VIDEO: Boeren met eigen grond worden slapende rijk

In feite alle grond die je op naam hebt . En dan het liefst vrij van schulden dan is hij echt van jezelf. Hoewel de laatste 10 jaar alle gronden met of zonder schuld verdubbeld zijn in waarde en er dus altijd beter van bent geworden.

@George Ik wist het dat jij met deze reactie zou komen.

Viel mij mee dat hij alle grond op naam noemde,en niet alleen de grond vrij van hypotheek

Achter de komma kwam het daar toch op neer.

Ja en wat is daar niet aan waar?

@George Dat zeg ik toch niet.

Wel meer waard geworden , maar verdubbeld in 10 jaar? Dat is het nou ook weer niet.
In 2001 ging hier de grond voor krap 40.000 euro dat is al weer ruim 15 jaar gel;eden, maar nu toch echt niet voor 80duizend en ook niet er kort bij.
Overigens is grond voor een boerenbedrijf natuurlijk vooral zo aantrekkelijk vanwege de grote belastingvoordelen die boeren krijgen.

@arie.j Vergeet ook het makkelijkere financieren niet t.o.v. bijvoorbeeld pacht(afhankelijke) bedrijven.

@arie.j hoezo belastingvoordelen? Dat is alleen over de meerwaarde bij verkoop.

Grond kopen betekend een enorme investering, waarvan je alleen de rente kan afschrijven. Geen afschrijvingen, en een flinke maandelijkse post aan aflossing. Dus hoezo fiscale voordelen?

Wilde jij afschrijven op iets dat meer waard wordt? Grapjas.
Als er geen speciale fiscale voordelen voor boeren zouden zijn, dan zou er óf vermogensrendement belasting, óf belasting over de waardestijging moeten worden berekend.
Vermogensrendementsbelasting is natuurlijk over vermogen min schulden, maar gemiddeld heeft een melkveehouderij volgens het LEI in 2015 ruim 2 miljoen euro aan eigen vermogen.
agrimatie.nl/binternet.aspx/
Maal 1,2% (tarief is dit jaar hoger) is dat 24.000 euro belasting extra per jaar.
Nou ja, ietwat minder wel natuurlijk, want vroeger mocht je als bedrijf voor de vermogensbelasting je land in verpachte toestand waarderen.
Of niet, maar dan wel gewoon aan het einde afrekenen.
Volgens hetzelfde LEIrapport had een melkveehouderijbedrijf in 2015 gemiddeld goed 36ha in eigendom, een waardestijging van 30.000 euro is helemaal niet bijzonder lijkt me in een totale boerenloopbaan. Dan is dat 1,1miljoen maal zeg 35 of 40% belasting geef het mooie bedrag goed 4ton aan belasting.
Dat is geen fiscaal voordeel? Nou ik ben wel in voor de helft hoor als het jou toch niet uitmaakt

@arie.j
Misschien goed om te weten dat je zelf je grond destijds wel belastingvrij verkocht hebt. En nadien ben je pas anders gaan "denken". Toch?

Nou nee, ruim 1ha had ik wat duurder aan een buurman burger verkocht die er schaapjes e.d. op ging houden, maar de fiscus was wel zo lastig dat ik moest betalen over de meer prijs.
Verder mag van mij de landbouw vrijstelling blijven hoor, ik wilde alleen maar zeggen dat de prijs er niet lager door wordt, en dat tevens het inkomen van de grondgebonden landbouw er kunstmatig lager door wordt berekend dan het in werkelijkheid is.
Immers bij alle andere bedrijven moet de waarde verandering van het bedrijfs onroerend goed via de verlies en winstrekening worden berekend, alleen bij de landbouw niet. En dat scheelt nogal wat.

@arie.j Ach Arie, George heeft ook niet in de gaten dat hij in de laatste 10 (20) jaar 20 jaar ouder is geworden.

Leg dit gewauwel eens uit.

@arie.j Verdubbelen ligt natuurlijk altijd aan je referentiepunt. Wij hebben in 2005 grond gekocht en in 2008 voor ongeveer het dubbele verkocht. Het toeval wil dat als je vanaf vandaag 10 jaar terug gaat je net voor de enorme grondprijsstijging zit. En in 2001 zat je aan het einde vd grondprijsstijging. Wij zijn in de zomer van 2007 nog in de NOP voor een boerderij geweest waar de vraagprijs voor de grond 5 euro per m2 was.

volledig en correct, in 2006 zaten we qua grondprijs op een dieptepunt,
maar toen was melkquotum nog duur
grondprijs en productierechten (zoals melkquotum / fosfaatrechten), maar ook grondlasten en quotumkosten, zijn communicerende vaten

Ik zie niet echt verband . Melkveehouders met of zonder quotum zijn hier niet de prijszetters. Bij de weinige grond die verhandeld of verhuurd wordt is de akkerbouwer de prijszetter.

Welk bedrijf was dat ?

@Frans1 Adres weet ik niet meer maar het was dichtbij Sixflags attractiepark en de oude eigenaar heeft nog eens in de Boerderij gestaan met zijn bedrijf in containers wassen dacht ik.

@pieta dat is niet de nop piet, die ligt boven ramspol en de ketelbrug,dde nop is wat meer bebouwd en wat kleinschaliger. Lijkt mij wat plezieriger wonen.zuidelijk flevoland is wel heeeel erg landelijk, echt een plek om alleen( letterlijk) te boeren

@Frans1 nop, iets met onder water gestaan....

@Frans1 vanaf de A6 lijkt het allemaal hetzelfde.

Dan heb je het over schommelingen, per saldo stijgt de grondprijs al sinds de 2e wereldoorlog.
2001 was inderdaad een topje, maar nu zitten we naar ik dacht ook op een topje.
Wat prijzen nu gaan doen is spannend , want de hoge prijs van heden staat is alleen mogelijk dank zij de de extreem lage rente , de kosten van grond bestaat n.l. uit vrijwel niets anders dan rente. En is dus extra rentegevoelig.
Maar de toekomst weet niemand, de rente kan lang nogal laag blijven, de kan de inflatie gaan toenemen , en wat de vraag over een aantal jaren doet, zeker i.v.m. grondgebondenheid is ook afwachten.

@arie.j Dat is mijn mening ook. De pijn van nu grond kopen kan wel eens gaan zitten in de hoofdsom en niet in de rente. Maar weten doe ik het ook niet.

@arie.j in 2001. Hadden we toen al euro's. ?

Alleen op de beurs , daar was de euro sinds 1999 al ingevoerd, maar omrekenen is niet zo moeilijk.

@arie.j

komt hier anders aardig in de richting. hier laatst verkocht vor 76000 euro. 10 jaar geleden werd er rond de 30 betaald of iets meer.

daarom afschaffen die fiscale voordelen liefst zo gauw mogelijk
net zoals met de toeslagrechten per direct weg ermee

stroomt toch allemaal de sector uit

Last van winterdepressie de laatste tijd?

@Frans1 boeren nemen helaas elk jaar in nieuwe begrotingen een nieuwe mercedes ook niet mee maar wel de tsr dus per saldo maakt niks uit

dan kun je dus qua toekomstige investeringen gewoon weg minder betalen voor productiemiddelen

ga naar de dealer en verbaas je over de prijs, beetje audi of tiguan is duurder

@arie.j hier is het in 10 jaar tijd echt meer dan verdubbeld, van 30.000 naar 70-75.000

Arie hier werd in het gulden tijdperk in 2001 nog grond verkocht voor 10 gulden per m2.
In 2006 heeft hier een buurman grond gekocht voor €28000 per ha en momenteel worden er transacties gedaan tot ruim €70000 per ha. Dit is gewoon een ruime verdubbeling binnen 10 jaar.
Nu zal dit gebied niet de referentie voor heel NL zijn maar jou gebied ook zeker niet.

@meelezer10 De laatste 2 m2 ,de rest heb je in bruikleen van je kinderen

@gerardj Als de rente fors stijgt spat het hele financiële systeem. Niet alleen de grondprijs.

En daarom gebeurd dat ook niet,als dat gebeurt gaat het geleidelijk denk ik

@Frans1 hij stijgt al

Als de rente nog eens weer eens normaal of hoog wordt zal hij bedoelen.
De normale langjarige rente is al gauw het dubbele van nu, korte rente zullen we het maar niet over hebben.

@arie.j , op de lange duur telt natuurlijk alleen de reele rente

op de korte termijn wordt er gerekend met de actuele leningrente, maar door inflatie verdampen langlopende schulden
daarom zegt het gezegde ook: jong zonder schulden is oud zonder geld.

Gezegde was mij onbekend, en is natuurlijk alleen van toepassing op investeren in onroerend goed dat in waarde stijgt. Wat niet altijd van tevoren is te zeggen.
Er zijn genoeg mensen met schulden, ook jong, die alleen maar problemen houden.
Terwijl ook een bedrijf opzetten, en daarbij investeren met geld van een ander, echt geen automatische voor vermogensgroei is.

Vooral de belangrijke leeftijdscategorie van 25-45 jaar heeft het aan den lijve ondervonden. Ja, wat gedateerd.
cbs.nl/nl-nl/nieuws/…

@diezel Oud nieuws inmiddels?

Gegevens van twee jaar terug. Huizenmarkt is intussen weer wat aangetrokken. Zodoende kunnen er in die categorie weer een zootje scheiden zonder restschuld.

Nog nooit gehoord. Zit wel iets in. Ook particulieren met een koophuis beginnen met schuld en eindigen met vermogen over het algemeen. Wie huurt blijft vaak arm omdat het geld toch op is.

@pieta

Denk dat levensstijl ook een grote rol speelt.

@pieta daar is weer een ander spreekwoord voor. Hij die niet steelt of erft, is zeker dat ie arm sterft!

Dat behoort dan tot de sprookjes spreekwoorden, er zijn genoeg dieven die arm sterven.

@cjw73 Dat tegeltje hing bij ons vroeger in huis. Maar daar stond op Wie niet steelt of erft moet werken tot hij sterft.

Ik ken de versie Hij die niet steelt of erft moet werken tot hij sterft.
Dit zal voor meer boeren opgaan

@cjw73 Leef je benauwd dan sterf je ook benauwd

@Jannus ach voor mij is er maar 1 belangrijk. Lear fan juster, dream fan moarn, mar libje hjoed.

Tip.Vertaling Google translate.

Ja, toen wel........

@diezel , de beginjaren van onze zelfstandigheid waren wat dat betreft topjaren, ondanks de hoge leningrente was na 2 tot 3 jaar elke investering bijna al weer vergeten

Ja dat waren de beste tijden. Dat is de tijd waarin mijn ouders vooral geboerd hebben. Alles werd zo snel duurder dat schulden inflateerde en ook de melkprijs steeg redelijk mee van begin jaren 70 tot eind jaren 80. Maar als je nu eenzelfde soort lening aan gaat dan weet je voorlopig waar je woont.

of niet.......

Oeioeioei

@George voor jou geldt wat anders George Voor je kinderen en kleinkinderen gaat het wel gelden?!

Wat gaat er gelden?

sterk spul hè

@vanwezel

Wat een onzin slapende rijk, kan je ook wel zeggen van huizen bezitters of andere soort bedrijven met aandelen enz, wat een gezwets.

Moet je bedden matras tester worden, dan kun je slapend "rijk" worden.

Nog meer veren in je kont...

@spotmelker spiraalveren?

@weurding Bladveren

@hans van toos Werd van morgen wakker en de zon scheen over mijn benen,mij oh mij,mama wat was ik blij ....


en weer een miljonair erbij....

Koe met uierontsteking?