Alsof het niets kost:
De Agrarische grondprijs in vierde kwartaal 2012 gedaald naar 51.000 euro per hectare
Na een forse stijging handhaaft de agrarische grondprijs zich sinds 2009 op een hoog niveau. Er is de laatste paar jaar zelfs een verdere stijging: van 46.000 euro per hectare in 2009, naar 47.500 in 2010 en 2011, en 50.000 euro per hectare in 2012. De prijs van aankopen door de zittende pachter kwam in 2012 uit op 31.500 euro per hectare, 63% van de vrije agrarische grondprijs. In het vierde kwartaal van 2012 is een prijs van 51.000 euro per hectare gemeten, een lichte daling ten opzichte van de 52.000 euro die er in het derde kwartaal van 2012 betaald werd. Dat blijkt uit het kwartaalbericht agrarische grondmarkt van LEI Wageningen UR.
Recente ontwikkelingen in de grondgebonden landbouw geven geen aanleiding voor een grondprijsdaling. De akkerbouw heeft een erg goed jaar achter de rug en in de melkveehouderij zorgt de afbraak van de melkquotumprijs voor meer ruimte om in grond te investeren.
Noorden
In het Noorden is de agrarische grondprijs van oudsher wat lager dan in de rest van Nederland. Echter, in met name de akkerbouwstreken is de grondprijs in 2012 flink gestegen. In Bouwhoek en Hogeland kwam de grondprijs uit op 47.500 euro per hectare met de hoogste prijzen in De Marne en Oostelijk Hogeland; in de Veenkoloniën en Oldambt ging de prijs naar 40.000 euro per hectare.
De grondprijs in het Noordelijk weidegebied blijft met 36.000 euro per hectare wat achter, met name in het Groninger Zuidelijk Westerkwartier. De grondmobiliteit bleef in het Noordelijk weidegebied op het lage niveau van 2011.
Oosten
In het Oostelijk Veehouderijgebied blijft de prijs nu al enige tijd rond de 46.000 euro per hectare hangen, overigens bij een oplopende grondmobiliteit. De verschillen zijn echter groot. Uitschieters zijn Twente met 58.000 euro/ha en het Zuidelijke Zandgebied in Drenthe met 30.000 euro per hectare. De grondprijs in het Centraal Veehouderijgebied stijgt licht en kwam in 2012 op bijna 57.000 euro per hectare. Ook de grondmobiliteit nam er toe.
De IJsselmeerpolders laten in 2012 met bijna 68.000 euro per hectare het hoogste grondprijsniveau van Nederland zien: in Flevoland de laatste drie jaren gemiddeld 74.000 euro per hectare. De Noordoostpolder blijft daar met 65.000 euro per hectare bij achter. Wieringen en de Wieringermeer blijven er met 44.000 euro per hectare ver bij achter. De grondmobiliteit in de IJsselmeerpolders was de laatste 2 jaar lager dan in 2009 en 2010.
Westen
Westelijk Holland kent in 2012 een gemiddelde grondprijs van bijna 57.000 euro per hectare. Dit is een lichte stijging ten opzichte van de jaren daarvoor. De grondmobiliteit is laag en verandert de laatste jaren weinig. Binnen Westelijk Holland zijn er substantiële verschillen voor wat betreft de grondprijs. Grofweg stijgt de grondprijs van Noord-Holland naar Zuid-Holland. Van 36.000 euro per hectare in Texel en land van Zijpe, 55.000 euro per hectare in Westelijk Rijnland, 64.000 euro per hectare in de Haarlemmermeer tot 69.000 euro per hectare in het Westland en Zuid-Hollandse Droogmakerijen.
De gemiddelde grondprijs in het Hollands/Utrechts Weidegebied is met ruim 47.000 euro per hectare wat lager dan de gemiddelde grondprijs van Westelijk Holland. Ook de grondmobiliteit is in het Hollands/Utrechts Weidegebied relatief laag en verandert weinig.
Zuiden
Het Zuiden wordt gedomineerd door het Zuidelijk Veehouderijgebied. De grondprijs in dit gebied stijgt al enkele jaren: van 52.500 euro per hectare in 2009 tot bijna 65.000 euro per hectare in 2012. De grondmobiliteit is laag maar de laatste 2 jaar wat toegenomen. De grondprijsverschillen in de diverse landbouwgebieden van het Zuidelijk Veehouderijgebied zijn klein, alleen in Noord-Limburg ligt de grondprijs wat lager.
Regulier verpachte gronden
In 2012 kochten zittende pachters voor gemiddeld 31.500 euro per hectare de door hen regulier gepachte grond aan. Dit is 63% van de prijs van onverpachte grond, die in hetzelfde jaar 50.000 euro per hectare bedroeg. In het 4e kwartaal van 2012 bedroeg de prijs die zittende pachters betaalden gemiddeld 33.600 euro per hectare. De spreiding van door de zittende pachter betaalde prijzen voor de door hem regulier gepachte gronden is aanzienlijk.
Zie voor meer informatie het rappiort Agrarische grondmarkt vierde kwartaal 2012 op de site van het LEI:
wageningenur.nl/upload_mm/0/…
bron: LEI Wageningen UR
Deel ook jouw kennis en inzicht
Hebben de thema's melkveehouderij , landbouw , flevoland , landbouwgrond , wageningen-ur , grondprijs , akkerbouw , grondmarkt , grond , lei , 2012 , grondgebonden en taal geen geheimen voor jou? Dan kunnen we jouw kennis en inzicht goed gebruiken! Of je nu actief bijdraagt door foto's, video's, topics of reacties te plaatsen, of je zorgt er middels de stemknoppen voor dat de beste reactie naar boven borrelt.. Jouw kennis en inzicht m.b.t. de melkveehouderij kunnen deze site nét dat beetje beter maken. Maak ook een (gratis) account aan!
Reacties
Maarja, in feite is het ook maar wat de gek er voor geeft, en de bank je wilt geven natuurlijk....
19-03-2013 •
Uit een rapport van het Landbouw Economisch Instituut (LEI) blijkt dat de grondprijs in het vierde kwartaal is gestegen naar een gemiddelde van 51.000 euro per hectare. Dit is 1000 euro meer dan de gemiddelde prijs van 2012. Bovendien zijn de prijzen in de meeste gebieden sinds 2005 bijna verdubbeld.
In het Noorden is de grondprijs in het vierde kwartaal van 2012 gestegen naar 47.500 euro per hectare in de Bouwhoek en het Hogeland. In 2005 lag deze prijs rond de 20.000 euro per hectare. Ook in De Marne, het Oostelijk Hogeland en in de Veenkoloniën en het Oldambt lag de prijs in 2005 op dit niveau. In het vierde kwartaal van 2012 is prijs gestegen naar 40.00 euro per hectare.
In het Oosten blijft de prijs hangen rond de 46.000 euro per hectare, maar het LEI ziet grote uitschieters. In Twente kost een hectare grond 58.000 euro terwijl de prijs in het Zuidelijke Zandgebied in Drenthe op 30.000 euro per hectare komt. In 2005 kostte een hectare grond in deze gebieden 30.000 tot 40.000 euro.
De hoogste prijzen neemt het LEI waar in het Centraal Veehouderijgebied en de IJselmeerpolders. In het Utrechtse Zandgebied steeg de prijs van 37.000 euro per hectare in 2005, naar 69.000 euro in het vierde kwartaal van 2012. In de IJsselmeerpolders is de prijs tussen 2005 en 2012 met 34.000 euro gestegen naar 74.000 euro. Ook in de Westelijke Veluwe en het Rivierengebied blijft de grondprijs met 61.000 euro en 56.000 euro per hectare op een hoog niveau.
Met een gemiddelde prijs van 57.000 euro is de grondprijs in het Westen van Nederland lager dan in de andere delen van het land, maar ook hier neemt het LEI een stijging waar. In 2005 lagen de prijzen van Westelijk Holland, het Hollands/Utrechts Weidegebied op 30.000 euro per hectare. In Waterland en de Droogmakerijen kostte en hectare grond in 2005 22.000 euro.
Het Zuiden wordt gedomineerd door het Zuidelijk Veehouderij gebied. Hier is de prijs gestegen van 35.000 euro in 2005, naar bijna 65.000 euro in 2012. In Zuidwest/Brabant en het Zuidwestelijk Akkerbouwgebied komt de prijs van een hectare grond op ongeveer 58.000 euro terwijl een hectare grond in Zuid/Limburg 49.000 euro kost.
De voornaamste reden voor de stijgende grondprijzen zijn de grote mobiliteit. Dit is de afgelopen jaren toegenomen. Daarnaast zorgt het aflopende melkquotum volgens het LEI voor meer ruimte om te investeren in grond.
Boerenbusiness.nl