1. Forum
    2. ›
  2. Prikkebord

Grondprijs zal 10 tot 20% dalen

De grondprijs zal de komende jaren 10 tot 20 procent dalen omdat het anders niet gefinancierd kan worden. Dit zegt Rick Hoksbergen, directeur Agro van Alfa Accountants.

Volgens Hoksbergen kan het financieren van grond van 40.000 tot 50.000 euro per hectare alleen uit met voldoende eigen vermogen vanuit het bestaande bedrijf.

Deel dit topic

Laatste

Reacties

pieta
Oud nieuws, stond een maand of zo geleden in het blad van Forfarmers.
jan is hobbyboer
Niet iedereen is zo vooruitstrevend en cooperatief dat ie lid is van ForFarmers. Voor mij was dit nieuws, ik dacht dat de grondprijs nog steeds stijgend was, tot over de 70 mille per ha hier in de achterhoek.
pieta
Quote:
@jan is hobbyboer: Niet iedereen is zo vooruitstrevend en cooperatief dat ie lid is van ForFarmers.

Ik ben er ook geen lid van maar krijg wel hun blaadje. Ik voer van Agrifirm. Die van Kamphuis komt hier ook wel eens.
Grasbaal
Hier in de buurt is de laatste tijd goeie grond vlot verkocht voor rond de 60.000 euro.
jan is hobbyboer
Hier ook nog steeds stijgend zoals ik hoor. Vond die daling van het %EV wel opvallend trouwens. Als dat waar is, is melkveehouderij al net zo'n wankel, op de groei kapot gefinancierd boeltje als varkens en kippen.

Corrigeer mij maar wanneer ik het weer eens fout heb, maar bij 50% EV staat er tegenover elke geleende euro een euro EV, bij 25% EV, staat er tegen elke euro EV 3 euro's aan geleend geld. Helft van de nederlandse boeren heeft toch nog een 'eigendomsbedrijf', dan zijn zulke ratio's toch nauwelijks mogelijk?, blijkbaar leef ik in een geheel andere wereld.

Ben in ieder geval blij dat ik niet hoef te ruilen, het leven van een hobbyboer is toch maar makkelijk.
puddingbroodje
In 15 jaar tijd is de grond hier meer als verdubbeld dus tja 10 of 20 % dalen eerst zien dan geloven!
+1
jg
Het eigenvermogen is al terug gelopen naar 25 %. Een daling van de grondprijs met 20 % zal bedrijven bijna "onder water" zetten. De afschrijvingen gaan immers in de meeste gevallen veel harder dan de aflossingen compenseren.
+2
verbi
Hier in het zuid oosten is de laatste 2 maanden in totaal 80 ha verkocht in een straal van 10 km gaat bijna allemaal naar nertsenhouders die hoeven niks te financieren die betalen dat zo.Hoor bedragen over de 70000 euroEen nertsenhouder zei geld is niet waardevast grond wel.Melk/varkenshouderij krijgen de financiering gewoon niet rond,moet je ook niet willen voor deze bedragen, kun je het voer beter kopen.
jan 1
Wordt hier in groene hart ook nog te veel gevraagd,wordt nix of weinig verkocht,verkoper denkt dat grondprijs stijgt en koper moet bij de bank flink aan de bak om te financieren.Ben wel benieuwd hoe het gaat lopen,Maar gezien het grote aanbod moet er wat gebeuren..
Grasbaal
Hier in de buurt is op dit moment vrijwel geen aanbod
Clooney
Klopt wel Co, maar denk wel dat kan snel veranderen met zulke hoge prijzen.
jg
Jan, geef even door waar en bij wie dat aanbod staat.
jan 1
Quote:
@jg: Jan, geef even door waar en bij w

Staat gewoon een bord in het weiland.
oldhuus
Hier is alleen nog veengrond te koop, zandgrond is vrijwel meteen verkocht, akkerbouwers.
arie.j
Een wat raar verhaal,
Het eigen vermogen van het gemiddelde melkveehoudersbedrijf was 70% in 2012, (bron lei)
Over welke melkveehouders het dan hier over moet gaan weet ik niet.
In ieder geval niet de doorsnee melkveehouder
www3.lei.wur.nl/ltc/Classificatie.aspx/
jan 1
[quote]@arie.j: Een wat raar verhaal,
Het eigen vermogen van het gemiddelde melkveehoudersbedrijf was 70% in 2012, (bron lei)
Over welke melkveehouders het dan hier over moet gaan weet ik niet.
In ieder geval niet de doorsnee melkveehouder
www3.lei.wur.nl....[/quote/]

Bijna alleen uitbreider koopt,degene die over 5/10 jaar stopt koopt niet.En na de bouw vd nieuwe stal moet er eerst wat vlees op de botten komen ..
casev
Hier in de buurt is er de afgelopen tijd flink wat grond verhandeld. Idd vooral naar de groeiers, waar ik van 2 weet dat het via erfpacht is gegaan. Is de makkelijkste manier om nu grote stappen te maken. Of het uiteindelijk over 20jaar een goede keus geweest is, tja....?
meelezer10
Het eigen vermogen kom je op verschillende wijze tegen. Dit percentage kan veel afwijken wordt er gerekend met de waardes uit het boekhoudrapport of met de vrijeverkoop waarde.
IJsseldelta
Die boekhoudertjes moeten zichzelf ook aan het werk houden.
+1
huub
Dat het eigenlijk niet betaald kan worden wil niet zeggen dat het niet gebeurd.
Fryslanboppe
Hier geloof ik niks van. zodra er hier een stuk te koop komt, hoef je met minder dan 50000 niet te beginnen met bieden. Ik zie dat niet omlaag gaan. Grond is (hier in de buurt) schaars. Dus zodra er iets te koop komt, zijn alle boeren blind en moeten het hebben.
+1
jorisdriepinter
Als de bank niet meer mee wil doen zijn er maar weinig liefhebbers over.
Clooney
Hangt wel veel af van wat vooral in ons land de melkprijs en een deel graanprijzen gaan doen.
Zogauw de melkprijs flink zakt zal je weinig/geen honger in grond meer hebben.
+1
George
Aanbod van goede grond is er weinig en goede percelen worden snel verkocht tegen hoge prijzen. Prijs kan misschien ooit wel eens dalen maar zal nooit hevig zijn in een dichtbevolkt land met een paar boeren met enorme ambities.
Grasbaal
Toen het quotum 2 euro per liter waard was koste het land hier 30.000 euro (maar werd niet verkocht).
+1
veermannetje
Boeren zijn ook maar gewone mensen. Enkel als het duur is willen ze het allemaal tegelijk hebben 😄

« Terug naar discussielijst

Deel ook jouw kennis en inzicht

Hebben de thema's grondprijs , grond en financieren geen geheimen voor jou? Dan kunnen we jouw kennis en inzicht goed gebruiken! Of je nu actief bijdraagt door foto's, video's, topics of reacties te plaatsen, of je zorgt er middels de stemknoppen voor dat de beste reactie naar boven borrelt.. Jouw kennis en inzicht m.b.t. de melkveehouderij kunnen deze site nét dat beetje beter maken. Maak ook een (gratis) account aan!

Co Scholten
Webmaster
REACTIES
26
DEELNEMERS
18
WEERGAVES
1