Forum
Prikkebord

Na melkquotum moet stal wel vol

Mark Ormel in De Heurne bouwde twee jaar geleden een nieuwe stal voor 200 koeien over de oude lage kosten stal. Totale investering: een miljoen euro. De jaarkosten komen nu nog voor rekening van 100 koeien.

Nieuwbouw naast de oude stal leek hem niets, omdat hij de melkkoeien en het jongvee in één stal wilde hebben. 'Je ziet de koeien en de pinken dan in één ronde tochtig.'

Ondanks dat een deel van de oude onderkeldering werd gebruikt, kostte de totale bouw van de nieuwe stal ruim een miljoen euro.

Totale kosten
Dat zijn de totale kosten, inclusief inrichting, erfverharding, drinkautomaat voor de kalveren, bouwtekening en leges. Die worden dus uitgesmeerd over minder koeien.

'Dat kan als er geen gekke dingen gebeuren', doelt Mark op een lage melkprijs of op een hoge rente.

• Lees meer hierover deze zaterdag in Nieuwe Oogst

nieuweoogst.nu/scripts/edoris/…

Deel dit topic

Grasbaal
11jr geleden

Reacties

MTSTAMMINGA 11jr geleden

3 jaar geleden uitgerekend Twee jaar geleden gebouwd
En nu zijn er dingen anders gelopen dan men 4 jaar geleden dacht als ondernemer

Het onderenemen blijft spannend met goede en minder goeie beslissingen ??

de tukker oet twente 11jr geleden

Klopt tamminga tblijft een uutdaging, vol verrassingen.

Coen 11jr geleden

Je mag toch aannemen dat deze ondernemer heeft gerekend met een melkprijs van 32 cent (bij gemiddelde gehaltes in de melk) en een rekenrente van 5%

in beide items zit voldoende marge om tegenvallers te kunnen opvangen

hij mag zich mogelijk wel hebben vergist in de voerprijzen (ruwvoer en krachtvoer) en de mestverwerkingskosten

pieta 11jr geleden

Ik vind dat ie zich in de voerkosten niet vergist mag hebben. Toen er sprake was van afschaffen van quotum werden er al volop opmerkingen geplaatst dat de huidige quotumkosten ingevuld gingen worden door voerkosten.

jvt 11jr geleden

@ pieta, je hebt gelijk met je stelling dat in deze hiervoor gewaarschuwd is, maar op dit moment heb je nog met beide te maken; en hoge voerkosten, en quotumkosten. Mbt Coen, qua rente heeft hij zeker een voordeel, niemand kon verwachten dat ie op dit moment zo laag zou zijn, waarschijnlijk is dit op dit moment de hoofdreden dat het bedrijf nog draait..
Zelf hebben we, nu we het toch over rente hebben, vandaag gekozen om de rente voor ons project in Belgie, vast te zetten voor 20 jaar; verwacht zelf de eerste jaren nog geen grote stijgingen voor euribor, maar het is de vraag of je bij stijgende rentetarieven het geld vast kunt zetten voor 20 jaar, dit was een aanbieding die niet elke bank me deed. Betaal nu tot richting pensioen niet meer dan 3.1%. Wellicht een verkeerde keuze, maar e.e.a. geeft wel een bijzonder veilig gevoel naar de toekomst toe...

pieta 11jr geleden

@jvt
Het is natuurlijk maar de vraag of de ondernemer in kwestie een lage rente heeft. Er werd nog wel een SWAP en een vaste rente geadviseerd. 3

jvt 11jr geleden

@pieta
wellicht heb je idd gelijk, financiering werd met bouw stal voor het gemak 1 euro hoger, wellicht nog bestaande schulden, advies was destijds dan al gauw of vast of swap..

Jack Rijlaarsdam 11jr geleden

@jvt
20 jaar 3,1%: hele mooie deal in mijn ogen, kan op termijn geen bloed uit lopen, hoewel het de komende tijd met lage variabele rente wel eens verbijten zal zijn. Welke financier?

boerbergh 11jr geleden

@jvt
Wie financiert 3.1% rente?

jvt 11jr geleden

@boerbergh
landbouwkrediet

Antbo 11jr geleden

@jvt
is dat financiering op 20 jaar 20 jaar vast.
persoonlijk zou ik bij zekerheid van rente gekozen hebben
voor 18-2.(bij 20-20 is uitstel van kapitaal niet mogelijk bij
tegenslag)
en bij kennis van regelment een gedeelte onder 5-5-5 of 10-5

Coen 11jr geleden

@jvt op het oog een goede deal

heb je je renteopslag voor de gehele periode goed afgegrendeld ?
is de looptijd van de lening ook 20 jaar?
is de rente vastgelegd middels een SWAP ?

krijg de indruk dat in NL de rente voor AAA-klanten voor deze periode toch wel haast 2% hoger ligt

Antbo 11jr geleden

@Coen
wat is een SWAP
Belgische banken kun je alleen lenen als je kapitaal aflost
afgesproken rente is vast tot aan de herziening dan rente van dat
moment

George 11jr geleden

@Antbo
Ik hoor hier ook termen waar ik bij god niet weet waar het over gaat. En ik ben gewoon Nederlander.

Jullie Belgen houden er ook een veel logischere financieringsvormen op na zoals hier 20 jaar geleden ook gebruikelijk was.

mlkvhoudr 11jr geleden

@Antbo
Helemaal begrijpen doe ik het ook niet, maar je hebt swap en cap een swap is dit nl.wikipedia.org/wiki/Swap_%28financieel%29/ en een cap volgens mij dat je afspreekt met elkaar dat de rente niet hoger mag worden dan een vooraf bepaalde rentestand en daar betaal je dan een bedrag voor. Bijvoorbeeld 16000 euro en daar koop je dan je renterisico mee af.

Dus als de rente nu 2 % is, maar je komt in de problemen bij een rentestand boven de 4,5 % dan kun je dus een cap afsluiten dat als de rente boven de 4,5 % komt, dat jij dan nooit meer dan 4,5 % hoeft te betalen.

Oftewel het zijn volgens mij produkten die je renterisico afdekken

Coen 11jr geleden

@Antbo
een SWAP is een renteRUILcontract (je ruilt €uribor tegen een vaste rente) met de bank
* de bank vraagt nogal wat extra zekerheden voor zo'n contract
* de renteopslag is variabel dus kan later altijd nog weer worden verhoogd
* afkoop van zo'n contract kost giga-bedragen

onze zoon is bezig met de bedrijfsovername en is afgelopen week hierover voorgelicht

jvt 11jr geleden

@Antbo

we hebben een fix 20, deze wordt niet herzien. Jij bedoelt waarschijnlijk bijvoorbeeld de 10/5/5 constructie of 5/5/5/5, hiervan is de rente duidelijk onder de 3 %, maar van de laatste zie ik helemaal geen voordeel, dan kun je op dit moment beter variabel gaan..

jan 1 11jr geleden

Quote:

@Coen: een SWAP is een renteRUILcontract (je ruilt €uribor tegen een vaste rente) met de bank
* de bank vraagt nogal wat extra zekerheden voor zo'n contract
* de renteopslag is variabel dus kan later altijd nog weer worden verhoogd
* afkoop van zo'n contract kost giga-bedragen

# zou niet weten wat een bank aan exta zekerheden gaat vragen.
#renteopslag spreek je af en tijdens looptijd mag deze niet veranderd worden(ze proberen het wel).
#als je een hogere swap heb afgesproken als huidige rente,dan is het niet verstandig hem af te kopen.

Antbo 11jr geleden

@jvt
Bij die rentevoet van 3,1 zou ik ook het grootste deel vast gezet hebben.
Maar ik zou het bedrag opgesplitst hebben in 2 of 3 dossiers
BV 15-5 ;18-2 of andere formulles.

Bij vaste rente over volledige periode lening is er GEEN uitstel
van kapitaal mogelijk bij problemen
BV;ziekte onder de dieren
;lange periode van slechte prijzen

pieta 11jr geleden

@Antbo
Kun je dan niet beter wat extra financieren zodat je zelf wat extra buffer hebt?
Werkt het in België zoveel anders dan in Nederland?

jvt 11jr geleden

@Antbo,

klopt volledig, maar we hebben een buffer in de financiering opgenomen; 200.000 staat er op de spaarrekening, dit moet voldoende zijn om een periode van moeilijke tijden te overbruggen. Het systeem van aflossing tijdelijk stop zetten, wat in Nederland nog wel eens wil gebeuren, kennen ze, jouw waarschijnlijk ook bekend, in Belgie niet. Je moet dus idd zelf het risico kunnen dragen.

mlkvhoudr 11jr geleden

@jvt

Je verwacht nogal moeilijke tijden met 2 ton, ik hoop niet dat het ooit nodig zal zijn zulke buffers, maar ik heb je nog niet gefelicteerd met je nieuwe bedrijf dut dat eerst maar eens: gefeliciteerd en succes op je nieuwe bedrijf

Antbo 11jr geleden

@jvt

maar bij lening 15-5 of 18-2 dus met minstens 1 herziening van rente is het wel mogelijk om de aflossing
tijdelijk stop te zetten of uit te stellen.
dus daarom zou ik het opsplitsen;BV-50% vast
-40 of 50 %in 15-5 of 18-2
-eventuweel 10% variabel of
5-5-5-5.dit om een evetuweele
vervroegde aflosing BV ;
bij onteigening anders moet je
de volledige rente betalen op
het vervroegd afbetaalde deel

Antbo 11jr geleden

@mlkvhoudr
het kan snel gaan bij problemen met de koeien als die niet erkent zijn.
weet nu wat de oorzaak is maar heeft wel 3 a 4 jaar geduurt
eer oorzaak bekent was
gaat gelukig al stukken beter ;maar heeft me wel 0,75 euro
per liter melkqoutum aan winstderving gekost de afgelopen 5 jaar
en dan verdwijnt een buffer als sneeuw voor de zon.

mlkvhoudr 11jr geleden

@Antbo

Wat was het probleem dan uiteindelijk ? Het klinkt niet als iets kleins

pieta 11jr geleden

@Antbo
Dat is wel gruwelijk veel. Bij één miljoen liter melk is dat 750.000 euro schade. Had je alle koeien dood?

Antbo 11jr geleden

@mlkvhoudr

Antbo - 1 mnd. geleden

al een mestonderzoek laten uitvoeren op mycotoxinen en exotoxinen.
om een besmeting met beze toxinen te hebben moeten er geen
zichtbare schimmels aanwezig te zijn en moet er ook geen broei in
de kuil aanwezig zijn
ik spreek uit ondervinding bij mijn koeien,de zelfde problemen asl
bij u

Reageer @Antbo

Antbo 11jr geleden

@pieta
pieta ik hab uw vraag verkeert gelezenhad ALLE over het hoofd gezien maar heb koeien dood gehad.vervangings percentage geduurende 4-5 jaar van boven de 50 % en de andere geen melk eronder

Erco 11jr geleden

Verbijten? ik denk het juist niet. je kiest er bewust voor nu de variabele rente zo laag is om het vast te zetten dus dat weet je.en 3,1 is een mooie rente. Dat haal ik variabel nog ni eens. Ik heb 6 jaar terug het grootste deel vastgezet met een swap en betaal 5,18% Maar ja zo is het maar net. toen kon ik gewoon niet meer rente aan dus koos je voor zekerheid. van achteren kijk je een koe in dr...

spotmelker 11jr geleden

Zo is dat, ik denk dat de kans op grinniken in die 20 jaar groter is dan op verbijten, ik zou ook toegehapt hebben.

« Terug naar discussielijst

Na melkquotum moet stal wel vol

Deel dit topic

Reacties

Deel ook jouw kennis en inzicht

Co Scholten