Rente tarieven

als je aAa had getypt, dan had je het misschien wel gesnapt.

Coen Schreef:
-------------------------------------------------------
> Overigens hoor ik nu al geluiden dat individuele
> klantopslagen door sommige banken worden verhoog
> vanwege de slechte jaarcijfers die worden verwacht
> vanuit de jaren 2009 en 2009/10, is dat reeds een
> landelijk beeld en beleid van banken ?

Als dit zo zou zijn dan zou ik ze nog gelijk geven ook. Op het moment dat we weer een beter jaar achter de rug hebben, dan willen we allemaal graag wat minder opslag bij de bank want we zijn niet meer zo'n groot risico voor ze.
Als het dan een keer andersom is dan moet je ook niet raar staan te kijken als de opslagen naar boven bij gesteld worden.

overigens vind ik die opslagen zowiezo al onzin. Waarom moet daar verschil in zitten. Het zou eerlijker zijn als ze gewoon voor een ieder een duidelijke vast bedrag rekenen, waar ze dus al het werk voor doen (is niet zo veel werk hoor) Als je dan veel haalt wordt het iets goedkoper dan als je weinig haalt. Zie het maar als een soort kwantumtoeslag.

ja sorry, kwantumkorting was een beter woord geweest, of nog beter: bulkkorting

Je ziet toch gelijk welke waarheid deze fantast verkondigd ?
Dus wat vraag je zo'n persoon eigenlijk?

Na ongeveer 20 jaar euribor zei die....
Even niet nagedacht sinds wanneer euribor er eigenlijk pas is..

Maar het is beslist niet hetzelfde.
Airbor was de alleen voor het gulden(Nederlands) gebied, de rente tussen binnenlandse banken in Nederland
Euribor is voor heel de Eurozone

De Opmaathypotheek is er na alle kritiek al geruime tijd niet meer
Datde Rabo die niet meer aan diesel wilde verstrekken, dat is, naar ik denk, niet bijzonder.
Het was trouwens ook totaal verschillend van een gewone bedrijfslening
[www.rabobank.nl]
En
[financieel.infonu.nl]

Nou ik blijf het toch een wat raar verhaal vinden
Geen lening op euriborbasis meermet als motief zorgplicht?
Zorgplicht in deze (naar de klant) is vooral iets wat vooral inhoud dat de bank overtuigd moet zijn dat de klant het nodige inzicht en de kennis heeft, en dat hij beslissingen neemt waarvan hij de consequenties goed begrijpt.

Geen euribor omdat de bank het te risico vol vind gezien de financiële positie van het betreffende bedrijf, dat zou ik me beter kunnen voorstellen.
Maar ik kreeg nou niet de indruk dat je tot je nek gefinancieerd bent

Als jij zo ontzettend overtuigd bent van een grote rente stijging op korte termijn is het voor jou natuurlijk totaal onbelangrijk , euribor wil je toch niet.


1 keer gewijzigd. Laatste wijziging: 05/05/2010 22:59 door arie.j.

Dat is dus een speciaal geval met die Opmaat toestand.
Maar dan moet je geen reacties neerzetten dat het een ander ook zo maar kan gebeuren, dan ga op een fantast lijken.
[melkquotum.startpagina.nl]

Verder is/was die opmaathypotheek een leuk maar gevaarlijk speeltje.
Beleggingshypotheken zijn ook berucht.
In het algemeen gesproken lijkt het veel op speculeren met geld dat de deelnemer eigenlijk niet mag verliezen.
Dat kan grote voordeel geven maar ook het omgekeerde, dat is de laatste jaren wel gebleken.

In vergelijking met gewoon beleggen ook vrijwel altijd enorm veel provisie met switchen, daarmee ook trager en in mogelijkheden veel beperkter.

Dat de rente extreem laag is weet iedereen.
Of ,en wanneer, die gaat stijgen is koffiedik.
In ieder geval is de Nederlandse 10jarige rente beslist niet hoger (maar wel een paar tienden lager) dan eind 2009 waar diesel het over had, de opslag zal ook eerder minder dan meer zijn geworden.

Jij denkt dat de 10 jaars rente op staatsleningenboven de 10% komt binnen 2 jaar?
De kans dat je ongelijk hebt is naar mijn idee minstens 90%.
Die 10% ruim ik dan voorzichtigheidshalve in vooronvoorziene rampen.
Welke dat zouden moeten zijn,dat zou ik overigens niet zo gauw weten.

<<<Nederland is met zijn giga-schulden (gemaakt in en door het vorige kabinet) echt niet ver weg verwijderd van een <<<situatie als in Spanje en Portugal

Bakerpraatjes Coen, verdiep je maar eens in echte de cijfers van de staatsschuld.
Hier het rente verloop van de Nederlandse rente.
Zelfs in deze eurocrisis loopt de rente totaal niet op, maar ze daalt eerder.

0.95% totaal kan wel maar dan is dat een lening die voor de crisis is afgesloten op basis van 1 maands euribor met een opslag van 0.50 dan betaal je op dit moment dus rond de 0.95% rente

Heb ongeveer de zelfde financiering, werkt wel lekker relaxt gewoon een deel vast en variabel.

jf Schreef:
-------------------------------------------------------
> wat doen de rente tarieven?
> Denk eraan om hem voor enkele jaren vast te zetten
> omdat ik denk dat de rente de komende jaren zal
> stijgen.
> Had hem nu vast staan voor 1 jaar vast voor 3,95
> %
> Had een verlengingsvoorstel gehad,variabele 4,10%
> ,1 jaar vast 4,10%, 3 jaar vast 4,7%,5 jaar vast
> 5,15% .
> Schuld per kg melk ongeveer 45 cent.
> Wat denken jullie ervan?
> Zou zelf voor 3 jaar vast gaan.
> Eventueel euribor (weet ik niet alles van )?

Of gewoon de hele zooi aflossen en dan

Nederland is met zijn giga-schulden (gemaakt in en door het vorige kabinet) echt niet ver weg verwijderd van een situatie als in Spanje en Portugal

Wij hebben nog een lening uit februari 2006 met een relatief lage vaste rente van 3,4% die vast is tot en met februari 2011, de komende maanden toch maar eens zien of we de rente van deze lening misschien niet een ietsje eerder moeten fixeren omdat ik verwacht dat richting september / oktober 2010 het laagste leningrentenivo zal worden bereikt.
Wellicht dat we dan ook onze €uribor-lening aar eens nader moeten bezien.

Overigens hoor ik nu al geluiden dat individuele klantopslagen door sommige banken worden verhoog vanwege de slechte jaarcijfers die worden verwacht vanuit de jaren 2009 en 2009/10, is dat reeds een landelijk beeld en beleid van banken ?

arie, dat is allemaal historie, de dag van morgen en vooral overmorgen zijn veel belangrijker
maar gelukkig leven we in een vrij ondernemersland waarin ieder zijn eigen keuzes kan doen

Jan, wat kakel jij ??

kreeg vandaag zelf nog weer de bevestiging dat in "De Polders" er extra opslagen worden ingepast, mijn vraag dus: ook elders ?


1 keer gewijzigd. Laatste wijziging: 05/05/2010 18:22 door Coen.

Jan S Schreef:
-------------------------------------------------------
>Anders nemen ze
> je mooi te grazen.
>
> Die andere bak was in dit geval de Friesland Bank.

Beste Jan S.: Ja, wat een bak hè, die Friesland Bank.

met zo'n lage schuld zou ik ook zeker voor variabel gaan. Ik zit een keer of wat hoger en heb het 2 jaar terug(eigenlijk te vroeg) vastgezet (10 jaar) voor 5,18. Maar dat risico kan jij wel dragen hoor door variabel te houden

ja, lenen als hobby mag geld kosten

de kans is niet gering dat voor die tijd, het financiele systeem is ingestort, Arie.

ik ben bij de rabo en heb al tien jaar euriborik heb niks van de bank gehoort het loopt gewoon door ,bij welke bank zit je diesel??

Coen Schreef:
-------------------------------------------------------


>
> Overigens hoor ik nu al geluiden dat individuele
> klantopslagen door sommige banken worden verhoog
> vanwege de slechte jaarcijfers die worden verwacht
> vanuit de jaren 2009 en 2009/10, is dat reeds een
> landelijk beeld en beleid van banken ?

Je begint weer een beetje raar te kakelen CoenZeker rondje Europa gedaan

Coen Schreef:
-------------------------------------------------------
> Jan, wat kakel jij ??
>
> kreeg vandaag zelf nog weer de bevestiging dat in
> "De Polders" er extra opslagen worden ingepast,
> mijn vraag dus: ook elders ?

Is nogal naïef,denk je nu werkelijk dat een boer dat hier aan jou gaat vertellen.
Op dit prikbord hebben ze het altijd van horen zeggen of het gaat over een ander.

Heb zelf, na jarenlang variabel-euribor rente gehad te hebben, eind vorig jaar alles voor 10 jaar vastgezet.
Kijk wat er om je heen gebeurd: hou met het onmogelijke rekening, de euro gaat door het putje ( landen zijn/gaan failliet!!), de hypotheekrentes zijn afgelopen maanden in landen als Griekenland, Spanje, Portugal, Ierland de hoogte in gespoten en die paar Nederlandse banken hebben ons (consument en bedrijven) in hun tang.
Omdat jij in een vrij comfortabele positie verkeerd, zou ik adviseren: variabel, elke maand nieuwe offerte vragen en op een gunstig tijdstip voor lange tijd vastzetten.

Gerrit Schreef:
-------------------------------------------------------
> Voor welk tarief heb je de lening nu vaststaan
> Diesel? Waarschijnlijk zijn je maandlasten nu wel
> behoorlijk opgelopen. D'r zal toch zo wel 3-4 %
> bijop gekomen zijn nu je 10 jaar vast hebt.

10 jaar vast voor 5,3%. En ja, mijn maandlasten zijn behoorlijk opgelopen. Ongeveer 20 jaar Euribor+kleine opslag gehad, april 2009 werd Euribor geschrapt wegens zgn. te groot risico voor klanten!!, daarna tot eind 2009 nog een tijdje variabel gehad rond 3.5-4%. Mijn totaalplaatje komt zodoende op 3.3% over 30 jaar hypotheek. Daar doe ik het toch voor!!)
En natuurlijk zal de overheid de rente laag willen houden. Maar ze hebben niets te willen. Als de grote obligatiebeleggers een opslag op staatsleningen eisen wegens extra risico dan krijgen ze die ook. In bv. Griekenland is de 10 jaars-hyp.rente binnen enkele maanden verdubbeld!! En bij deze grote slimme jongens is het al niet meer de vraag of er een dubbel-dip komt!!
Is zomaar mijn mening, misschien zie ik het wel te zwart-wit!!

Hans E Schreef:
-------------------------------------------------------
> Toch vreemd dat je juist begin 2009 van euribor
> naar variabel ging omdat het toen historisch laag
> werd, de meesten hebben het andersom gedaan en er
> afgelopen jaar veel voordeel van gehad.

Als je een papier onder je snuffert krijgt dat euribor ( na ca. 20 jaar) plots niet meer in jouw assortiment zit ( onder het mom van zorgplicht!!), heb je weinig keus!!
Kan jouw volgende maand-3 maand-etc.ook gebeuren. Denk daar maar eens over na, wat dan de gevolgen kunnen zijn.

kaas Schreef:
-------------------------------------------------------
> ik ben bij de rabo en heb al tien jaar euriborik
> heb niks van de bank gehoort het loopt gewoon door
> ,bij welke bank zit je diesel??

Rabo. Opmaat!

Izak Schreef:
-------------------------------------------------------
> Heb je zelf enig idee waarom jij anders behandeld
> wordt dan anderen?

Ben ( volgens mij) niet anders behandeld als anderen. Ca. 15 jaar geleden bedrijfshypotheek omgezet naar voor mij fiscaal aantrekkelijkere particuliere aflossings-vrije Opmaat-hyp.
Denk dat daar mijn "probleem" zat. Heb de brief van hoofdkantoor nl. gezien. Onder het mom dat het voor particulieren te gevaarlijk was, maar het was natuurlijk gewoon dat zij er te weinig aan konden verdienen!!)

arie.j Schreef:
-------------------------------------------------------
> Je ziet toch gelijk welke waarheid deze fantast
> verkondigd ?
> Dus wat vraag je zo'n persoon eigenlijk?
>
> Na ongeveer 20 jaar euribor zei die....
> Even niet nagedacht sinds wanneer euribor er
> eigenlijk pas is..

Aibor, zo beter schijnheilige zielepiet!!


1 keer gewijzigd. Laatste wijziging: 05/05/2010 18:10 door diesel.

arie.j Schreef:
-------------------------------------------------------
> Maar het is beslist niet hetzelfde.
> Airbor was de alleen voor het gulden(Nederlands)
> gebied, de rente tussen binnenlandse banken in
> Nederland
> Euribor is voor heel de Eurozone
>
> De Opmaathypotheek is er na alle kritiek al
> geruime tijd niet meer
> Datde Rabo die niet meer aan diesel wilde
> verstrekken, dat is, naar ik denk, niet
> bijzonder.
> Het was trouwens ook totaal verschillend van een
> gewone bedrijfslening
>[www.rabobank.nl]
> nieuws/opmaat_hypotheek/uw_opmaat_hypotheek/
> En
>[financieel.infonu.nl]
> eek-de-opmaat-hypotheek-van-de-rabobank.html

Ik dacht dat ik de fantast was????
Bankmannetje zei gisteren nog dat ik één van de 50.000 Opmaat's had, die ze moesten compenseren!!)

arie.j Schreef:
-------------------------------------------------------
> Nou ik blijf het toch een wat raar verhaal vinden
> Geen lening op euriborbasis meermet als motief
> zorgplicht?
> Zorgplicht in deze (naar de klant) is vooral iets
> wat vooral inhoud dat de bank overtuigd moet zijn
> dat de klant het nodige inzicht en de kennis
> heeft, en dat hij beslissingen neemt waarvan hij
> de consequenties goed begrijpt.
>
> Geen euribor omdat de bank het te risico vol vind
> gezien de financiële positie van het betreffende
> bedrijf, dat zou ik me beter kunnen voorstellen.
> Maar ik kreeg nou niet de indruk dat je tot je nek
> gefinancieerd bent
>
>
> Maarals jij zo ontzettend overtuigd bent van een
> grote rente stijging op korte termijn is het voor
> jou natuurlijk totaal onbelangrijk , euribor wil
> je toch niet.

Zal het eens proberen uit te leggen:
- OpMaat-hypotheekis een aflossingsvrije hypotheek bij Rabo met daaraan gekoppeld een spaar- cq. beleggingspolis bij Interpolis. Officieel is het geen zgn. woekerpolis , maar het scheelt niet veel. Al jarenlang heeft Rabo daar een hoop negatieve publiciteit mee gehaald. Sinds kort is er een uitspraak hoeveel ze gedupeerden moeten vergoeden. Rabo is op de vingers getikt omdat ze de zorgplicht naar hun klanten niet goed nagekomen zijn.
- Omdat door de beursdaling nogal wat mensen een groot gedeelte van hun beleggingstegoed al hadden zien verdampen ( en dus op einde looptijd hun hypotheek niet volledig kunnen aflossen) vonden ze het niet meer verantwoord om deze mensen ook nog eens bloot te stellen aan het renteproduct (euribor) met de, normaal gesproken, sterkste fluctuaties. Daarom werd die keuzemogelijkheid van de een op andere dag geschrapt voor alle opmaat-klanten.Denk dat het voornamelijk te maken had met mogelijk nog meer negatieve publiciteit.
Kortom: het is nogal een behoorlijk complex product. Vele zijn er schijnbaar behoorlijk door gedupeerd, maar ik vind het een pracht-product. Max. hyp-aftrek i.c.m. zowat onbeperkte fiscale onbelaste vermogensopbouw en dan ook nog altijd de keuze mogelijkheid hebben of je wilt sparen of beleggen!
Dat ik het over die hogere rentes had, was puur om te waarschuwen. Niet meer en niet minder. Mij doet het namelijk niet veel!)

Izak Schreef:
-------------------------------------------------------
> Geschrapt?Bij welke bank als ik vragen mag?

AAA

durk Schreef:
-------------------------------------------------------
> diesel Schreef:
> --------------------------------------------------
> -----
> > Izak Schreef:
> >
> --------------------------------------------------
>
> > -----
> > > Geschrapt?Bij welke bank als ik vragen mag?
> >
> > AAA
>
> en wie is AAA ?

Zijn er zoveel Triple A banken?

Laat mij toch lekker contrair zijn en in het koffiedik kijken. Des te meer plaats is er voor jullie om samen in de gekleurde CPB-achteruitkijkspiegel te kijken!!
Zullen we het zo afspreken, dat ik mijn ongelijk toegeef als de Nederlandse 10 jaars-staatslening eind 2012 onder de 10% noteert.

Waarom toch zoveel uitroeptekens achter het woordje onzin??

De grootse hypotheekverstrekker op de Nederlandse markt is Rabobank. Zij zijn altijd al terughoudend geweest met het aanbieden van hypotheken met een variabele rente, ondanks dat deze hypotheken op de lange termijn goedkoper gebleken zijn.

Volgens een woordvoerder van de Rabobank wordt voor deze klanten “uit bescherming […]” de koppeling met Euribor losgelaten. “We willen renteschommelingen ondervangen door een mix van lange en korte rente te verwerken in ons nieuwe variabele renteproduct”..

dus jij leent bij omdat je financiering te laag is rendement is niet belangrijk .

reken dat is uit dan ?

Toch vreemd dat je juist begin 2009 van euribor naar variabel ging omdat het toen historisch laag werd, de meesten hebben het andersom gedaan en er afgelopen jaar veel voordeel van gehad.

Wij hadden tot begin vorig jaar een op maat hypo van de Rabo, is toen wel omgezet naar een 1 mnd euribor lening.

😀

😀

Heb je zelf enig idee waarom jij anders behandeld wordt dan anderen?

Geschrapt?Bij welke bank als ik vragen mag?

Heb hier gelezen dat Friesland bank de liquiditeitstoeslagopslag bij sommigen berekende op bestaande leningen?Zelf Rabo, niet over gesproken.

Daarom heten dat ook onvoorziene rampen, Arie

Met dit verschil dat wij als leverancier de kwantumtoeslag krijgen, en als we veel inkopen(geld in dit geval)willen we kwantumkorting

idem

diesel Schreef:
-------------------------------------------------------
> Izak Schreef:
> --------------------------------------------------
> -----
> > Geschrapt?Bij welke bank als ik vragen mag?
>
> AAA

dat zal dan de:
Ruimt Alle Boeren Op
bank zijn denk ik

variabel en extra aflossen dat wat je aan rente bespaart
je schuld van 45ct/kg is niet problematisch hoog dus risiko variabel moet kunnen
tevens denk ik niet dat rente snel omhoog gaat
overheid heeft veel te veel belang bij lage rente
ze willen absoluut geen dubbeldip in economie

variabel houden,met zo n financiering kan je je nooit een breuk vallen

banken lenen voor ongeveer 60 % van het uit te lenen geld bij de Europese bank.Ik neem aan dat ze dit geld lenen voor ca 0,5 - 1,0 %. Het kan dus voor hen nog zat uit om voor euribor uit te lenen. Alleen willen ze tegenwoordig een veel grotere marge maken.

Toen ik in begin jaren 90 geld nodig had voor een nieuwe stal betaalde ik 9,7%. variabel.

Dat waren nog eens tijden.

Gelukkig zakte ie daarna al vrij snel.

Als ik z'on lage financiering had leende ik nog wat bij; beetje extra land of zo.

Land kost hier de helft.

diesel Schreef:
-------------------------------------------------------
> Izak Schreef:
> --------------------------------------------------
> -----
> > Geschrapt?Bij welke bank als ik vragen mag?
>
> AAA

en wie is AAA ?

inderdaad aibor is voorloper van de euribor en bestaat al jaren arie.j!!

Ik begreep van de rabo ,dat ze geen euribor meer aanbieden ,aangezien het hun teveel kost.
Afgelopen kwartaal betaalde we 0,95 % renteen daar moest geld bij zei de rabo
Ik zouvoor variabel gaan als je het risico kan dragen en niet teveel schuld hebt

Het is een lening van 2004 ,3 maandelijkse euribor groenlening

De afgelopen jaren lag het steeds zo rond de 2 -2,5 % ,met een of 2 kwartalen een uitschieter naar 5 % in 2008.
Gemiddeld is het zeer gunstig geweest tot nu toe en op dit moment natuurlijk helemaal.
Euribor Groenlening (met minimale aflossing en 0,25 % opslag)is toen afgesloten bij aankoop van land voor biologische bedrijfsvoering.
Ik geloof dat er op dit moment wel meer mogelijkheden zijn om groen te lenen , alleen weet ik van de Rabo dat ze geen groene euribor meer afsluiten .

Voor welk tarief heb je de lening nu vaststaan Diesel? Waarschijnlijk zijn je maandlasten nu wel behoorlijk opgelopen. D'r zal toch zo wel 3-4 % bijop gekomen zijn nu je 10 jaar vast hebt.

Nou Diesel krijg je het gelijk aan jou zijde? Griekenland is al ver heen.

dat is bij mij na lang bakeleienwel gebeurd, ik moet nu 1,5 procent rente betalen en anders was het iets van 0,9 procent. Relatiebeheerder wou nog wel graag een gesprek aangaan naar aanleiding van het jaarrapport 2009.Dit gesprek zie ik wel met vertrouwen tegemoet, ik heb dan weliswaar geen winst geboekt in 2009, maar het verlies is verwaarloosbaar. (minder dan 3000 euro) en bijna volledig toe te schrijven aan nog koeien gekocht in voorjaar 2009 en geen goede prijzen gebeurd voor uitstoot. (onder andere door paar pechgevallen, die het slachthuis niet meer haalden)waardoor omzet en aanwas tegenviel.(naast de iets wat tegenvallende melkprijs natuurlijk)
Dus als ze bij mij komen aanzetten met een risicoopslag dan komen ze van een koude kermis thuis


1 keer gewijzigd. Laatste wijziging: 05/05/2010 19:44 door tom.

Onzin dat Rabo zijn euribor leningen opzegt !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Bestaande leningen gaan gewoon door en zonder extra toeslagen.
Nieuwe leningen doen ze inderdaad niet meer onder een miljoen met euribor.
Heb wel gehoord dat ING tussentijds een extra opslag heeft berekend maar Rabo bij mij in ieder geval niet.

Leg mij eens uit hoe dat uit kan voor 7 euro per meter?
Ben wel intensief.

pittige rente

euribor 0.80
plus je bedrijfs toeslag ongeveer 1%
plus crediet crisus toeslag 0.55 %

kom je op 2.35%

er is een nadeel voor je euribor kan enkeld als meer dan een miljoen leen

Een opslag van 0,95% neem ik aan.

Hoe zit dat in mekaar met zo'n groenlening. Hoe en waarop is die in het verleden afgesloten?

je hebt dan een zeer lage opslag.

ben je volgens mij altijd goedkoper uit dan variabele rente