Waanzinnige pachtprijzen

Deel dit topic

Reacties

+2
casev2 (@casev2)
Bied jij maar eens 1200 euro op een stukje dat vrijkomt in de buurt (en er meer collega's weet van hebben), wedden dat je het niet hebt...
@casev2 was hier jaar of 8 terug al 1300. Denk dat het nu nog stukje hoger ligt ...
@casev2 in 2013 al 1300 betaald voor kadastrale maat. Gingen sloten dus nog van af
@casev2 dat was voor de derogatie er afging ook al voor gras hier
jan 10 (@jan 10)
Quote Reactie van @casev2:
Bied jij maar eens 1200 euro op een stukje dat vrijkomt in de buurt (en er meer collega's weet van hebben), wedden dat je het niet hebt...

Alleen de mest is al 1200 euro,weet je zeker dat je er vanaf bent.
Erco (@Erco)
Hier 1000 maar dat is ruilland voor tulpenland verhuur.
Hier ook 2000,-- plus voor grasland.
+1
@labella jij bent stopper en wilt verhuren dus zet je hoog in
@hans1980 ik verhuur niet!
@labella Nee loonwerker constructie
+1
Erco (@Erco)
@labella en geen stopper 🤷🏼‍♂️
@labella

Hier 1600 hoogste wat ik hoor wel nieuw ingezaaid goede grasmat.
@Braboboer hier oude meuk met om de 8 meter greppel betaal je ook 1300
@bio boer wel de luxe van een kop eind of is het greppeltje duiken?
@RaHeados grepel duiken 4 meter schat ik in ze liggen ook nog dwars over de lengte zit wat weide vogel paketje op maar ondanks dat ik het huur ga ik het toch naar vlak maken dat mocht wel
Hier gaan ook marginale gronden voor gras weg voor 1800 en meer
+1
@demelkboer je kunt je nickname nu beter veranderen in "de mestboer" 😉 wat is voor jou nu het aantrekkelijkst? verhuren of mest aanvoeren?
Het brengt de rente allemaal nog niet op en het zijn al waanzinnige prijzen?
+2
@Noorderling en hoe maken we elkaar kapot…..
+1
cjw73 (@cjw73)
@Hooibaaltje tsja het is nu ieder voor zich he.
Wat een luxe allemaal nog. Hier jaar geleden 2600 geboden voor grasland op kleiig veen. Had het nog niet.
+1
Framos (@Framos)
@Vantveen krantenwijkje levert misschien wel meer op 😎
@Vantveen dan kun je het ook beter kopen 😁 weet niet wat koop grond kost
Met 60k betaal je gemiddeld 1.500 euro rente het eerste jaar 3000 en na 20 jaar aflossen niets meer bij 5%
cjw73 (@cjw73)
@bio boer eerste jaar 3000 rente en 3000 aflossing, duur stukje grond. Geef dan maar 40 euro de m3 en voer de mest af ben je voor 2k klaar.
@cjw73 grond houd je altijd mest ben je maar voor 1x kwijt en jaar er op moet je het weer kwijt zien te raken
+1
cjw73 (@cjw73)
@RaHeados waarom koop je dan niet gelijk 100 hectare extra....
Framos (@Framos)
@cjw73 hij zit volgens mij nog op school....
+2
cjw73 (@cjw73)
@Framos ja maar als het allemaal zo gemakkelijk is, moet je er vroeg bij zijn....🤣🤣
Framos (@Framos)
@cjw73 over 10 jaar is het vast nog duurder geworden, is nu nog een koopje 🤡
@Framos zullen er wel wat omvallen financieel en met leeftijd zonder opvolgers. Dan zal het toch niet extreem hard meer stijgen?
cjw73 (@cjw73)
@Framos laten we het hopen, dan heb ik nog wel wat te koop.
@cjw73 moet je het wel kunnen betalen en gebruiken natuurlijk...
Hebben genoeg land voor eigen voer en deels eigen krachtvoer, maar straks als derogatie helemaal klaar is nog 600 kuub afvoeren..
daarnaast is even 100ha er bij niet te doen en zeker niet in vernederland zonder uren te crossen met de trekker om elk mogelijk hoekje te pakken..
+1
@cjw73 aflossen op grond is de winst beleggen en verkomen dat je het aan dome dingen uitgeeft 🤣

Je moet toch ook wat pensioen opbouwen
+1
cjw73 (@cjw73)
@bio boer klopt maar moet wel mogelijk zijn om het te betalen.
@bio boer kun je die aflossing niet permitteren dat is erfpacht altijd nog optie
+2
cjw73 (@cjw73)
@bio boer dan weet je zeker dat je 3x moet betalen. Nooit aan beginnen.
+1
@cjw73 er zijn genoeg pacht bedrijven met alleen erfpacht grond die redden zich ook
Zou bij ons lagere lasten geven dan we nu hebben met eigen dom
Je kan er ook op financieren en gewoon verkopen het pachtrecht
+1
Erco (@Erco)
@bio boer dat eigendomsland neem je straks toch voor veel minder over 😉
@bio boer en je schrijft af, dus fiscaal ook nog voordeel. Vroeger was ik er ook fel op tegen, maar ik zie om me heen dat het best kansen kan bieden
@Greetje al scrollende zie ik dat ik een jaar geleden vrijwel dezelfde reactie heb geplaatst, iets met leeftijd .
+1
Framos (@Framos)
@bio boer erfpacht zou nooit een optie mogen zijn
@Framos geeft meer zekerheid dan reguliere pacht je raakt het niet kwijt en he mag het zo verkopen aan ander zo lang je nog bankschulden hebt die je maximaal aflost maakt het helemaal niks uit
Als ik zie wat van bedragen hier voor losse huur wordt gevraagd is het niks duurder
@bio boer
Dat gaat om de laatste hectares, niet alles.
Als erfpacht van je hele bedrijf afloopt heb je ook een lichtelijk probleem. Als je elke generatie nog wat aan of met gebouwen wilt of moet helemaal.
@Noorderling bij de meesten mag je het erfpacht recht betalen per jaar en hoef je niet meteen 20% van de grondwaarde op te hoesten
Mijn broer heeft wat ha erfpacht volgens mij kost die 1800 euro inclusief pachtrecht
@bio boer bij ons zijn de eigendom grond kwa lasten hoger kom ik 3000 euro per ha lasten rente aflossing belasting
@bio boermet erfpacht heb je ook nog wat af te schrijven
Scheelt nog wat belasting ook (tegenwoordig ook een grote bedreiging als ik sommige prikkers zo hoor😏)
@Greetje belasting kost ons 500 euro per ha groten deels veroorzaakt door aflossen op grond
+1
Framos (@Framos)
@bio boer bij zulke prijzen is het volgens mij beter om momenteel een pas op de plaats te maken en dan maar wat minder te melken. Dat doe je, als het goed is om ZELF de kost te verdienen.
@Framos er wordt nog wat verdiend en we zitten wam en kunnen de buik rond eten dus gaan nog maar mooi zo door
@cjw73 dan heb je ook nog geen voer mest afvoer en voer kopen gaat al weer richting de 3500
+1
cjw73 (@cjw73)
@bio boer mest is bij de meeste het probleem, voer is er zat.
+1
ted9 (@ted9)
@bio boer Er gaat een hoop mais gezet worden dit jaar door akkerbouwers die andere gewassen niet optijd de grond in krijgen op percelen waar vorig jaar de oogst een ramp was.
@ted9 op de klei is al veel geploegd die percelen liggen klaar voor het voorjaar
Veel wintertarwe is gezaaid met spitmachine niet ideaal trouwens
Ik dacht altijd dat zandgrond veel droger was maar dat is dit jaar wel wat door de mand gevallen nu er in oosten ook keer wat natter is geweest in de herfst als ik de filmpjes zag ging het op de klei toch beter op het oog zand wordt grote brijpot als nat is
@bio boer dit was in december vlak voor de kerst volgens mij

trekkerfotografie.nl/bietenoogst-2023-loonbedrijf-…

Viel mij niks tegen op vrij zware klei dacht ik

Bij melkveehouder hier uit de buurt
royale (@royale)
@ted9 als ik al dat land zie met sporen vol water, dan is de kans groot dat die mais erg laat in de grond komt. En voor je het weet is het weer oktober...... en kun je weer blubberen! Misschien met een ultravroege mais?
ted9 (@ted9)
@royale Tja wat wil je anders na mei nog zaaien?
Hier niet het hoogste , maar percelen nergens recht ,meestal 3 ,5 of 6 bochten .
+1
Hier 700 voor grasland
+3
Inderdaad waanzinnig. En de reacties die erop volgen lijkt wel een soort van "wie bied er meer"
@Deblonde ik bied liever minder maar als je nooit niks krijgt moet je wat blijkbaar... gelukkig zelf maar weinig pacht🙈
Piwie (@Piwie)
Wat doen de pachtprijzen voor 2026
cjw73 (@cjw73)
@Piwie waar wil je het voor pachten, mest , gras, maïs of piepers?
+1
@Piwie ligt eraan hoeveel m3 mest je er op mag plaatsen. Afvoer gaat naar 40+ per kuub
170 kg N en 3,5 N per m3 is al bijna 2000 euro per hectare besparen op afvoerkosten
Beetje rendement erboven voor de teelt en de ondergrens ligt boven 3000 euro in dat geval.
+2
@erik-vanhal
Quote:
de ondergrens ligt boven 3000 euro in dat geval

Aldus de slimste jonge uit de Achterhoek met al de millioenen van lvb al op zijn spaarrekening en die nu nog wat inkomsten gaat vergaren met stront van zijn oud collega 's
@Cowboy3 Ik lees in jouw reactie heel veel frustratie. Is het moeilijk om je emoties uit te zetten en geen aannames te doen en het bij de feiten te houden? Wat veroorzaakt die emoties?
Ik ga jou niet kwalificeren als slim of dom omdat ik dat gewoonweg niet weet en omdat het voor mij niet relevant is.
@erik-vanhal Heb totaal geen frustratie gevoel en wens je heel veel succes, in de omgeving zijn er vele je al voor gegaan en weet wel hoe de meeste denken.
@Cowboy3 Mag ik vragen wie de slimste boer is? Ik heb zelf geen koeien en heb niet deelgenomen aan een lbv regeling.
Ik heb wat grond die voor meerdere doeleinden gebruikt wordt. De percelen die wel bemest worden leveren zelfs meer op dan de andere percelen.
Rijk worden door het bewerken van grond gaat niet lukken.
Het lijkt erop dat je niet goed geïnformeerd bent.
@Piwie google stuk ? 😉 anyways ik zitnin noordelijk weidegebied daar geld deze norm

(klik om te vergroten)

+1
cjw73 (@cjw73)
@mlkvhoudr kun je daar ook land voor huren, want hier is niks voor die prijs.
+1
@cjw73 dat zal best met reguliere pacht. Dan zit je aan die norm vast. Anders is het vrije geliberaliseerde pacht. Dan heb je t er inderdaad niet voor.
@RaHeados reguliere pacht is hier al veel al omgezet in erfpacht van wege de pacht normen
@cjw73 ik ben nog aan het melken zal in loop van de ochtend wel eens kijken wat op factuur landgoed staat
+1
cjw73 (@cjw73)
@mlkvhoudr kan ook nog wel wat gebruiken, dus als er nog wat over is op het landgoed hou ik mij aanbevolen.🤣🤣
+2
@cjw73 heb het nagekeken dit is prijs vaste pacht heb ook stukje geliberaliseerde pacht die komt rond de 857 uit, kadastrale maten
@mlkvhoudr Ik denk dat een verhuurder jou keihard uitlacht 😂 als je niet meer dan 735 euro/ha wilt betalen 😀
+2
@mlkvhoudr dat is reguliere pacht dat hebben alleen geluk vogels 😇
Kan daar nog wel 100 ha van gebruiken met deze mest prijzen
@bio boer

wat dan? moet jij betalen voor mestafvoer?
@newholland6640 nee maar met aanvoeren reguliere mest is wel wat te verdienen momenteel met die pacht prijzen
grös (@grös)
@bio boer
Zijn meestal contracten van uit de vorige eeuw, ook met hoevepacht en allerlei heilige landschapselementen.
Straks in box 3 is het de Belastingdienst die er het meeste aan verdient.
@grös wat ik weet zijn veel omgezet naar erfpacht ik weet niet wat dat betekend voor belasting

Wat veranderd er in box 3
+1
@bio boer
Quote:

Kan daar nog wel 100 ha van gebruiken met deze mest prijzen

En dan kom je er op je 67e achter dat je er 0 vermogen mee opgebouwd hebt.
@spotmelker met de winst die ik maak op die 100 ha kan ik weer andere ha kopen 😉
Ik doelde op 100 ha er extra bij als reguliere pacht
+3
@bio boer precies en 100ha. Eigendom voor de waardestijging. Heb zelf maar een goeie 30 in eigendom, wel 60 in gebruik. Maar die 30 is met gemak ook al een vermogen waard
Erco (@Erco)
@bio boer rupsje nooitgenoeg. 😉😁
@Piwie 120€ ha 😎
Piwie (@Piwie)
Pachtprijs is 2500 heeft al 4 jaar mais in gestaan idee misschien snelle mais of toch maar gras zaaien
+2
Edvof (@Edvof)
@Piwie voor dat geld zou ik de mest afvoeren en mais aankopen. Heb je geen teeltrisico. Verhuurder pakt 40x25 per kuub. Dat is 1000 euro. saldo van 1000 euro op de mais teelt en de pacht prijs komt op 2000 euro uit.
@Edvof mestafvoer 25 euro per kuub?
@Realisme Een verhuurder voert geen mest af maar aan.
@Cowboy3 Dan krijg je nu ook veel meer dan 25 euro per kuub toe
@labella In de put misschien, maar dan moet het er ook nog uit en je mag van me rustig rijk rekenen.
@Realisme boer boer
Erco (@Erco)
@Realisme in t seizoen red je dat misschien net als aanvoerder.
@Edvof

40m3 zonder derogatie? Alle verhuurders denken dat er nog 40/50 kuub op kan, veel onwetenheid
+1
Quote Reactie van @Jacob88:
40m3 zonder derogatie?

Nog meer zelfs, 42,5 m3 koemest met 4N
+1
@labella vaak zit er ook maar 3,8 in
@bio boer Als niets afvoert is het 4 anders gehaltes afgevoerde.
+2
@Cowboy3 de mestprijs is na nieuwjaar al lager dan voor nieuwjaar in brabant
Quote Reactie van @de hoef:
de mestprijs is na nieuwjaar al lager dan voor nieuwjaar in brabant

Niet iedereen zit in Brabant, hier komt er elke week een euro bij. Zit nu op 43 euro/m3
@labella Dat is vies veel geld.
@Hooibaaltje t is niet alleen de mest die stinkt
@Hooibaaltje Die @labella lult maar wat hij laat alleen maar mest brengen dus hij weet helemaal niet wat laden kost.
+1
Quote Reactie van @Cowboy3:
Die @labella lult maar wat hij laat alleen maar mest brengen dus hij weet helemaal niet wat laden kost

Ik kan het wel zo ongeveer uitrekenen want ik weet wel wat ik toe krijg, gelost in de put.
@labella voor heen was het koste 16 euro ik kreeg 8 in de zomer dus 8 euro voor de handelaar wat die tegenwoordig pakken weet ik niet dit was nog met volledige derogatie
Quote Reactie van @bio boer:
handelaar wat die tegenwoordig pakken

Ik denk zo'n 10 euro/kuub
Quote Reactie van @labella:
denk zo'n 10 euro/kuub

Daar kunde het al een heel eindtje voor rijden, de meeste die in opslag gaat rijden nie zo ver.
+1
@Cowboy3 dat vind ik nou net het jammere, dat het van die €40,- niet verder weggereden wordt, zo wordt er ook werkelijkwaar niks opgelost
@Greetje Is hier van de week weggeaan enkele reis 85 km
@JappieJo zo wat eind
Heb hier wel naar oost groningen laten rijden koste 7 euro bij wassenaar elke dag 1 vracht gecombineerd 3 jaar geleden of zo
@Cowboy3 voor gat van 8 euro kwam gewoon van 2 km ze rekenen niet voor elke boer apart tarief
Erco (@Erco)
@labella gewoon zonder handelaar en beide 5 euro pakken/niet hoeven te betalen
@Erco
Vind voor uurtje factuurtje maar een auto in het seizoen. Voor jou een ander.
@Noorderling link.marktplaats.nl/m2360230745/…

Niet altijd zo drama maken, en alleen maar problemen zien.
Erco (@Erco)
@Noorderling ja die tijden zullen nu wel veranderd zijn. Heb de laatste jaren alleen maar aangevoerd niet afgevoerd. Maar aanvoer was vorig jaar al over. Mijn laatste aanvoer was dat hij het uitreed en de laatste afvoer was 2 euro op het kopend. Ik 1,5 euro transport er nog bij en dat was
@de hoef Dat is logisch omdat veruit het meeste voor januari is afgevoerd door diegenen waar op papier de opslag te klein zou zijn en dat wat nu nog wordt afgevoerd is alleen om half februari te halen.
+4
@Cowboy3 de boeren die nadenken voeren in januari ook gewoon af, je moet zorgen dat je er tussen zit en niet alleen laden als je erachter komt dat je moet afvoeren,
royale (@royale)
@de hoef lekker denigrerend! Alsof je niet nadenkt bij afvoer in groeiseizoen! Loonwerker heeft hier dit winter opgenomen hoeveel mest we graag willen afvoeren. Dit mag vandaag, maar ook op 31 december. Maar ervaring is dat alle mest in april en mei opgehaald wordt. Inmiddels zijn de af te voeren kuubs aangepast aangezien de BEX meeviel! Als loonwerker zo meteen belt, mogen ze laat in de middag nog komen als de put een uur gemixt heeft!
Quote Reactie van @royale:
lekker denigrerend!

sorry het staat er misschien wat lullig, maar ik bedoel ze mogen hier altijd laden, dat is voor transporteur ook interesant, als ie maar weg komt,
en niet in aug een hoop paniek er moet nog mest weg
+1
royale (@royale)
@de hoef helemaal goed!
+2
@de hoef Hier komen ze laden als (er veel)vraag is en niet naar een opslag dat hebben we zelf wel.
@bio boer Daarom is het dus interessant om af te voeren middels boer-boer, pak je 4 kg N per kuub.
Erco (@Erco)
@Ян де веехоудер zeg je goed. Als afvoerder. 😄
@labella Ja,ja maar niet bij een hoge P toestand of geen bodem analyse.
@Cowboy3 Ja, dan ook, de stikstof is beperkend.
@Ян де веехоудер Meeste hier is afvoer naar bouwland en bij geen bodem analyse(dat zijn veel meer dan je denkt) of P-klasse hoog (fosfaatdifferentiatie) is het 40kg P gedeeld door 1.5P per M³ is 26,6 M³ per ha
170N:4N=42,5
@Cowboy3
zon monster kan dan vanaf 1/3 ha al uit ongeveer, dat laat men dan maar?
@Noorderling De meeste weten al dat het hoog is.
@Cowboy3
die grond past me wel op papier...
Bouwland 95kg gemiddeld en gras 100kg.

Had eerder altijd negatieve bex op P door hoge gehalte in het gras. Maar dat wordt nu ook hard minder de laatste jaren en gaat al naar een groot voordeel.
3000kg P ruimte over gehouden..
cjw73 (@cjw73)
@Noorderling meeste bouwland hoef je hier ook niet te onderzoeken, vrijwel altijd hoog.
@Piwie gaat de mais weer 3000 euro op stam kosten ?
grös (@grös)
@bio boer
Kun je nog wel gangbare mest aanvoeren ?
@grös zit ongeveer precies vol hooguit 100 of 200 m3 moet aanvullende gegevens nog doen dan weet ik het exact hoe het is uitgekomen
Piwie (@Piwie)
Wat de mais gaat kosten kan ik niet voor spellen
arie.j (@arie.j)
Wat doet gewone, kortdurende pacht in veenweide gebied van holland? (uiteraard verhuur je kadastrale maat dat is met verkoop ook zo)
royale (@royale)
@arie.j sprak laatst iemand die 1250 euro betaalde voor veengrond in het westen op basis van RVO oppervlakte. Ik neem aan dat dit inclusief bufferstrook was, maar weet niet zeker. Ik weet niet of er ook gepacht wordt op kadastrale maat, maar het kan allemaal! Uiteindelijk gaat het erom wat je netto betaalt/krijgt!
@royale 5 jaar geleden al 1350 1 jarig, kadastrale maat
@royale uiteindelijk is het soort verpachter en soort pachter die de prijs bepalen.
@Realisme RVB trekt zich niks van de pachters aan. Rekent gewoon de max o.b.v. de geheime WER-taal.
arie.j (@arie.j)
Quote Reactie van @Realisme:
@royale uiteindelijk is het soort verpachter en soort pachter die de prijs bepalen.

Alles heeft zijn prijs dat heeft niet soort te maken
Het gaat dus om gewoon grasland per paar jaar verpacht met de belofte dat als er bij verpachter geen bijzonder heden zijn er elke paar jaar verlenging komt
Erco (@Erco)
@arie.j betaal 1000 gemeten maat. Terughuur minimaal evenveel of meer ha als verhuur
@arie.j ene pachter vind reguliere pacht vanzelfsprekend en sommige verpachters willen daar in mee. Andere verpachters staan er wat zakelijker in en dan is het gewoon de markt die zijn werk doet
@Weg (@@Weg)
@Realisme zo is het, we gaan het maar niet opdrijven, och die-ene pachter van Arie.
arie.j (@arie.j)
Quote Reactie van @Realisme:
@arie.j ene pachter vind reguliere pacht vanzelfsprekend en sommige verpachters willen daar in mee. Andere verpachters staan er wat zakelijker in en dan is het gewoon de markt die zijn werk doe

naar ik aanneem is het zonder terug terughuur aantrekkelijker
De boer(en) die het huren willen per saldo meer land kunnen opgeven voor mest
Zou ook niet weten wat ik met terughuur moest. Het bij mij box 3 land
@arie.j Nieuwe pachtvoorstellen al bestudeerd. Liggen ter inzage .
Kortlopende pacht moet voor een ha prijs onder de reguliere pachtnormen. Liberale pacht is afgelopen
@arie.j hier zware klei kort durend gras enige optie 1650 kadastraal
arie.j (@arie.j)
Wat bespaar je aan mestafzet r(undveemest) met 1 ha extra in westen van het land?
+1
@arie.j 170 kg n, ong. 42 m3 rvdm
@arie.j rond de 1500 als je in dure regio zit
Piwie (@Piwie)
Deze week afgevoerd voor 40 euro boer boer
+1
@T60402 (@t60402)
@Piwie Moet je naar de lbv nog steeds afvoeren ronald?
@Piwie Lekkere start van het mestseizoen. Zit natuurlijk wel een opslagvergoeding bij. Wat is het bedrag van die opslagvergoeding?
Ik geloof je eigenlijk niet. Net voor het uitrijdseizoen 40 euro betalen, dat is vreemd.
@erik-vanhal normaal wel alleen als je beseft de ruimte beperkter is geworden en de productie niet navenant dan is afzet belangrijker als de prijs dit jaar denk ik
+2
@erik-vanhal hier in omgeving wordt op dit moment voor ruim 40 euro opgehaald naar opslag toe in Noord NL
Ook bij bedrijven waarvan ik weet dat ze nog mestopslag zelf genoeg hebben...
@ErikSmale die moeten gewoon afvoeren dus en zijn niet van mening dat het goedkoper wordt?
@weurding nou vooral dat, verwachting is dus dat het niet minder dan die 40 euro wordt
+1
@erik-vanhal wat is daar vreemd aan. dat zijn de prijzen momenteel, anders zet jij hier even neer welke bedrijven minder vragen zodat het totaal op minder dan 40 euro per kuub komt. hebben je collega's er misschien ook nog wat aan.:😄

« Terug naar discussielijst

Deel ook jouw kennis en inzicht

De melkveehouderij staat bol van de ontwikkelingen. Elke dag worden er tientallen nieuwsberichten besproken en kennis gedeeld. Of je nu actief bijdraagt door foto's, video's, topics of reacties te plaatsen, of je zorgt er middels de stemknoppen voor dat de beste reactie naar boven borrelt.. Jouw kennis en inzicht m.b.t. de melkveehouderij kunnen deze site nét dat beetje beter maken. Maak ook een (gratis) account aan!

REACTIES
157
DEELNEMERS
45
WEERGAVES
10.599