1. Forum
    2. ›
  2. Prikkebord

Grondmarkt koelt af, prijs omlaag en minder verkoop

De landbouwgrondmarkt laat begin 2026 minder handel en lichte prijsdruk zien, terwijl regionale verschillen groot blijven. De afzet van grond hapert licht ondanks een hoog prijsniveau. Lees meer over grondprijzen en mobiliteit.

Bron

Grondmarkt koelt af, prijs omlaag en minder verkoop
boerenbusiness.nl

Deel dit topic

Laatste

Reacties

Jawis (@Jawis)
Ergens bij sneek 10 ha op inschrijving.
Meer dan 110.000 per ha. Das ongekend in friesland voor grasland.
+2
Noorderling (@Noorderling)
@Jawis
Ruim 100euro rente per kuub mest..
JohnDeere4440 (@JohnDeere4440)
@Noorderling Laatste jaren heeft de grondprijs stijging de rente wel betaald
+1
Noorderling (@Noorderling)
@JohnDeere4440
Leuk als je stopt, maar ook niet veel meer dan dat.
J Wiersma (@bio boer)
@Noorderling nou toen grond 75 k moest betalen dacht ik dat het belachelijk was nu blij dat is gedaan ook al zou ik nu weer verkopen dan nog aan verdiend belasting vrij stal bouwen kon ik ook niet
JohnDeere4440 (@JohnDeere4440)
@Noorderling Klopt inderdaad maar er is altijd nog een weg terug als je grond gekocht hebt
George (@George)
Quote Reactie van @JohnDeere4440:
Laatste jaren heeft de grondprijs stijging de rente wel betaald

Dat kan wel zo zijn maar dat is alleen bij verkoop. Je hebt gewoon die lasten en zult ze zelf moeten dragen en vaak moeten verdienen met andere dingen dan alleen die aangekochte grond. Met alleen die aangekochte grond krijg je deze nooit terug verdiend ! Zo zaligmakend is grond aankoop nu ook weer niet.
FarmerBN (@Farmerbn)
@George zoals gezegd: iedereen kan grond kopen maar dan moet je ergens anders inleveren. Als je alle rente optelt die je jarenlang zuur betaald hebt dan kom je ongeveer uit wat de grond nu waard is.
+1
George (@George)
@Farmerbn Ik ben blij met wat ik heb , maar ik vond grond kopen toch altijd een zware wissel trekken op je financiële kunnen.
J Wiersma (@bio boer)
@George ik heb nooit anders geboerd mijn vader ook niet dus weten niet beter dan het altijd veel rente betaalden
J Wiersma (@bio boer)
@George nee klopt anders kon elke bakker en loodgieter boer worden zegde mijn vader altijd
+1
George (@George)
Quote Reactie van @bio boer:
bakker en loodgieter boer worden

Alleen de vraag of ze dat zouden willen.
Fries boertje (@Fries boertje)
@Jawis ja niet normaal. Kan toch geen stand houden. Aantal jaar terug koste land hier nog 35/40000 euro nu is er een perceel blijvend grasland op veen voor 80.000 euro verkocht. Mag geen eens mais op. Niet normaal meer
+2
Zevenbuurt (@Zevenbuurt)
@Jawis ik ben nog maar begin 40 dus moet nog wel verschillende jaren maar als dat soort bedragen voorbij komen vraag ik me wel eens af waarvoor je het doet en nog zoveel uurtjes maakt per week
+3
Fries boertje (@Fries boertje)
@Zevenbuurt hier in de buurt zijn ook best wat boeren verkopen een hoekje dat ze van de schulden af zijn. En gaan een stuk minder koeien melken. Dat de druk er wat vanaf is
Zevenbuurt (@Zevenbuurt)
@Fries boertje ik ben het nog lang niet van plan maar als ik dat soort bedragen hoor maak ik toch af en toe dat rekensommetje voor me zelf. Dan moet je net ervoor of erna niet een middagje gaan boekhouden😀
FarmerBN (@Farmerbn)
@Fries boertje uitstappers: de eerste tekenen van een komende lagere prijs. Gaat het van : je moet vlug kopen want het wordt duurder naar je moet vlug verkopen want het wordt goedkoper.
weurding (@weurding)
@Fries boertje foei, das geen ondernemen meer😇
J Wiersma (@bio boer)
@Jawis dan wel noord west kant van sneek mag ik hopen daar is de grond nog wel van redelijke kwaliteit

Maar gaat wel rap zo
+1
@Weg (@@Weg)
Een opgejaagde markt, enige afkoeling zeer welkom.
+8
slagakker (@slagakker)
@@Weg vergeet het maar de trein gaat vooruit.
Cowboy3 (@Cowboy3)
@slagakker Of er moet heel iets spannends gebeuren.
+2
klant (@klant)
@slagakker als je zelf de machinist wil blijven ben je gauw uitgekocht met dit soort prijzen, als je het stuur uit handen geeft gaat de trein inderdaad door.
J Wiersma (@bio boer)
@klant met hoekjes van 5 of 10 ha per keer is nog wel te doen
We hebben 1x 35 ha in 1 x aangekocht of dat nog zou lukken betwijfel ik ook idd
RaHeados (@RaHeados)
@bio boer vindt het wel altijd bijzonder hoe snel jij leningen weg kan werken en aanvragen. Alles wat jij koopt zit dik rendement op? Alleen paar ha gras er bij is opgegeven moment alleen maar meer werk en je raakt t amper kwijt
+1
J Wiersma (@bio boer)
@RaHeados makkelijk gaat niet altijd maar gelukt is wel altijd tot nu toe we lossen continu stevig af ook om de bank dat van ons vraagt dan kun je na aantal jaar ook weer wat
J Wiersma (@bio boer)
@RaHeados maar jullie zitten ook ruim in de grond is toch ook niet komen aanwaaien denk ik
RaHeados (@RaHeados)
@bio boer net wat je ruim noemt, telen wat eigen krachtvoer vervanger maar eigen mest kunnen we nog niet plaatsen. Dus nog niet genoeg....
Hooibaaltje (@Hooibaaltje)
@RaHeados Moet niet meer willen wat wil je met al dat voer?
+1
George (@George)
Quote Reactie van @Hooibaaltje:
wat wil je met al dat voer?

"opvoeren"
Hooibaaltje (@Hooibaaltje)
@George ik bedoel als je alle mest zou kunnen plaatsen heb je vaak voer over .
George (@George)
@Hooibaaltje Tja tis altied wa , dat wiet ig wel.
Hooibaaltje (@Hooibaaltje)
@Hooibaaltje Een beetje afvoeren is toch geen probleem?
J Wiersma (@bio boer)
@Hooibaaltje als je eigen kv ook geheel zou telen denk ik niet dat er voer overblijft maar kv van de wereld markt is ook zeer scherp geprijsd
RaHeados (@RaHeados)
@Hooibaaltje bij ons is het nog wel is droog, dan teren we flink in op de voorraad van een goed jaar. Dan wellicht nog wat echt krachtvoer telen. Kan anders wellicht wel weer is grasbrok maken. We verzinnen wel wat hoor. Als de dames er melk van kunnen maken komt t weer goed.
Jannus (@Jannus)
Quote Reactie van @klant:
als je het stuur uit handen geeft gaat de trein inderdaad door.

en wordt je passagier??
slagakker (@slagakker)
@klant Mee eens. In dit geval heb ik aan de andere kant van de lijn gestaan
+1
Jannus (@Jannus)
Quote Reactie van @slagakker:
de trein gaat vooruit.

Soms is het missen van een trein ook wel eens goed uitgepakt
+1
j h p (@j h p)
@Jannus Zoals mijn vrijgezelle tante ooit zei tegen een paar weduwes, volgens hun had je de boot mooi gemist als je nooit getrouwd was, ja zei mijn tante toen, de Titanic. 😂
+3
George (@George)
@j h p Daar heeft het hier vaak over gegaan over bootjes en boot missen. Volgens sommige had je de boot gemist als je niet gauw ergens rond 2010 een nieuwe dubbel zo grote stal bouwde . Want bevrijdingsdag kwam eraan en de wereld moest gevoed worden. Nu is het inmiddels op veel plaatsen gebroken puin .
weurding (@weurding)
@George tja, iedereen moest ook zonnepanelen, goedkope stroom en geld opstrijken met teruglevering..... er worden zowel consumenten als producenten vaak een (ook)worst voorgehouden
George (@George)
Quote Reactie van @weurding:
tja, iedereen moest ook zonnepanelen, goedkope stroom en geld opstrijken met teruglevering....

Geweldige investering , geld opstrijken met teruglevering heb ik nooit gehoord. Kan me niet voorstellen dat ze daarvoor iemand kocht. Het is gewoon erg interessant om je eigen verbruik op te wekken en dat je met salderen gewoon het hele jaar je stroom gratis had. Dat salderen valt nu weg en daarom een thuisbatterij aangeschaft om toch ook in de avond en de nachten zelf opgewekte stroom te kunnen gebruiken en ook dient als noodstroomvoorziening bij eventuele stroomuitval.
Ik ben blij met de zonnepanelen.
@T60402 (@t60402)
@George Ik heb afgelopen vrijdag beregenings haspel maar aangezet. Was er totaal geen weer voor. Op hoge kop kan er weinig fout gaan. kreeg in de piek 47 cent per kwh toe.
Noorderling (@Noorderling)
@t60402
gaat nog wel wat kosten en belasting vanaf denk ik?
@T60402 (@t60402)
@Noorderling nee is verrekend. klik maar in link terug naar 1 mei. dan kun je rechts bovenaan de marktprijs aanklikken. die was min 60
George (@George)
@t60402 Tja en hoe vaak gebeurd dat in een jaar en hoeveel uurtjes per jaar krijg je geld toe? Laten we gewoon eerlijk zijn dat dit slechts enkele malen per jaar is en maar enkele uurtjes.
Ik heb een vast contract van 3 jaar bij Essent wat nog loopt tot 1 juni volgend jaar voor €0.255 .Zonder terugleverkosten. Dat vind ik een prima contract. Zou het zo weer willen afsluiten.
arie.j (@arie.j)
Quote Reactie van @George:
@j h p Daar heeft het hier vaak over gegaan over bootjes en boot missen. Volgens sommige had je de boot gemist als je niet gauw ergens rond 2010 een nieuwe dubbel zo grote stal bouwde . Want bevrijdingsdag kwam eraan en de wereld moest gevoed worden. Nu is het inmiddels op veel plaatsen gebroken puin .

De meesten staan er nog hoor George,
En je kan evenzo goed roepen dat wie ruim voor die bevrijdingsdag bouwde en vast de melk leasde op rozen zat toen de fosfaatregels kwamen
George (@George)
Quote Reactie van @arie.j:
De meesten staan er nog hoor George,

Ik denk dat je jezelf kapot verschrikt als ik met je rond zou gaan rijden wat er hier allemaal is afgebroken.
Maar je hoeft me niet te geloven.
+1
slagakker (@slagakker)
@George Hier in NO brabant gaan de nieuwe stallen plat en de wat oudere stallen blijven nog staan. En geloof George maar er staan hier nog erg weinig stallen. Schrikbarend.
+1
Kruising (@Kruising )
@slagakker precies, als je uit t zuiden komt dan weet je wel wat voor kaalslag er geweest is . Komt hier nu al voor dat er dorpen zijn waar niet meer gemolken wordt of nog maar 1 melkveehouder zit
@T60402 (@t60402)
@Kruising zuid west valt het wel mee met lbv
matt (@matt)
@t60402 de melk blijft gewoon komen, de koeien zullen dus wel in een andere stal staan.
Of ze lopen gelijk buiten 🙂
Maar melk geven doen ze.
George (@George)
@matt Toch zijn er een boel rechten uit de markt.
matt (@matt)
@George gewoon gas erop, en dalijk weer mopperen dat het fosfaat zo duur is
Of gewoon zomaar wat doen.

zuivelnl.org/marktinformatie/…
Noorderling (@Noorderling)
@matt
meer melken als de melkprijs hoog is, en nog veel meer melken als die laag is.
Melk ook wel een 5% meer zonder extra rechten nodig te zijn, zullen vast wel voor meer op gaan.
Wiecher (@Wiecher)
En dan gaat jamie van essen met zijn ministerie ook nog grond opkopen met de neiuwe beeiendigingsregeling.. Voor marktconforme prijzen.. En dan wordt dat land geruild voor land dat natuur wordt ! ??
J Wiersma (@bio boer)
Volgens mij is dat standaard dat eerste kwartaal wat lager is wat daar de reden van is weet ik niet bedrijfsovernames per 1 jan ?
Noorderling (@Noorderling)
@bio boer
denk dat hele bedrijven meer per 1januari gaan en grasland door voorraden, mestboekhouding.
Bouwland gaat hier vaak in het najaar per 1 oktober of 1 november, kan de nieuwe eigenaar er na de oogst mee doen en laten wat diegene wil, uitgangsmateriaal aanschaffen, bewerken.

Een aantal transacties hebben grote invloed op het geheel, 2 meer in flevoland of 2 incourante veenpercelen maakt nogal uit, of ze een gewogen gemiddelde maken weet ik niet. Dat kan er ook inhakken.
Gemiddelde zegt eigenlijk niet zoveel, helemaal niet per kwartaal wanneer er relatief weinig verhandeld wordt en objecten niet altijd vergelijkbaar zijn.
Koeien boertje (@Koeien boertje)
@Noorderling denk dat de meeste transacties zijn in het 1e en laatste kwartaal.
+1
richard-de-wolff (@richard-de-wolff)
Pootgoed telers 10k minder opbrengst per hectare melkprijs 18 ct lager als vorig jaar rest van prijzen ook lager zal het niet duurder van worden
Grove den (@Grove den)
@richard-de-wolff De relatie opbrengstprijzen-grondprijs is in Nederland weg. De overheid wil in 2050 de helft van de grond in natuur hebben, dat is een opdracht van WWF en WEF. En koopt daarvoor zowat alles wat op de markt komt.
spotmelker (@spotmelker)
@richard-de-wolff
Quote:
Pootgoed telers 10k minder

Dat is hier dichterbij de 20K€. 2024 was met uitbetaling van 70+ cent een topjaar. Alleen de winterwortel doet het goed daardoor komend jaar volop gezaaid i.p.v. suikerbieten. Verwachting is niet hoog.
J Wiersma (@bio boer)
@richard-de-wolff voor grond moet je toch na de bank die kijkt niet echt naar 1 slecht jaar je hebt niet voor uitzoeken waneer er een kans is als je wil goeien in grond moet je elke kans aan nemen in mijn ogen
Noorderling (@Noorderling)
Quote Reactie van @bio boer:
voor uitzoeken waneer er een kans is als je wil goeien in grond moet je elke kans aan nemen in mijn ogen

niet iedereen krijgt de eerste kans inclusief de gevraagde prijs als keuze gepresenteerd..
Kun je zoveel willen als je kunt, maar als een ander meer kan houdt alles op.
Je kunt hier maar inschrijven en als je daar dan wat oorlogskas tegenaan wilt gooien omdat je het perse wilt hebben helpt een of meerdere goede jaren wel.

Ook dat je veel meer kunt financieren, ze kijken naar een 3 of 5jaars gemiddelde, als 2021 afvalt met 37cent en 2025 komt daar bij met 53cent. Gemiddelde gaat dan 3.2cent omhoog en kun je op een miljoen 4ton meer financieren. Dat helpt.
J Wiersma (@bio boer)
@Noorderling hier ook wel moeten inschrijven ook verkregen is ook niet mij favoriete manier
J Wiersma (@bio boer)
@Noorderling maar als je wordt aangeboden gaan de aanbieders ook niet weinig vragen vraag prijs heeft wel hoger gelegen dan ik ooit zou gaan bieden allemaal boven markt prijs na mijn idee
Noorderling (@Noorderling)
@bio boer
dan heb je nog een eerste keus en de tijd wat te organiseren en met wat praten kun je het misschien nog rekken.
Op inschrijving heb je niet de tijd om een paar banken uit te nodigen of met andere financiers om tafel te gaan om met voldoende zekerheid een realistisch bod neer te leggen. Met een maand houdt dat vaak wel op.
Je neemt wel eens meer tijd voor kleinere bedragen.
J Wiersma (@bio boer)
@Noorderling hier is klap er altijd binnen paar dagen op geslagen met voorbehoud van financiering verkoper zijn niet zo geduldig dat is met inschrijven ook we bellen de bank pas als we weten dat ons gegund werd
Frans1 (@Frans1)
@Noorderling
Quote:
Op inschrijving heb je niet de tijd om een paar banken uit te nodigen of met andere financiers om tafel te gaan om met voldoende zekerheid een realistisch bod neer te leggen.

Mooie théorie, praktijk werkt iets anders
Noorderling (@Noorderling)
Quote Reactie van @Frans1:
praktijk werkt iets anders

hoe bedoel je?

Het gaat hier om zulke bedragen dat het al gauw een slok op een borrel is en je toch ff moet zitten of iets wel of niet kan. Bankman is daarin ook maar een verkoper van jouw verhaal, hoofdkantoor beslist. Vind het niet netjes om zomaar een bod neerleg wat je niet waar kunt maken.

Nog beter is inschrijven zonder voorwaarde van financiering, dat is ook niet ongebruikelijk voor wie het plan wel snel rond kunnen breien of geld beschikbaar hebben. Je moet toch meerwaarde bieden of de gunning hebben.

Paar jaar geleden was er iemand die dacht wel verder te kunnen springen dan hij eigenlijk kon. heeft die knuppel het af laten ketsen dat puin in een gedempte sloot koopontbindend was, kunt je beter afvragen in welke gedempte sloot geen troep zit van vroeger.
Vind dat niet netjes naar andere bieders en verkoper, maar goed, misschien werkt de wereld wel niet zo meer.

« Terug naar discussielijst

Deel ook jouw kennis en inzicht

Hebben de thema's verkoop , handel , grondprijzen , grondmarkt , grond , hapert en licht geen geheimen voor jou? Dan kunnen we jouw kennis en inzicht goed gebruiken! Of je nu actief bijdraagt door foto's, video's, topics of reacties te plaatsen, of je zorgt er middels de stemknoppen voor dat de beste reactie naar boven borrelt.. Jouw kennis en inzicht m.b.t. de melkveehouderij kunnen deze site nét dat beetje beter maken. Maak ook een (gratis) account aan!

Co Scholten
Webmaster
REACTIES
73
DEELNEMERS
27
WEERGAVES
6.485