorgaat
van Ittersum
@vrije boeren 1 + 2 = 3, 3 + 0=3, 2 + 1 = 3 tis maar net waar behoefte aan is grond of de fosfaat rechten . Wordt het ene duur gaat de andere wel zakken. Het plafond (wat kun je betalen) is opgeteld altijd hetzelfde
pieta
Quote Reactie van @van Ittersum:
Het plafond (wat kun je betalen) is opgeteld altijd hetzelfde

Het plafond zou ook zomaar kunnen zakken agv geen derogatie.
+2
van Ittersum
Heb je enorm wat aan als je in die gebieden woont, dan raak je nog je fosfaatrechten en je grond niet kwijt als je die twee gaat koppelen voor een normale actuele prijs. Wat een advies zeg!!
+5
komelker 2
Aankoop van 1 HA + Fosfaatrechten is al gauw 80.000 euro.
40.000 om 1 koe meer te melken.
Kan nooit uit, daar hoef je geen accountant voor te zijn om.
+1
van Ittersum
@komelker 2 als het niet kon deden ze het niet....om het te financieren , dan....😂
hypotheekboer
@van Ittersum vraag je bank maar eens, op het ogenblik gebeurt er niet zoveel qua financieren van fosfaat.
George
Quote Reactie van @hypotheekboer:
ogenblik gebeurt er niet zoveel qua financieren van fosfaat.

Als hypotheekboer heb natuurlijk wekelijks contact met je bank.
Ik ken mijn relatiebeheerder of hoe zoiets heet niet eens. Ik zou niet weten aan wie ik het zou moeten vragen. 😄
+1
robbies
@George jij bent voor een bank ook al 20 jaar niet meer interessant. De voervoorlichters ken jij waarschijnlijk ook niet meer
George
Quote Reactie van @robbies:
De voervoorlichters ken jij waarschijnlijk ook niet meer

Jawel ik voer nog steeds . En voordat ik huis in dorp in 2010 gekocht had vond de bank me nog wel een beetje interessant. Een beetje zeg ik want toen hadden we dat quotumgeld en verwachtte ze dat ik nog miljoenen zou beuren van recreatiepark. Maar toen dat niet doorging en dat quotum geld grotendeels in woonhuis was gestoken sindsdien ben ik totaal niks meer voor hun. 😄
Maar ik vind het niet zo heel erg dat ik niet zo interessant voor een bank ben.
+2
Frans1
Quote Reactie van @George:
Maar ik vind het niet zo heel erg dat ik niet zo interessant voor een bank ben.

Wij hebben wel een best redelijke hypotheek,maar veel meer dan een verzoek om het jaarverslag voor een bepaalde datum op te sturen hebben we hier ook niet hoor,of er moet geld nodig zijn voor een investering,dan moet ik ze bellen,maar dat is niet zo vaak het geval
+7
vrije boeren
@komelker 2 als je alles rekent kan melken helemaal niet uit
+5
voortman
@komelker 2 voor 80.000 heb je hier de (betere) grond niet eens, toch zijn de mensen die altijd door de jaren heen grond hebben bijgekocht beter af dan die mensen die 't altijd te duur vonden....
+3
George
Quote Reactie van @voortman:
voor 80.000 heb je hier de (betere) grond niet eens, toch zijn de mensen die altijd door de jaren heen grond hebben bijgekocht beter af dan die mensen die 't altijd te duur vonden....

Ja hoe langer het geleden is dat ze die grond kochten hoe beter! Met andere woorden , in het verleden was hij nog niet zo duur en door de enorme waardestijging is het een heel goede aankoop geweest. Maar rendement heeft er nooit opgezeten. Het rendement is behaald door de forse waardestijging en niet door er koeien op te laten grazen of er mais op te zaaien. Als je denkt dat die trend nog doorzet kan grond kopen van €80000 geen kwaad maar het moet wel even opgebracht kunnen worden.
+1
Frans1
Wat een zwatsverhaal.Er is vraag genoeg naar grond
Noorderling
@Frans1 alleen voor welke prijs is de vraag.
van Ittersum
@Noorderling kopers of verkopersmarkt is gebiedsgebonden. Altijd zo geweest.
+2
Frans1
Quote Reactie van @Noorderling:
alleen voor welke prijs is de vraag.

Als het niet verkocht wordt is de prijs te hoog.We hebben nu ruim 10 jaar stijgende prijzen gehad,wat is er mis met een correctie of stabilisering?Als prijzen oplopen zijn er mensen die denken dat het maar blijft stijgen,zakt het idem dito.Het zal toch allemaal betaald moeten worden,en de p rechten zijn er nu bij,dus ergens anders zal iets gelaten moeten worden als die grond alleen geschikt is voor grasland
+1
storm
@Frans1 grondprijs is zo gestegen door speculatie en niet door de verdiencapaciteit van de melkveehouderij.
Uitkoop door stadsuitbreiding, natuur en noem maar op maar van een gewone melkprijs daar koopt niemand grond van.
En idd een stevige correctie of stabilisatie die zit er wel aan te komen want ik zou niet weten wie de grond allemaal kopen moet in de gewone veehouderijgebieden. Fosfaatrechtjes kan ik nog wel een keer rond rekenen maar grond van 60000€ niet.
+2
George
Quote Reactie van @storm:
rond rekenen maar grond van 60000€ niet

Wees eerlijk dat kon je toen hij 60000 gulden koste ook niet!
+1
Frans1
Quote Reactie van @storm:
maar van een gewone melkprijs daar koopt niemand grond van.

Daar wordt het hier wel van betaald
jent
@Frans1 klopt....als er niet te gek ged aan is met gebouwen, robots of wat dan ook, wordt er best wel links en rechts wat gekocht voor prijzen van 50 tot 80.
En dan door boeren die het verdienen met melken...
Frans1
Quote Reactie van @jent:
tot 80.

Zo mal is het hier niet,ligt wel een stuk te koop in jouw richting waar de vraagprijs wel die kant op gaat,maar wordt niet vlot verkocht
+1
hans1980
@storm grond hoef je ook niet recht te rekenen net als goud houd het waarde tot in de eeuwigheid
+1
George
Quote Reactie van @hans1980:
grond hoef je ook niet recht te rekenen net als goud houd het waarde tot in de eeuwigheid

Zit wel iets in . Maar beide levert geen direct rendement zolang je het niet verkoopt. Dus je moet het bezitten ervan wel op kunnen brengen.
kanniewaarzijn
@George George, kom op! Jij bent een van de weinigen die het wel degelijk snapt!
+1
George
Quote Reactie van @kanniewaarzijn:
George, kom op! Jij bent een van de weinigen die het wel degelijk snapt!

Ik snap het ook en doordat je grond als onderpand hebt kun je geld lenen en groeien . Maar als je hem grotendeels hebt ingezet voor een grote stal met veel rode gadgets en fikse groei dan heb je weinig meer te willen. Zoiets?
MTSTAMMINGA
Quote Reactie van @George:
Ik snap het ook en doordat je grond als onderpand hebt kun je geld lenen en groeien

Bij wat voor bank lukte je dat nog ?
Dat werden de fosfaat rechten morgen 2 keer zo duur Als je nog kon lenen op vermogen denk ik
+1
George
Quote Reactie van @MTSTAMMINGA:
Bij wat voor bank lukte je dat nog ?Dat werden de fosfaat rechten morgen 2 keer zo duur Als je nog kon lenen op vermogen denk ik

Beste Karst ik heb het niet geprobeerd . En velen hebben hun onderpand al geheel ingezet. Dit wil zeggen even veel hypotheek dan executiewaarde. Maar met een fatsoenlijk onderpand zoals grond leent het stukken makkelijker als dat je bijvoorbeeld pachter bent. Het risico voor de bank is een stuk kleiner. Zo moeilijk is dat toch niet te begrijpen.
pieta
@George En toch schijnen banken er maar matig aan mee te werken.
kanniewaarzijn
@pieta Ja, NU wel. Nu de ogen langzaam open zijn gegaan!
weurding
@George goud kun je niet verhuren.
+1
George
Quote Reactie van @weurding:
goud kun je niet verhuren.

Grond ook niet als je hem uit Box 3 wil houden.
+1
ted9
@Frans1 grasland is hard gezakt en genoeg tekoop. akkerbouw zal ook zo hard niet meer gaan denk ik veel losse huur maar kopen doen ze hier in buurt niet. bieten quotum is er ook af die prijs word er ook al niet beter op.
overstekend wild
@ted9 idd, en die aardappels die je voor 2.5 cent thuis hebt voor voer tellen ook niet aan even als de door gedraaide sla en kool, en een graan prijs van 13 cent helpt ook niet
+2
Frans1
Quote Reactie van @ted9:
grasland is hard gezakt en genoeg tekoop.

Hier niet.weinig grondmobiliteit
+7
paul1
Melkquotum en fosfaatrechten komt altijd keer een eind aan. uiteindelijk kun je het beste maar grond hebben.
+1
sil
@paul1 melkquotum kwam een eind aan, maar fosfaatquotum voor in de plaats........ volgens mij lood om oud ijzer. Dus tel er maar op dat het ( fosfaat ) quotum blijft .
+1
vrije boeren
@sil heb je wel derogatie nodig
Duntelaar
Er is niets veranderd, Cashflow kwam en komt uit productierechten, niet uit grond van 65.000 euro.
+4
casev
@Duntelaar je pensioen wel......
+3
George
Quote Reactie van @Duntelaar:
Cashflow kwam en komt uit productierechten

Door die productierechten was het op veel plaatsen dat vooral de cash was flowing away.
En de grond die blijft gewoon altijd liggen.
+4
wouter bos
Genoeg grond hebben onder het bedrijf word het nieuwe verdienmodel , a-ware geeft je al 3 cent boven de reguliere melkprijs als je aan de eisen kunt voldoen en daar is makkelijk aan te voldoen als je grond genoeg hebt.(grondgebondenheideis )
kaas
@wouter bos nou zo makkelijk is dat nog niet als je echt begint te rekenen
+1
Jaap40
@kaas die 3 cent is ook veel te weinig.
vrije boeren
@Jaap40 het moet mimimaal 5 cent zijn
+1
Jaap40
@vrije boeren niet alleen de extra centen zijn van belang. Het vertrekpunt van waaruit gerekend wordt is belangrijk.
Anders wordt het weer het bekende herverdeling van Melkgeld. Het bekende gangbaar minnetje en plusje bij plusmelk.

Bonus vanuit supermarkt/aware systeem is leuk, maar garandeer dan ook een ondergrens, dit kan niet marktafhankelijk, er worden immers buitensporig veel eisen gesteld.
Braboboer
@wouter bos Makkelijk verdienen als je de grond tegen agrarische waarde of reguliere pacht kan overnemen. Grond kopen voor 70.000 om samen met tal van andere eisen een mager plusje op de melkprijs te krijgen zie ik geen verdienmodel in.
Frans1
@Braboboer ze geven een fooi om goede sier te maken naar de buitenwereld Hoe goed ze bezig zijn,en bedrijven die er weinig voor te hoeven doen melden zich zo aan.Ze pikken gewoon een aantal krenten uit de pap
kaas
Bedrijven met weinig grond in verhouding met vee ja die gaan het echt moeilijk krijgen
demelkboer
@kaas denk dat bedrijven met veel vee en stalruimte tov hun fosfaatrechten het veel moeilijker krijgen
+2
grondlozeboer
@kaas ik molk destijds 50 koeien op 3 ha. Mest weg. Voer kocht ik aan. Molk super. Mijn hele referentie staat ook op die 3ha. Als ik t kon begon ik zo weer. Grond kopen of huren zit er hier niet in. Moeten tegen de lelieteelt opboksen. Koopt hier complete boerderijen op voor de grond.

Als je t onder de streep maar goed doet
wouter bos
@grondlozeboer wat betalen die lelieboeren dan voor goede grond ?
grondlozeboer
@wouter bos jaartje lelies rond de 2500 a 3000 draineren is voor jezelf. Vaste verhuur rond de 1500 voor n jaar of 5.
+1
cjw73
@grondlozeboer hou je dan de grond zelf op papier voor plaatsing ruimte. Want ik vind het niet echt top.
wouter bos
Vind het ook niet mee vallen , maar we snappen de opmerking wel beter dan dat de lelieboer zomaar een heel bedrijf opkoopt @cjw73
grondlozeboer
@cjw73 je kan ook land terugkrijgen als je 1 jaar lelies doet. Ze willen veel. Schaarste treed op voor hun qua lelieland
ted9
@grondlozeboer jammer van de grond. Aangezien je in drente zit ga ik er vanuit dat het al niet al te vette grond is..? Akkerbouwers zijn in mijn ogen de grootste grondvermoerders die er zijn. Mag maar weinig mest op vaak varkenmest en als t te nat is of ze kunne niet genoeg toe krijgen kunstmest, intensieve rooigewassen weg structuur land krijgt geen rust zoals vroeger dmv bv graan te verbouwen. Spul zal de grond uit desnoods met bulldozer er voor, en als de huur grond goed misbruikt is zijn ze weer vertrokken. Ik heb het dan vooral over de grote jongens die door hele provincie reizen om grond te huren.
grondlozeboer
@ted9 klopt wel een beetje. Maar leliegrond word nu meestal voor twee jaar verhuurd. 1 jaar lelies dan meedtsl parijze wortels erin en dan in augustus kun je m weer inzaaien. Het ruige gaat er hier af anders wil een ander wel
cjw73
@grondlozeboer is mij bekend. Verhuur er zelf ook wel voor, vandaar mijn reactie dat de huur mij wat af valt. Ik kreeg 2 jaar geleden meer.
+1
grondlozeboer
@cjw73 ik verhuur zelf niet maar dit werd me verteld door iemand die verhuurde.
Ze willen hier nu zonneparken aanleggen. Als dat komt kan ik beter verhuizen. Dan is het helemaal niet te betalen
Koeien boertje
@grondlozeboer er zijn al panelen op zo'n paaltje waar de koeien om heen kunnen lopen, ideaal uit de zon en uit de regen
pieta
@Koeien boertje Lijkt wel opstallen dan. 😁
kaas
@grondlozeboer 1 keer 1 de 5 jaar lely,s en wat word er de andere jaren dan verbouwd
grondlozeboer
@kaas bieten wotels uien en mais. Ruilen ze het uit.
cjw73
@kaas als er lelies in kunnen is er voor de rest ook veel mogelijk tenminste hier in de buurt wel. Hier zie je er veel pootaardappelen, worteltjes, uien en mais staan in de jaren dat er geen bollen in kunnen.
+1
cjw73
@kaas denk dat grond van 70000 een stuk zwaarder ligt op de begroting dan de rest
+3
groeier
De grondprijs gaat 20% zakken, fosfaatrechten gaan dit jaar nog over de 300,- euro's heen.
cjw73
@groeier grond nodig zeker? De wens is de vader van de gedachte he 😜😜😜
Jaap40
@groeier heeft last van een fosfaat tik.
Braboboer
@kaas Ik heb het als intensieve melkveehouder (overigens altijd al intensief geweest) nu al moeilijk. 10 jaar geleden kon ik mest nog tegen uitrijkosten kwijt en ook snijmais was bijna de helft goedkoper als tegenwoordig. Al het geld wat ik de afgelopen jaren heb bespaart door mijn bedrijf te optimaliseren ben ik nu weer kwijt aan de veel hogere kosten voor ruwvoer en mestafzet.
Druk
@Braboboer
Regeren is vooruitzien. Waarom uit die optimalisatiewinst toen niet voor de halve prijs, ten opzichte van nu, grond gekocht?
Braboboer
@Druk die optimalisatiewinst heb ik nodig om de gestegen kosten voor ruwvoer en mestafzet op te vangen. Overigens is ruwvoer niet het grootste probleem, maar de mestafzet wel (de prijs dan).

12 jaar geleden toen ik verdubbeld ben was de grond hier al 50.000€ per hectare. Ruwvoer en mestafzet was spotgoedkoop dus was intensiveren toen de beste optie om een stap te zetten. Grondgebondenheid discussie bestond toen nog helemaal niet. Had toen overigens wel best veel losse pachtgronden in gebruik, maar die heb ik helaas niet meer.
George
@Braboboer .
12 jaar geleden was de grond hier nog maar €30000-35000 in Zuid Oostelijk Brabant.
pieta
@George In 2005 was ie op het laagste punt maar in 2001 deed ie bij ons 11 gulden en omstreeks 1994 al 8 gulden.
Braboboer
@George Ik zit in een gebied waar veel stedelijke uitbreiding is geweest, en dus ook veel boeren zitten die wat geld te besteden hebben.
Noorderling
Quote Reactie van @Braboboer:
12 jaar geleden toen ik verdubbeld ben was de grond hier al 50.000€ per hectare. Ruwvoer en mestafzet was spotgoedkoop dus was intensiveren toen de beste optie om een stap te zetten.

De beste optie was een paar honderd kilometer naar het noorden verhuizen en verdubbelen qua areaal. Voor dat geld kocht je destijds zavelgrond voor 25.000euro, wat inmiddels door is gestegen naar ca 60.000. Kun je niet tegen aan melken, hoe goedkoop de mais en mestafzet ook was.
George
Quote Reactie van @Noorderling:
paar honderd kilometer naar het noorden verhuizen

Volgens mij vergaat daar de wereld het eerst. 😄
weurding
Hier in de buurt moet nog zoveel compensatiegrond komen voor datgene wat ze nodig denken te hebben voor de invulling van natura2000 gebied dat de prijs maar 1 kant op gaat.....
+1
George
@weurding
Grond blijft belangrijk voor de mestplaatsing. Varkensboeren zitten nu al met handen in het haar. Mestverwerking komt niet van de grond en afzet is gruwelijk duur. Momenteel komen ze het zelfs niet eens halen. Mestafzetkosten stijgen dit jaar , let maar op.
+1
weurding
@George ach george, zal plaatselijk zijn dat het daalt, gaan we morgen verkopen via briefjes inleveren zullen we zelf nog versteld staan denk ik ...... 😉
+1
Frans1
@weurding schrijven onder voorbehoud van financiering 😅
+1
weurding
@Frans1 heeft prolander etc niet veel last van 😉
+3
Frans1
@weurding vandaag naar Oosterwolde geweest,wat je onderweg weer ziet wat er aan zgn natuurontwikkeling gedaan wordt,ongelofelijk.zei al tegen de vrouw,wij gaan het nog weer meemaken dat er tekorten komen als er zo onbenullig met onze vruchtbare gronden omgesprongen wordt😯😦
weurding
@Frans1 oosterwolde friesland of gelderland?
Frans1
@weurding Friesland.
+3
George
Quote Reactie van @Frans1:
vandaag naar Oosterwolde geweest,wat je onderweg weer ziet wat er aan zgn natuurontwikkeling gedaan wordt,ongelofelijk.zei al tegen de vrouw,wij gaan het nog weer meemaken dat er tekorten komen als er zo onbenullig met onze vruchtbare gronden omgesprongen wordt

Als ze de boeren een goede prijs geven mogen ze van mij zoveel omzetten in natuur als ze willen. Wat mij betreft worden we een groot nationaal park vol wilde zwijnen , hooglanders en wilde paarden.Tekorten komen er voorlopig nog lang niet. Boeren produceren nog steeds veel te graag heel veel voor weinig.
Frans1
Quote Reactie van @George:
Als ze de boeren een goede prijs geven

Dat gebeurt al niet
George
Quote Reactie van @Frans1:
Dat gebeurt al niet

Dan zou ik de grond niet verkopen als ze niet genoeg willen geven!
Frans1
Quote Reactie van @George:
Dan zou ik de grond niet verkopen als ze niet genoeg willen geven!

Dit is NL George,je hebt niks te willen,ze pakken het op den duur gewoon. Gewoon omdat het kan
pietjepuk
@Frans1 ik weet niet hoe het tegenwoordig is. Maar hebben het er hier een keer op aan laten komen. dag voor we naar de rechter moesten werdt het geregeld. toen kon er op eens veel.
Jannus
Quote Reactie van @Frans1:
Dat gebeurt al niet

Ze roken je uit met waterstanden verhogen,natuur en bosaanplanten,robuste verbindingen etc etc.

Het begint met een perceel aan te stellen voor een goede prijs maar dan is ieder euforisch over het bedrag en hoopt op goede tijden,die verstrijken,verstrijken,verstrijken en je sterft arm
dijkstra uit w
Staan hier in de buur inmiddels al 4 bedrijven te koop, en nog een x aantal in aantocht de komen de 10,jaar. 2 knappe bedrijven, waar de ook veel voor moet betalen, en 2 mindere, slechte grond, natuur vlakbij of oude gebouwen. ik moet nog zien dat ze die voor dik 40000 per ha plus fosfaatrechten en boerderij plus stallen met een dikke prijs kwijt zien te raken...
groeier
@George
Ja, blijft duur, maar 30000,- per ha is ook duur.
@dijkstra uit w
In sommige gebieden kan de grond nog wel met 30% onderuit gaan. Tegenovergestelde, de fosfaatrechten blijven nog jaren duur, over een 3 tal jaren kan de prijs nog met gemak op 250,- staan.
+1
Jaap40
@groeier last van de fosfaat tik? Grond blijft waardevol. Landbouw natuur energieprojecten infra bouw en Chinezen en vele andere doeleinden
groeier
@Jaap40
Last van grond tik? Pas een flink perceel kocht of zo? Fosfaatrechten blijven nog jaren hoog aan de prijs, want dat gaat voor voldoende melkgeld zorgen.
+1
Frans1
@groeier Als jij zelf de boekhouding gaat doen worden de praatjes wel anders😁
+1
groeier
@Frans1
Koop toch liever quotum wat te duur i.p.v. grond 😬 😬 😄
+1
Frans1
Quote Reactie van @groeier:
Koop toch liever quotum wat te duur i.p.v. grond

Laten we het maar houden op verschil van inzicht 😁
groeier
@Frans1
We willen 't beide graag veel hebben voor weinig 😁 😉
+1
George
Quote Reactie van @groeier:
sommige gebieden kan de grond nog wel met 30% onderuit gaan. Tegenovergestelde, de fosfaatrechten blijven nog jaren duur, over een 3 tal jaren kan de prijs nog met gemak op 250,- staan.

Jij zevert ook zomaar wat hé
Koeien boertje
@dijkstra uit w land wordt altijd wel verkocht.
Maar met verouderde gebouwen wordt het wat minder
George
Quote Reactie van @Koeien boertje:
Maar met verouderde gebouwen wordt het wat minder

Nieuwere gebouwen ook
Jannus
digitaleoverheid.nl/voorzieningen/gegevens/…

Dit systeem gaat verstrekkende gevolgen hebben voor onze gronden in algemeen gebruik want hiermee kan men nagenoeg dagelijks per perceelsgebieden een timelap foto opslaan je naderhand afrekenen op gebruik,big agri oftewel big brother
+2
Coen
@Jannus , je ziet nu dus wat het ongelukkig gebruiken van Big-Data en CrossCheck (van I&R met o.a. CRV) voor gevolgen heeft 😞

diegenen die op een warm kantoor achter de knoppen zaten hadden geen verstand van onze sector en zie dan wat voor ongelukken er dan gebeuren 😞
Jannus
@Coen De systemen zijn mooie instrumenten om alles een beetje overzichtelijk te houden maar zoals een beroemd intenational al eens stelde.

Elk voordeel heb sijn nadeel
Koeien boertje
Volgens mij is de grond een mooi middel om de vaak verouderde gebouwen nog beetje fansoenlijk te verkopen, los van de rechten
+2
weurding
@Koeien boertje daar calculeren we gewoon 20000 sloopkosten voor in, bij meer dan 750 m2 sloop kom je in aanmerking voor 1 huisplaats, bij meeer dan 2000m2 zelfs 2, tel uit je winst, rest van de bebouwing wordtdaardoor ook meer waard, nadeel is dat de agrarische bestemming eraf gaat, maar als je iemand voor alleen de grond hebt is dat ook nog geen probleem
George
Quote Reactie van @weurding:
bij meer dan 750 m2 sloop kom je in aanmerking voor 1 huisplaats

Is dat in Drenthe al zo geregeld? Hier geldt dat alleen voor intensieve veehouderij. Ruimte voor ruimte. Die vierkante meters kun je verkopen om ergens te mogen bouwen. Maar dan moet je eerst weer ergens een ruimte voor ruimte bouwkavel kunnen vinden. Worden al met al dure bouwkavels. Hier in Budel had één varkensboer geluk. Op zijn grond was het mogelijk om te bouwen met ruimte voor ruimte en hij kon zijn eigen hokken slopen zodat hij ook dat niet hoefde te kopen. Alle drie kinderen wonen in een prachtig nieuw vrijstaand huis vader woont er langs in zijn dertig jaar oud huis met riante tuin waar eerst varkenshokken stonden. Maar dit is hier een uniek geval. Meestal kost het nog een boel geld als je een bouwplaats wil hebben.
weurding
@George zo heb ik het toegestuurd gekregen, natuurlijk kost een bouwplaats meer, er zullen immers nutsvoorzieningen moeten worden aangelegd
George
Quote Reactie van @weurding:
zo heb ik het toegestuurd gekregen, natuurlijk kost een bouwplaats meer, er zullen immers nutsvoorzieningen moeten worden aangelegd

Maar mag je in Drenthe na slopen van stallen op je eigen kavel bouwen? Zou mooi zijn als dat hier ook mocht. Maar iedere provincie heeft wat dat betreft andere regels. Hier was het alleen intensieve veehouderij die dat konden verkopen voor ruimte voor ruimte. Maar dan hadden ze nog geen kavel. En dan bedoel ik niet de Nutsvoorzieningen.
Fryslân058
Het zijn in de regel:

- niet de groten die de kleinen vreten,
maar de snellen de langzameren. -

Wil je blijven, dan moet je handelen. En wel zsm.

« Terug naar discussielijst

Deel ook jouw kennis en inzicht

Hebben de thema's landbouwgrond en toine van erp geen geheimen voor jou? Dan kunnen we jouw kennis en inzicht goed gebruiken! Of je nu actief bijdraagt door foto's, video's, topics of reacties te plaatsen, of je zorgt er middels de stemknoppen voor dat de beste reactie naar boven borrelt.. Jouw kennis en inzicht m.b.t. de melkveehouderij kunnen deze site nét dat beetje beter maken. Maak ook een (gratis) account aan!

Co Scholten
Webmaster
REACTIES
112
DEELNEMERS
37
WEERGAVES
0