Rentevoorstel

@KoeboeraAa ik zou iets langer ook overwegen met de onrust

@KoeboeraAa
Zo dacht ik er ook over. Anderen kunnen het altijd goedkoper dan wij. Maar blijkbaar is er echt nog wel onderhandelruimte bij de bank. Wij hebben afgelopen maand (via een tussenpersoon) de hele financiering voorgelegd aan een aantal banken, en de rabo was toch echt een stuk scherper dan de rest.

@casev2 ik zou juist voor korter kiezen. Als de inflatie oploopt zakt de rente vanzelf.

@cjw73 Is dat iets nieuws?

Voortaan toch maar wat beter luisteren als het over zulke dingen gaat .....

@arie.j dat doe ik al jaren. En ik loop niet achter de meute aan zoals jij.. rente stijgt de komende tijd niet.

@cjw73 zeg nooit nooit. Mijn lange rente van 5,17 % kwam bijna vrij en de bank zegt met negatieve euribor van -0,55% en opslag van maar 0,7 % betaal je straks bijna geen rente... nog geen paar maanden later.....

@cjw73 rente voorstel was voor trump zijn activiteiten in ieder geval paar tiende lager.

Hypotheekrente stijgt nu al wat krijg ik bericht van.
Met zo'n enormiteit als uitspraak maak jij me niet wijs dat jij het ooit volgt
nu.nl/economie/6389381/…

@arie.j ten eerste die linkse bende van nu.nl volg ik zeker niet en 0.08 stijging. Daar worden we bang van. Rente wordt bij de centrale bank bepaald.

Als nieuwsfeiten je niet zinnen, dan ze maar ontkennen en schelden op de linkse bende?
Je komt niet al te intelligent over .
Hier heb je wat basiskennis (maar niet in jouw straatje dus linkse bende)
hypotheker.nl/columns-de-hypotheker-emmen/…

@cjw73

Dan gaat de rente juist omhoog

@cjw73 bijzonder als inflatie stijgt gaat men de rente juist verhogen om inflatie te beteugelen.

@Polder omdat ze alles willen sturen , net als die zogenaamde olie crisis nu

@cjw73 tuurlijk willen ze dat sturen, lijkt mij ook logisch. Inflatie beteugelen met renteverhoging is basis economie.

@Polder geen kaas van gegeten hoor,maar hoe kan het dan dat in oekraine de inflatie hoog is en de hypotheekrente is gezakt?

In Oekraine is de rente hoog en veel hoger dan voor de oorlog daar, elk tussentijds gofje moet je niet naar kijken
Maar momenteel daalt daar de inflatie behoorlijk en kan de rente ook wat lager
---"Eind januari 2026 heeft de centrale bank van Oekraïne haar belangrijkste rentetarief verlaagd van 15,5% naar 15%. Deze verlaging werd doorgevoerd vanwege de afkoelende inflatie en meer duidelijkheid over de internationale financiële steun.
Inflatie: De inflatie in Oekraïne is gedaald tot ongeveer 8%. Hoewel dit hoog lijkt in vergelijking met westerse normen, wordt dit in de context van de Oekraïense opkomende economie in oorlogstijd als een redelijk stabiel niveau beschouwd. Ter vergelijking: in 2022 bedroeg de inflatie nog ruim 20%.
Economische vooruitzichten: Ondanks de oorlog toont de Oekraïense economie veerkracht. Na een diepe krimp in 2022 is er weer sprake van groei. De economie zal naar verwachting verder groeien in 2025 en 2026"---
====
Turkeij is het schoolvoorbeeld van een land met een domme president Erdogan die lage rente wilde bij hoge inflatie
Maar het liep giga uit de hand daar, en Erdogan kon ook niet om de economische wetmatigheid heen.
Wij hadden een negatieve rente, maar toen de inflatie een paar jaar geleden flink opliep wa dat ook verleden tijd

@cjw73 Het is andersom, als de inflatie op loopt moet je de economie afremmen.
En dat doe je door de rente te verhogen (,immers men wil de inflatie vergoed hebben)

@casev2
wij krijgen nooit 10 jaar aangeboden bij rabo

@joske1980 hier ook niet maar heb er ook niet naar gevraagd wel over nagedacht toen rente nog rondom 2 % zat. Achteraf...

@Tinus78 toen hier wel naargevraagd, bij ons kon dat niet (rabo)

@joske1980
Wij ook niet. We hebben er naar gevraagd, en was geen probleem

@joske1980 ik hier ook 10 jaar wel de max
Alleen bij de extensivering regeling met flinke rente korting was max 5 jaar

@bio boer 1 x voor 4 jaar getekend, onder druk van de bank, de domste fout die ooit gemaakt heb.

@cjw73 1 keer getekend voor 10 jaar, de beste keuze die ik ooit gemaakt hebt, en nu nog 3 mooie jaren heel veel voordeel.

@ntd79 dan heb je geluk gehad. Heb overigens nog nooit 10 jaar voorstel gekregen. Max 5 hier. En 4 jaar geleden getekend voor 6.7 gelukkig houdt die ellende op per 1 juni.

@cjw73 of jij hebt pech gehad, net hoe je het bekijkt. Moest indertijd de robots aftikken, brak hier net corona uit, heb je zo ineens een 2 tot 3 tiende aan de broek hangen. Beetje spreiden lijkt me altijd noh het beste. Bij de een verlies je wat en bij de ander win je wat, is geen voorspelling voor te maken. Afgelopen januari nog getekend voor 3,7 een jaar vast. Als ik de rente hierboven bekijk, ga ik ervan uit dat de rente dus schijnbaar wel stevig reageert op alle onrust op dit moment, en dat is ook bevestigd door de geldverstrekker.

@ntd79 nou jij heb 3.7 voor 1 jaar vast en hij kan 3 jaar vast voor dezelfde rente, dus is er niks veranderd.

@cjw73 ik lees 3 jaar 4,1....

@ntd79 ik bedoelde die van casev2 , en 10 reacties hoger.

@cjw73 die ik eind februari heb afgesloten lag op een mooier niveau, bij het zetten van de krabbel twee weken later hadden we nog even over wat de rente had gedaan die laatste 2 weken, vandaar. En dat is ook bevestigd door een tweede partij, omdat ik deze keer ook een andere bank een aanbieding heb laten maken.

@ntd79 ik ontdek het volgende maand wel , hoe de boel ervoor staat. Zal toch wel hoger zijn , omdat de schulden afnemen.

@cjw73
Dat kan ik begrijpen. Ik heb mijn 3 leningen beetje verdeeld op basis wanneer ze vrij komen. In het verleden wel pech gehad ivm naderende overname paar keer 1 jaar gedaan om vrij te kunnen zitten maar de aantrekkelijke langere looptijden laten schieten. Vandaar dat ik nu meer kijk dat ze gespreid vrij komen dan de percentages. Het blijft toch beetje gokken.

@ntd79 ik ook voor 10 jaar en betaal nu dus nog steeds 1,00 procent

@ntd79 heb ook nog 1 voor 1,4

@bio boer De laatste keer dat de renteperiode afliep bij mij hebben wij met rentevast 0%.

@casev2

3.7% 3 jaar vast 4.0% 5jaar vast 4.3% 10 jaar vast.

We hebben voor 10 jaar vast gekozen.

Gezien de situatie in de wereld kon dit wel eens verstandig zijn, 5 procent zakken zal die toch niet doen en 5 procent stijgen kan wel.

Die nu een rente voorstel krijgen kunnen beter voor een paar jaar meer doen, volgend jaar kan die maar zo een stuk hoger zijn, de oorlog en daar mee de huidige brandstofprijzen gaan een flinke nasleep brengen.

@Twentsch Land dat brandstof prijzen verhaal is gewoon een vorm van pure oplichterij. Maat van mij zit op de grote zeevaart. Kwam zondag even langs, lagen al 9 dagen te wachten bij hoek van Holland tot ze de ruwe olie mogen lossen in Rotterdam. Die zei ook en maar roepen dat er tekort is, slechts een paar % wat wij hier gebruiken komt uit het middenoosten..

@cjw73
er wordt in een paar week vreselijk veel geld verdient door een aantal partijen.
En alles is geoorloofd om door te berekenen, liever nog de toeslag op gisteren dan vandaag.
Terwijl alles al ingekocht is of geproduceerd.

Met de zeevaart dat varen duurder wordt, mede door hun eigen streken, wordt voor anker liggen elke dag aantrekkelijker, helemaal als het verhaal Iran straks op houdt en ze straks mogelijk duur laden en goedkoper moeten lossen. Net als veel fabrieken "onderhoud" gaan plegen als het ze uit komt.

Jij fantaseerd graag over wat jij in zo'n situatie zou doen?

@arie.j
vrijdagmiddag diesel besteld, zaterdag zondag vallen er bommen en maandag 8uur is het 30cent duurder.
Waar denk je dat die diesel op vrijdag middag was toen ik belde?
Voor de straat van Hormuz, net daarna, Rotterdam of zou die al in de lokale opslag/tankauto gezeten hebben?

Kunstmest idem, 8cent in een week er bij.
Zat dat gas op vrijdag nog in een LNG tanker in Quatar?
Maandag in de Eemshaven bij de LNG terminal, Dinsdag in Sluiskil en vrijdag gelost bij de boer?

Ijs is tijdens corona al doorbroken dat je alles direct moet door rekenen, dat is algemeen geaccepteerd dus dan doe je dat maar, beetje angst er bij en het gaat zn eigen leven lijden en hoe eerder je in de keten zit hoe meer je er aan kunt verdienen. Dus een tanker voor anker en wachten.

Vraag en aanbod bepaald meestal de prijs
De vervanging van de voorraden zal flink duurder zijn
Als de oorlog over een poosje ineens over is, dan wil ook jij dat de prijs binnen enkele dagen naar beneden gaat
En wil niemand weken of maanden wachten omdat de voorraad, die duur was ingekocht, eerst op moet.
Gewoon redelijk blijven
Er zal best iemand voordeel hebben en evengoed zullen er nadeel hebben van deze situatie
Maar als beurzen kelderen is dat een teken dat het nadeel groter word ingeschat.

wat ik allemaal wil gebeurt vaker niet dan wel.
Ik ben niet onredelijk, het gaat er om dat er sommige dingen gebeuren terwijl er in de hele logistiek nog geen enkele aanleiding is tot verandering, maar de angst zichzelf aanwakkert en een aantal partijen daar handig gebruik van maakt door dat spel mee te spelen en ze daar alles behalve een nadeel van ondervinden.

Wat mij irriteert is dat ieder van die critici er blijkbaar enkel vanuit gaat dat het altijd extra winst geeft.
Doe jij ook volop aan mee
En als daar geen enkel bewijs bij word geleverd en dat blijkbaar niet van belang is
Dan geld voor zulke critici "zo de waard is zo vertrouwt hij zijn gasten"

@arie.j
boerenbusiness.nl/akkerbouw/artikel/…

nieuweoogst.nl/nieuws/2022/…

Meer winst minder productie.
Onderhoudstop en contracten goed doorverkocht. Niets wappie of wantrouwend aan, het gebeurt en daar moeten we het mee doen of op anticiperen en contracten afsluitrn wanneer prijzen je bevallen.

Kunstmest is weer een apart verhaal
Maar ze zitten zebv. bij Shell ook in de handen knijpen hoe het gaat
Die hebben op dat iraanse eiland in doorgang van de straat van Hormuz een olie industrie aangelegd van wel een 20 miljard
Die zitten ook wat knijpen als Trump er bommen wil laten vallen
Ieder winst uit deze situatie die wat met olie of gas te maken heeft is het ook weer niet.

Valt ook wel weer mee, energie, geopolitiek, is in essentie allemaal hetzelfde.
Shell maakte in 2022 42 miljard winst door de dure energie.
En afgelopen jaren was de winst nagenoeg gelijk aan je genoemde bedrag.
Ze gaan er echt niet kapot aan. Elders kunnen ze nu veel meer winst maken, die spreiden hun kansen wel.

En achter de schermen weten ze van elkaar ook wel wat ze niet en wel doen, Venuzuela, nu Iran, als ze wouden was de hele infrastructuur al wel kapot, alleen is het daar vast niet om te doen.
Met de huidige kink in de kabel kan de USA zelf flink geld maken en Europa betaalt het gelag met LNG.

Sorry ik kon het gelezen artikel niet meer terug vinden
Maar hier de link , het industriecomplex staat niet in Iran maar in Qatar En Shell is deelnemer voor 19 miljard dollar
rd.nl/artikel/…
Dat Shell erdoor in gevaar komt heb ik niet gesuggereerd.
Maar de schade kan groot zijn, niet alleen aan de installaties maar ook door stilliggen, en dat ook nog als in een tijd dat de prijzen hoog zijn.
Waarmee ik wil zeggen dat niet alles wat er in zo'n oorlog gebeurd voordeel voor de oliebedrijven is.

@Noorderling

Terwijl alles al ingekocht is of geproduceerd.

Die discussie hadden wij op school tijdens de economie….

De prijs van inkoop kan dan wet ten tijde van de nog niet verhoging zijn maar dat doet er niet toe.

Het gaat erom dat je dezelfde hoeveelheid kunt weer kopen en daarom moet een prijsstijging direct doorberekend worden op de voorraad.

Is toch logisch?, die handelaar moet bij prijsdaling zijn voorraad ook ineens afwaardering
Bij snelle stijging is zijn voorraad ineens meer waard. En als de prijs continu veel hoger blijft is zijn vervanging ook altijd duurder
En dan staat er alleen een boekwinst in de boeken

@cjw73
Ik denk dat zijn baas in die 9 dagen meer verdiend heeft dan het hele jaar ervoor met dat schip

@cjw73
Ligt ook nog een olieleiding dwars door Saoedi Arabië, die draait nog maar op halve capaciteit omdat de haven van Yanbu in het westen nog geen 7 miljoen vaten kan verwerken.

@casev2 ik heb net n aanbod van de abn. Toch weer hoger dan ik hoopte. 2 jaar 4,83 en 5 jaar 5,06. Variabel (nu) 4,48. Nog allemaal lager dan ik gewend was hoor maar kijk wel een beetje jaloers naar jouw rentes nu heb er gelukkig ook nog 1 van 2,8 %. Nu zijn we weer heel wat weekjes later maar er zit n procentje tussen tov de jouwe. Misschien moet ik ome Donald wel bedanken

@Erco dank voor het delen in ieder geval, Casev heeft in ieder geval een beste deal gesloten . Hier voor 3 weken terug vastgezet 4,35% 5 j. Vast. Nieuwe financiering voor grondaankoop

@Greetje kon je geen extensivering korting krijgen ?

@bio boer nee net niet.. zaten vorig jaar op 2.87 gve/ha.

@Greetje is daar minimale norm voor ?

@bio boer Kennelijk.. moest join data machtiging geven om KLW gegevens in te zien.. maar onnodig achteraf.

@Erco waarom kijk je alleen naar de abn? Er zijn meer opties. Het kan nooit kwaad om het er tussen neus en lippen door even te laten weten dat je ook bij een andere bank een voorstel hebt gehad.

Ps zoals hierboven ook vermeld, wij hebben een externe partij ( financieringsgilde) van onze oud rabo relatiebeheerder, zelf ook melkveehouder overigens, de boel laten regelen en uitzoeken. Koste wel een paar centen, maar heeft zich wel terugverdiend qua rente

@casev2 ja dat ga ik ook zeker doen.

@casev2 ik heb er nog 1 die loopt nog 7,5 jaar door en daar zit n rente op van nu 2,6 procent. Boeterente zal weinig zijn daardoor maar zo laag krijg ik hem bij een nieuwe bank nooit meer natuurlijk. Dat bindt je wel weer aan dezelfde helaas. Heb wel even zijn berekening en uitgangspunten gevraagd. waarschijnlijk zal bovenstaande en het feit dat ze weten dat je toch niet zomaar wegloopt daardoor wel meespelen.

@komelker 2 zou niet weten waarom niet? Wat ze bij monde van die D66atuma Alex uitkramen is heel anders als wat ze daadwerkelijk in de praktijk doen.
Stoere praat allemaal, we gaan naar A-ware en verlaten de Rabobank want de ogen van een coöperatieboer gaan nooit open.

Dat je het momenteel niet nodig hebt is duidelijk

@arie.j d66 niet, nee, wie wel

@Fries boertje zal het bedrag wel niet zo hoog zijn. Bij lage bedragen, hoge rentes.

@oubi wat is een laag bedrag en bij welk bedrag begint de rente te zakken?

@klaas knetter dat is toch voor elk bedrijf anders, met 500 koeien is een miljoen euro hypotheek weinig, met 50 koeien misschien wel veel, ik betaal 6,5 rente maar heb dan ook maar een hypotheek van minder dan 50000, dan valt er ook niks te shoppen

@mlkvhoudr 50 mk, 1 miljoen schuld.... das discutabel

@weurding teveel of gangbaar?

@mlkvhoudr als er ook 50 bunder onder zit is het al weer een heel ander verhaal

@Herbert als de partner een goed fulltime inkomen binnenbrengt ook.

@mlkvhoudr vindt het veel

@weurding 15 jaar terug werd €2/L mij met een voorbeeldbedrijf op school geleerd. boer vertelde er trots over..

@Herbert das nu peanuts als je de landprijzen ziet 🤪

@Erco ja en vorig jaar met 60 cent de liter ook makkelijk te doen, maar als ik zoveel voor de overname had moeten hebben was ik wel 32 uurtjes voor een baas gaan werken.

@Herbert tuurlijk. n cadeautje krijgen willen we allemaal

@Erco hoezo, elke situatie is anders, zou jij vandaag de dag in de huidige situatie in Nederland weer voor 21 cent tekenen?

@weurding als t grondgebonden is valt t weer mee. Sowiezo valt t wel mee als t bij overname is met flink wat land

@Erco als je een deel verhuren of iets ernaast verbouwen kan wel, anders maakt het geen reet uit hoeveel land je eronder hebt, die 50 koeien zullen het moeten opbrengen

@weurding kan toch prima 1 miljoen schuld op 50 koeien ?
Als de voer en mest losten dab maar laag zijn

@bio boer 1 miljoen op 50 mk, 2 miljoen op 100, 3 miljoen op 150 mk, naar verhouding wordt het steeds gemakkelijker, maar vindt 1 miljoen op 50 mk gewoon fors

@weurding is wel vors maar omgerekend hier ook wel geweest

@bio boer heb jij ooit 50 mk gehad? Bedoel dat je vaste kosten per liter ( behoorlijk) dalen als je bv 150 mk hebt met 3 miljoen schuld tov 50 mk met 1 miljoen

@weurding voordeel vond ik met 50 a 60 koeien, je kunt extreem low budget gaan, als je niet vies bent van een beetje handwerk, en veel makkelijker meegaan in een of andere melkstroom die wat centen meer oplevert. Probleem is prive en als je een keer voor onontkoombare grote uitgaven komt te staan, zoals uittredende ouders die ook een dak moeten hebben.

@ntd79 dat kan met 100 ook, boer met 700 voerde ook blokken wagen

@Elvis tot 120 denk ik dat mensen wel eens soms hoofdschuddend hebben gekekendan kom je een keer op een punt dat de dagen te kort werden. Maar dat ligt er natuurlijk ook aan met hoeveel volk je loopt.

@ntd79 personeel moet je weer letterlijk betalen elk uur dat is weer nadeeltje van groter zijn die personeel romen al mooi stuk marge af wat anders voor je zelf was wat voor aflossing beschikbaar was
Heb je nog ijverige vader zoon of vrouw scheelt ook al mooi

@bio boer draai je 3 tot.3.5 ton omzet.
Miljoen is min 40000 rente 25 jaar aflossen 40000 samen bij 6.5 ton melk al 12.5 cent per kg. Word mijn inziens wel n uitdaging om alles te betalen en investeren word helemaal een probleem

@manneke zal ik maar niet hard op zeggen wat ik wijt ben per kg melk maar 12 cent zou luxe zijn dat is de aflossing hier al

@bio boer bio natuurlijk melkprijs hoger maar als je 6 ton melk levert, privé er nog wat geld uithaalt kun je natuurlijk nooit geen 12 cent per kg aflossen. en dat zou bij 20 jaar aflossen 1.5 miljoen schuld zijn is bij 4% rente nog dubbeltje rente per kg. Of je moet heel veel neven inkomen hebben

@bio boer hier zat de rente en aflossing ook op 21 cent na overname maar net wat Weurding zegt heb je nog overige opbrengsten of kan je ook deel and verhuren voor 5000 euro per ha. Kan je alleen gras verbouwen wordt t lastiger.

Ik zou het mijn opvolger niet aan doen. Ik zou het anders vorm geven.

@pieta denk dat je t sowieso niet gefinancierd krijgt zo'n hoge lasten. Met deze melkprijs ben je meer als de helft van je melkgeld aan de bank kwijt. Heel extensief heb ik geen verstand van maar redelijk intensief zou ik niet ver boven de euro gaan.

@manneke Een euro per kg is niet erg veel. Of bedoel je bijbetalen bovenop de lopende financiering?

@pieta tja je wilt graag boer worden of niet he? En als je nog 40 jaar hebt om het terug te verdienen.... t kon. Niet altijd makkelijk want als je n jaar 28 cent vangt gemiddeld... gelukkig had ik dat jaar al meer dan 10 cent overige opbrengsten.

Dan is 20 cent bankkosten ook minder zwaar.

Wij vingen van DOC indertijd nog minder en boekte toch nog een winst van 6 cent per liter. En wij verhuurden geen grond.

@pieta
was winst maar gelijk aan liquiditeit.
die 6cent ben je al minimaal kwijt aan aflossing bij 2euro/kg.

@Noorderling Nee, liquiditeit was hoger. Toen was er nog wel wat af te schrijven en hoefde aflossen niet zo snel als nu.

@pieta kosten lagen paar jaar geleden natuurlijk veel lager dan nu. Afschrijvingen zelfstandigen aftrek is eigenlijk niks meer dus vroeger eigenlijk geen belasting nu fors bedrag. Als je dan 1.5 euro gefinancierd bent op 1.3 miljoen betaal je 100000 euro aflossing 80000 rente. 14 cent per kg als je dan 50 beurt nog 6 cent omzet aanwas 3 cent overig hou je 45 cent over voor de rest. Inclusief privé en belasting.
Voerkosten kracht en ruwvoer 15 cent
Toegerekend kosten 4 cent
Overig inclusief mest 20 cent zeg t maar
Nog 2 tot 3 cent belasting
Kun je er privé eigenlijk niet van leven als je nog wat wil investeren.
Kunt miss ergens nog wat besparen maar dat gaat niet meevallen lijkt me. Zeker als de kosten zo door blijven stijgen

Wat een ander kan weet ik niet. Maar het lijkt mij dat er dan wel ergens wat te besparen moet zijn.

@pieta net hoe je telt natuurlijk. Heb gemiddelde cijfers van 2025 gepakt van boekhouder die bekend waren daar paar cent afgehaald van alle posten omdat 2025 nogal opgepompt is op veel plekken. Leek me wel reëel maar goed schiet m maar lek

je hebt een vlugge boekhouder

@manneke Ik kan enkel wat vanuit mijn eigen cijfers redeneren. Bij een financiering van 1,5 en een looptijd van 30 jaar (redelijk extensief) komt er bij mij dan 5 cent aflossing en 6 cent rente (4% reken ik dan) en dus 11 cent bij mijn kostprijs op. Dat kan hier makkelijk als je een melkprijs van 50 cent als uitgangspunt neemt.

@pieta zijn we eruit ik had 20 jaar aflossing geteld scheelt 30.000 euro per jaar dan kan t wel.

@manneke Een bedrijf overnemen met veel onroerend goed en ook nog behoorlijk wat overige zaken die redelijk wat waarde(vee, machines, rechten, voorraden) vertegenwoordigen dan mag je wel wat mij betreft wel tellen met 30 jaar.

Overnemen met een financiering van 1,5 euro is nog zowat gratis flink wat onroerend goed op naam krijgen. Tel de waarde voor voorraden, fosfaatrechten, veestapel, machines en eventueel geld in coop maar eens even op voor de lol.

@pieta taxaties hebben we genoeg gemaakt haha. Maar je hebt wel een puntje zeker met de prijzen van laaste jaar.
Je moet mijn inziens ook wel kijken naar de waardestijging die de opvolger in zijn werkzame jaren mee gecreëerd heeft. In mts periode worden vaak de grootste stappen gezet. grootste waardestijging is hier geweest na de overname denk grond min 30% gestegen in laatste 3 jaar tijd hier. Denk ook dat per bedrijf verschillend is en je accountmanager vd bank ook bepalend is. Hadden eerst een heel voorzichtige telde alles kapot nu ist veranderd gelukkig een gekregen die meer meedenkt. 30 jaar aflossen nooit over gehad zal er is over beginnen geeft flink ruimte om miss te proberen wat grond bij te scharrelen

@manneke In maatschapsperiode kun je inderdaad behoorlijke stappen zetten. Maar voor waardestijging van onroerend goed wat ik al bezit heb ik geen hulp van een opvolger voor nodig. Dat wordt zonder opvolger ook wel meer waard.
Daarom heeft de opvolger de gunfactor nodig.

@pieta klopt. Zeer zeker blij dat t mij/ ons gegund is. Zal die 30.jaar is aankaarten ben benieuwd

@manneke Als de bank niet mee wil met 30 jaar bij jou/jullie dan is het misschien een optie om de bankfinanciering te verlagen en het restant op een andere manier te financieren zodat je dat aflossingsvrij kunt krijgen. Hiervoor kun je aan de overdragers denken maar wellicht zijn er ook andere mogelijkheden daarin.

@pieta de stel dat ze er zin in hebben potentiële overdragers zijn 3 en 6 dus zal nog wel ff duren. Ben wel beetje genezen van wisselen van financier hebben paar jaar deutsche bank gehad dat heeft me genoeg geld gekost om daar vort wat voorzichtiger in te worden

Jij boert op de boerderij van je kinderen?

@manneke Bij 30 jaar heb je niks meer te schakelen in geval van een crisis...

@ted9 Bij 20 jaar maak je een overname onmogelijk. Dan heb je dus inderdaad geen last welke crisis qua bedrijf ook. Je hebt namelijk geen bedrijf overgenomen.

@pieta
Hoeveel % waardestijging?

@Vdejong Wat wil je weten?

@pieta Probeer een vergelijking te maken. Deze week een bouwkavel verkocht op Curaçao, voor meer dan 2,5 keer meer dan waar we het 5 jaar terug voor gekocht hebben.

@Vdejong Bouwkavel zijn hier in 5 jaar niet 2,5 keer zo duur geworden denk ik. De grond die ik hier in 2019 op naam kreeg is zeker wel verdubbeld zo ik hier de laatste transacties hoor.

@pieta op naam kreeg of gekocht?

@Jawis Eerst gekocht en daarna via kavelruil op naam.

@pieta
De gemiddelde grondprijs is wel niet de prijs die is ingeschreven op laatste percelen in de omgeving.
Kan je wel vertellen dat het aantal inschrijvers per perceel de laatste tijd heel vies tegenvalt al is het mooi en goed gelegen perceel en meestal is er ook nog een overheids orgaan bij.

@Cowboy3 Van mij mag de gekte er vandaag nog af gaan. Hier is de ontwikkeling naar mijn zin de laatste paar jaar veel te hard gegaan.

@pieta Weet hier 2 percelen die de laatste maand verkocht zijn en
allebei mooi bouwland, klei en aan de hoge kant, het verschil er tussen was ietsje meer dan €5,5 de meter en je hoort nog hogere prijzen, dus is de variatie groot.

@pieta Snap ik als je vol gas door wilt.
Als je een keer blokkie wilt verkopen is het natuurlijk mooi geld.

@pieta nou mijn vader had nooit rond kunnen zetten zonder opvolger zo veel ontoerendgoed

@bio boer Ik heb het over wat je al hebt voor je in maatschap gaat. Als ze dan ook nog eens echt willen investeren in gebouwen en dergelijke is het maar de vraag of het echt waarde toevoegt. Op het gebied van grond kopen heb je natuurlijk wel een punt. Ze kunnen die grond wel mede kopen dankzij wat de overdrager heeft opgebouwd maar die mag je de opvolger wel toerekenen.

@pieta voor we maatschap waren draaide ik ook 100% mee alleen werd dat nergens vastgelegd ook loon dat deden we gewoon thuis maximaal helpen ook voor ik trekker rijbewijs had deed ik al het land werk al naast school

@pieta
zijn hier nogal wat zelfbouwers in de regio, welke in 2010-2015 bekisting huurden van een aannemer en zo goedkoop konden bouwen dan wel verdubbelen, stallen, sleufsilo's. Had zonder de inbreng van extra arbeid niet gekund.

De helft van de kosten is anders toch arbeid als je alles laat doen. Met dat goedkoop bouwen, omzet vergroten en inbreng van een extra vennoot, of meerdere, kon er ook weer (meer) grond gekocht worden dan anders. Die is sinds 2015 minimaal x2 gegaan.

Heb je toen een miljoen in grond gestoken is het nu 2miljoen waard met nog 5ton hypotheek.
Had je 5ton er in gestoken, had je maar 2,5ton afgelost en 5ton waardestijging.
60.000 per jaar extra vermogenopbouw.

@Noorderling Val je daar zelf ook onder?

@Noorderling Als als als. Was de invoering van fosfaatrechten jou ook niet zwaar op de maag gevallen? En je had al zo goedkoop gebouwd. Ik zeg niet dat elke investering in gebouwen verkeerd maar volgens zijn er al heel wat nieuw gebouwde stallen van de hand gedaan of gesloopt die gebouwd waren voor en/of door diezelfde jeugd wil ik maar zeggen.
Je ouders hebben toch zomaar een deel van de financiële ruimte die ze hadden ingezet om te kunnen bouwen. Had van die som eens grond gekocht indertijd.

@pieta
Hier komt op de een of andere manier altijd grond te koop tijdens het bouwen.
Ook leuk, helemaal als het aan de huiskavel ligt. Maar om dat te betalen ben je simpelweg omzet nodig en die rek is er op den duur wel uit bij een stal van de jaren 70.

Zijn er ook wel gekomen, alleen was het zinloos 5jaar met de handrem er op en dat kost ook geld. Melken nu ook 50% meer dan we quotum hadden.

Hier stoppen weinig jongeren of komt wel weer import op. Meeste waar koeien weg gaan is een generatie melkvee geweest en wordt weer bouwland. Wordt nog wel gegroeid. Is allemaal nog geen verdampt geld.

@Noorderling Om iets te betalen heb je geen omzet nodig maar ruimte in je cashflow. Op langere termij n helpt uitbreiden in productiecapaciteit daarbij. Op korte termijn ook vaak zat niet. Anders hadden die fosfaatknelgevallen allemaal wel ff fosfaat gekocht. Dat ging bij vele ff niet.

Maar er is niets mis met bouwen. Alleen is er gewoon ook zat gebouwd wat niet zoveel toegevoegd heeft.

@pieta
zijn veelal echt geen luchtkastelen.
Heel aantal zijn wel verdubbel in melk en sommigen qua areaal ook wel of bedrijf gesplitst in twee levensvatbare bedrijven of zelfs meer dan dat.

Uiteindelijk is de rek er wel een keer uit bij het bestaande als je al ruim in de grond zit relatief, vaste kosten stijgen en met extra grond financieren moet er toch geld binnen komen. Maar ik denk dat we zelf uit gewoonte ook te lang binnen de 80/20 derogatieoogkleppen hebben gedacht en we eerder op 2 paarden hadden moeten gaan wedden. Maar dat moet soms ook net zo lopen en er komt wat op je pad of niet.

Het simpelste cashflow maken door meer omzet en kosten verdunnen. Boxen er bij en ff langer door met wat je al hebt. Zeker als je wat goedkoop kunt groeien in de goeie tijd dat je met een of misschien wel anderhalf a twee personen extra bent kun je wel wat, wat anders door alle bedrijvigheid misschien niet eens in je op komt. Die stap vooruit maakt wel dat we nu veel minder werk hebben met het vee en alles daar om heen met meer massa.

Had het ook zonder dat alles gekund, vast, maar dan was nu alles ingestort, rente en het bouwen een keer zo duur en de grond ook en kunt nu niks meer afschrijven. Kan al niet sparen tegen de inflatie of waardestijging van grond. Was er denk ik nog een optie over geweest als we stil hadden gezeten, grond verkopen en elders verder melken. Kan ook prima natuurlijk, maar dat heeft meer voeten in de aarde. Courante bedrijven kosten ook geld en waar de grond minder is zit je nu met een mestprobleem omdat er geen wisselgeld is en geen buurman als afnemer. Zo is overal wel wat.

@Noorderling Ik zeg niet dat jij de verkeerde keuze gemaakt hebt. Maar ik heb ook wel eens wat andere financiële geluiden van je gehoord omdat er dingen niet konden. Mooi dat je het nu goed aan de gang hebt.

@pieta

Ja groeien kost gewoon veel geld. Ook een paar groei stapjes gemaakt op t ouderlijk bedrijf maar duurt wel lang voordat alles weer beetje geld opleverd.

@newholland6640 Waar ben je verder gaan boeren als ik vragen mag. Wel in Nederland of daarbuiten.

@ted9

gewoon in nl, op 25 km van t ouderlijk bedrijf

@bio boer goede bedrijfsleider erop met een prikkebordverbod doet al heel wat

@Erco die kosten nog al wat meer dan ik dat doe en deed al die jaren

@Erco zelf een prikverbod kan hij de helft meer werk verzetten. Zit nog in de kracht van zijn leven. Wij zijn al half versleten.

@cjw73 haha spreek voor jezelf Cees. Valt hier nog wel mee

Dacht dat jij rugproblemen had en het melken niet meer zo goed kon. Of klopt dat niet?

@pieta 🤭

@Frans1 leuk he als mensen er zelf n draai aan geven

@pieta last van mn schouders. Dus denken kan je beter aan een paard overlaten Piet. 🤪 maar sinds t melken gestopt is heb ik er nagenoeg geen last meer van. Ja soms na een zwemtraining van 5 km voel ik het nog wel eens. Maar dat zou jij ook hebben na 200 baantjes borstcrawl. Inmiddels sport ik weer 5-6x in de week dus veel fitter dan in die tijd. en die rug is stand wervelkolom gebonden al 30 jaar en niet aan leeftijd en nooit helemaal pijnvrij maar door veel te sporten en ook krachttraing gaat dat ook heel goed

@Erco Top! Hier ondanks robots nog steeds evenveel last, alleen kun je nu wat meer spreiden zodat het dal qua last wat minder diep is

niet gestopt met die 18+ sites zeker?

@cs-agrar hier valt niks zinnigs op te zeggen natuurlijk

@JappieJo dat is balen. Hoor wel meer robotboeren die zeggen ik ben te lang doorgegaan met veel pijn. Of boeren met melkput die zeggen dat ze al tijden last hebben. Ik wilde dat voor zijn.

@Erco Bedrijfsleider moet ook bij scholen en daar is prikkebord natuurlijk de plek voor

moest je daar eerst mts voor worden?

@oubi weet niet wat jij een laag bedrag noemt maar opzich heb ik nog wel wat schuld.

@Fries boertje maar wel mooi opgewaardeerd stuk grond..

moet je voorwaarden dan ook bij weten
Voor een huis krijg je 20 tot 30% minder hypotheek
hier de reguliere hypotheekrente van de Volksbank
smartfee.nl/duitse-volksbank-hypotheek/
en dit is het verhaal van d Deutsche Bank
homefinance.nl/hypotheek/aanbieders/…

@HansBa zou ik mee uitkijken jaar of 12 geleden gooiden ze alle landbouw klanten in nederland er ineens uit. Dan is een paar tiendes rente voordeel ineens wel heel duurkoop.

@Nick83 hoop voor je niet weer op nieuw naar 6 %

@pipo
Zal de reden zijn eerlijk is het niet maar zo werkt vaak wel

@pipo
Onlangs? Was dat nadat Trump ruzie begon te maken met Iran?

29 maart@Nick83

@Boerkes die valt mij ook niet mee is rente gestegen ?

@Boerkes in hoeveel jaar aflossen? Wat betaal je dan jaarlijks rente en afl per ha?

@Farmerbn rente is pacht, aflossing is je verdiende euro's vast klikken.

@@Weg precies attie

@Farmerbn 30 jaar.
Krijg je nooit rond gerekend met directe kosten.
Hoe waardeer je eigen gebruikte geld?
Grond die we 2,5 jaar geleden gekocht hebben is minimaal 25% in waarde gestegen.
Hoe waardeer je dat? Ik rekenen niks meer uit. Moet ik vandaag nog stoppen.
Kunnen we iets betalen/dragen doen we door. Klaarblijkelijk gaat ons dat goed af.