Projectontwikkelaars
Deel dit topic
Deel ook jouw kennis en inzicht
Hebben de thema's boer , lei en projectontwikkelaar geen geheimen voor jou? Dan kunnen we jouw kennis en inzicht goed gebruiken! Of je nu actief bijdraagt door foto's, video's, topics of reacties te plaatsen, of je zorgt er middels de stemknoppen voor dat de beste reactie naar boven borrelt.. Jouw kennis en inzicht m.b.t. de melkveehouderij kunnen deze site nét dat beetje beter maken. Maak ook een (gratis) account aan!
Laatste
Reacties
Er is maar één goed bouwplan en dat is het woningbouwplan.
Ik heb er ook mee te maken gehad om de WVG voor te zijn.
Neem een topadviseur in handen en die betaald zich terug.
Verkoop aan de gemeente kan voordelen hebben omdat verkoop aan een projectontwikkelaar fiscaal soms nadeliger kan zijn als je wilt herinvesteren.
Verkoop aan een projektontwikkelaar valt niet onder gedwongen verkoop want je doet dit uit vrije wil en dan kijkt de fiscus er anders tegenaan.
Heb je geen herinvesteringplannen dan is een projektontwikkelaar bijna altijd het interesantste.
Van zo'n transactie's kun je nog eens echt zorgeloos boer worden !!!!
fiscaal zit er wel wat ogen aan als je verkoopt aan een projectontwikkelaar. Informeer goed bij je boekhouder. een pr.ontwik. kan het verschil ook wel vergoeden.
bij ons wou de gemeente dat bedrag geven met drie nullen er achter.
wij hebben het verkocht voor 900 keer dat bedrag per m2 met nabetaling aangepast aan m2 prijs bouwgrond die de gemeente later nam
stel bouwgrond kost nu 250euro per m2 bij jullie
zij wilden geven 250000euro/ha
wij wilden direct 225000euro/ha met nabetaling bij uitgifte
zij gingen akkoord want de bouwgrond zou voor dezelfde m2 prijs worden uitgegeven
uiteindelijk 5 jaar later werd bouwgrond door gemeente verkocht voor 340euro/m2
dan beur je dus uiteindelijk 340*900=306000euro
probeer het zo op papier te krijgen
een komma is meer dan een slok op een borrel
Maar 400 meter verderop,aan de overkant van de rivier,worden 30.000 huizen gebouwd,met een slootpeil van-7 meter onder nap!!!
Wees blij dat je in het goede gebied zit......
Dat is ook wel een heel verschil , woningbouw of recreatie.
Van wat de overheid wil geven kun je amper een gelijkwaardig bedrijf terug kopen.
Projectontwikkelaars zie je hier dan ook niet want die hebben geen belang bij natuur en recreatie.
Een kennis van mij zit in een onteigeningsprocedure en het heeft hem veel moeite gekost om een advocaat te vinden die zijn zaak wou oppakken. De grote gerenomeerde kantoren beginnen er zowat niet meer aan omdat er geen eer aan te behalen valt. Als ik mijn kennis mag geloven, en ik heb geen reden om dat niet te doen, is het percentage onteigeningen wat succesvol afloopt, wat betekend dat er een hogere financiele vergoeding uitkomt, minder dan 10%.
De stelling van veel advocatenkantoren is dan ook dat je niet te snel moet toe happen maar ook zeker wel bijtijds tot overeenstemming moet zien te komen.
Ik hoop voor die kennis van mij dat hij het wel red want het bod wat er ligt voor natuurontwikkeling is echt schandalig.
Wij hebben het voor jaren terug ook gehad .
We hebben alles in handen van de GIBO gegeven.
Heeft alles geregeld ook met de fiscus
Is prima bevallen ,want wij hadden er geen verstand van ,het gebeurd je ook maar een keer
Wij hebben met de aanleg van de HSL ook onteigening gehad. Met een goede adviseur die realistich in kan schatten wat het op kan brengen en een goede advocaat die weet hoe hij dit aan moet pakken hebben wij enkele tientallen duizenden euro's extra binnen gehaald.
Maar we zijn altijd wel rieel blijven onderhandelen, als je ze weg stuurt met de mededeling we zien elkaar wel bij de rechter kan het wel eens minder goed aflopen.