Grond veranderd in goudmijn (Duitsland)
03-04-2013 •
De druk op Duitse grond neemt met het succes van de biogasinstallaties alleen maar toe. Niet alleen de installaties hebben grond nodig ook de teelt van gewassen voor de installaties slurpt grond op. De grondhonger stuurt prijzen dan ook de hoogte in, zo meldt de NZW.
Zelfs spelers op de beurs worden groen van jaloezie wanneer ze de rendementen zien van Duitse landbouwgrond. Werd grond 20 jaar geleden maar voor 30.000 Duitse mark verhandeld vandaag de dag brengt grond 100.000 euro op. Menig eigenaar van 15 hectare grond die in zijn leven niet veel bereikt heeft wordt na de verkoop opeens miljonair.
In Nedersaksen lopen de prijzen van grond op. Niet alleen omdat grond gezien wordt als een goede investering, maar ook omdat grond nodig is voor de mestafzet. Tevens brengt de maisteelt voor biogas meer op dan aardappelen en rogge.
In de oude vorstendommen Osnabruck en Munster worden nu 60 miljoen varkens gehouden en gemest. Terwijl Vechta, Cloppenburg en Emsland het centrum voor de pluimveehouderij vormen.
De druk ligt daarmee op de akkerbouwgrond. Die gronden zijn hard nodig voor de mestafzet. De federale regering zet ook nog eens in op een grote binding van intensieve veehouderijen aan grond. Dit middels vergunningen. Milieuvoorschriften verhogen de druk op het oppervlak.
In Munsterland geldt hierdoor sinds enkele jaren een pachtprijs van 1.500 euro per hectare. Ook akkerbouwers betalen de rekening omdat veel gemeente oppervlaktes grond hebben aangekocht voor industrie. Rond Friesoythe staan ondertussen 100 biogasinstallaties. Ook in Emsland heeft de industrialisering van de agrarische sector zich ingezet.
Er wordt zelfs melding gemaakt van boeren die zes jaar geleden nog geen 120.000 euro voor een hectare kregen maar in 2013 het dubbele krijgen geboden. De verkoopprijs van akkerbouwgrond is niet alleen in de omgeving van Emsland geëxplodeerd. In Weser-Ems-Raum wordt de explosie van de grondprijs verklaart door de opkomst van biogasinstallaties. Elk van hen heeft gemiddeld 200 hectare grond nodig.
Over het laatste jaar wordt de stijging van de grondprijs op 20 procent geschat. Nu hebben ook nog eens investeerders die niets met landbouw te maken hebben grond ontdekt. Hun aandeel wordt op 10 procent geschat.
Bron: boerenbusiness.nl/grondmarkt/artikel/…
Deel ook jouw kennis en inzicht
Hebben de thema's mest , landbouw , varkens , investering , landbouwgrond , grondprijs , grond , biogas , mestafzet , goudmijn en grondhonger geen geheimen voor jou? Dan kunnen we jouw kennis en inzicht goed gebruiken! Of je nu actief bijdraagt door foto's, video's, topics of reacties te plaatsen, of je zorgt er middels de stemknoppen voor dat de beste reactie naar boven borrelt.. Jouw kennis en inzicht m.b.t. de melkveehouderij kunnen deze site nét dat beetje beter maken. Maak ook een (gratis) account aan!
Laatste
Reacties
Gaat ook zeker zorgen dat banken in ons land weer groen licht gaan geven voor investeren, beleggen in landbouwgronden.
En we hebben nu de wind ook nog flink mee, akkerbouw is goed, zuivel gaat weer duurder worden 2015 inzicht enz.....
Is nu wel 3 maal zoveel waarde als 20 jaar geleden.
En zo is dat met landbouwgronden inwezen ook.
Prijzen gaan alleen maar omhoog en van landbouwgrond heb je ook nog rendement en goud niet. Prijzen stijgen al decennia, dus het is puur jaloezie als mensen zeggen dat grond niet interessant is.
Is maar net welke streek je bent.
gingen lang niet in alle landen onderuit.
Tal van factoren spelen een rol hoe zoiets loopt en zo ook met veel andere zaken.