Rente voorstel

@Tinus78 nee rente daalt nog wel verder.

@cjw73
3.95 1 jaar vast vd week gehad.
Variabel kwam precies tzelfde uit.
Kleine lening die beetje lullig vrij valt vandaar 1 jaar. Volgend jaar valt rest vrij

@manneke ik ben niet zo'n goeie klant meer voor hun, en dan krijg je wat een hogere voorstel.

@cjw73 dat geloof ik wel. Zal wel iets van bulk korting inzitten. Toch ist ooit lastig nu is onze opslag gezakt vanwege geen idee. maar op oude leningen zakt ie pas na 10 jaar ook al loopt rente eerder af. Das in mijn ogen ook niet uit te leggen maar onderhandelen is er niet meer bij

@cjw73 Bankmevrouw zei dat de rente steeg......

@jjthefrenchman niet alles geloven. Rente stijging kan de bv Europa niet aan. En de fed heeft alweer verlaagd en dan volgt Europa wel.

@cjw73 in Frankrijk misschien wel die zitten financieel in zwaar weer

@bio boer dan helpt rente verhoging ook niet he.

@cjw73 wat doet de rabo als je zwaar weer zit

@bio boer wat doe jezelf als je in zwaar weer zit, kosten zo laag mogelijk houden. Europese centrale bank is geen private instelling die winst moet maken, zoals de rabo. Is gewoon onderdeel van de Europese unie.

@cjw73 hier ook 4.3 1 jaar, 4.4 3 jaar de groengele bank

@JappieJo hier die andere bekende bank.

Haha, dat is een Popie Jopie voorstel

@jjthefrenchman willen die lui niet in Nederland financieren

@Elvis Ik vindt het raar, ze lenen toch allemaal van dezelfde ECB......

@jjthefrenchman Het is nog steeds niet geregeld in de eu

@jjthefrenchman zou mooi wat marktwerking geven. Duitsland schijnt ook normaal te zijn om bij meerdere financiering te hebben

@Elvis Ik ben nu ook met 2de bank bezig, en zou eventueel bij 2 banken gefinancierd zijn.....

@jjthefrenchman bijzonder
Verklaring voor?

nos.nl/artikel/…
En wat landbouw betreft, Buitenllandse banken zullen de grondprijzen hier ook vreemd bekijken, en wellicht wantrouwen.
Maar is in vrije concurrentie toegestaan.
Dus een bank in Frankrijk mag ook hier een huis of boer hypotheek geven
Hier een overzichtje, staat niet de datum exact bij dacht ik maar geeft indruk van veel landelijke verschillen voor wie interresse heeft
kop-munt.nl/munt/over-de-grens/

@arie.j weet je dat zeker Arie? Volgens mij hebben buitenlandse banken niet zomaar een hypotheek recht in een ander land. Je kunt dus als bank bij wan betaling niet het onroerend goed afpakken als je dat hypotheek recht niet hebt. Zonder hypotheek recht zullen banken weinig zin hebben om geld uit te lenen. Hierdoor hebben Nederlandse banken zeer weinig concurrentie van buitenlandse banken.

Ze adverteren er ook mee, dus duidelijk
dervolksbanker.de/privatkunden/…
Hier nog een andere
lloydsbank.nl/inloggen/

@Farmerbn deutsche bank kon t 15 jaar geleden ook. Waren heel scherp met rente korte lijnen alles was zo rond. Alleen uiteindelijk was de ervaring toch niet zo positief... ik durf t niet meer aan heeft ons genoeg geld gekost.

Op welke manier dan?

@pieta je moest weg maar moest wel boete rente betalen en was net in 2015 dus banken heel voorzichtig ivm fosfaat rechten dus duurde paar jaar voor dat lukte.
Op gegeven moment werd je daar in bijzonder beheer geduwd extra taxaties boekhoudkosten etc etc. Je kunt dan gewoon aantal jaren helemaal niks financieren.
werd ons toen een hoek grond gegund voor weinig maar als je geen lening krijgt word dat ook lastig.
Uiteindelijk is alles opgelost alleen duurde telang om die grond te kunnen kopen mensen blijven niet eeuwig wachten

@manneke Oké.

@Polder wat wil je weten?

@jjthefrenchman nou de Franse overheid staat er niet zo goed voor financieel. Toch goedkopere financiering te verkrijgen dan in Nederland. 15 jaar lukt ook niet in Nederland bedrijfsmatig.
Waardoor?

@Polder Zou de landelijke financiele toestand invloed hebben op het rentepercentage waarvoor banken bij de ecb geld kunnen halen? Denk eerder dat de NL-se banken een hogere winstmarge willen halen. Toen wij hier begonnen hebben we gefinanciert voor 7, 12 en 15 jaar, gemiddeld voor iets meer dan 1%, alles vast. Hoefde ik niet zo lang over te denken, rentepercentage lag behoorlijk onder wat we vanuit NL gewend waren, vroeg me toen ook al af, waarom?

@Frans1 Voor de gehele periodes vast of voor 5 jaar? Jij bent ook wel precies op het juiste moment begonnen

@Framos alle voor hele looptijd vast. Heb ik ook eens 6 gegooid

@Frans1 ik denk van wel. Maar denk ook dat de Franse overheid de rente reguleert zodat bedrijven goedkoper kunnen lenen.

@jjthefrenchman of kennen ze in Frankrijk geen opslag?

@HansBa Dat woord kennen ze hier niet volgens mij....

@jjthefrenchman stockage

@Elvis Nee

@matt is veel meer concurrentie
Kan ook 30 jaar vast

Geen her financieren en geen verplichting om je loonstrook op te sturen of boekhouding

@bio boer Worden als landbouw met boel zekerheid knetter hard genaaid van alle kanten.

@ted9 Dat is toch altijd al zo

Of ze zijn gewoon aardig voor particulieren, zie het positief
Maar een bedrijfswoning, kun jevook privé financieren bij bepaalde voorwaarden, zo lees ik
En dan heb je ook die lagere rente

@arie.j een bedrijfswoning kun je niet zomaar verkopen aan een burger. Het is nl een bedrijfswoning en dus moet je een bedrijf hebben. De gemeente moet meewerken om dat stempeltje eraf te krijgen. De waarde van een bedrijfswoning is dus lager waardoor je ook minder hypotheek krijgt.

@Farmerbn hij bedoelt dat je de woning privé gaat financieren en met dat geld bedrijfs financiering gaat aflossen denk ik

@bio boer nee privé financieren tegen een lagere rente dan bedrijfsmatig. Maar probleem is dat de meeste bedrijfswoningen direct of indirect in verbinding staan met het bedrijfsgedeelte en hier raakt je niet van de bestemming bedrijfswoning af bij de gemeente.

@cjw73 een paar jaar geleden bij de Rabo kreeg je nog een rente opslag wanneer je een privé financiering afsloot op een woning met agrarische bestemming, maar weet niet of dat er nog is. Zo te horen niet? Er zijn weinig financiers die woningen met agrarische bestemming willen financieren. Ik baal er wel van dat de rente zo hoog is, maar daar heb ik zelf voor gekozen....

@royale ik wou een prive woning bedrijfsmatig financieren dat lukte niet toen maar prive financiering erop dat waren ook rentes die ik niet gewend was, bijna de helft

@JappieJo In 2009 konden wij geld lenen bij de rabobank onder de bedrijfshypotheek voor aanschaf van een appartement

@Vdejong dat was mijn plan ook in 2018 maar abn ging er niet in mee, toen maar op prive bij abn was de op derde na goedkoopste scheelde een 0,1% met de 2 goedkopere

Nou ik had totdat hij te koop kwam mijn boerderij (dubbel woonhuis met aangebouwde veeschuur) gewoon met agrarische bestemming gelaten. Ook al was die zo niet meer in gebruik
Dan word zoiets ook véél lager voor de WOZ getaxeerd, zeker een derde tot wel meer minder.
Mooi meegenomen, woongedeelte was meer dan 70% van dewaarde gehele pand,en dan is er geen gebruikersheffing WOZ
=
Maar bij restauratie, al weer 20 jaar ruim geleden kon ik een restauratie hypotheek krijgen van het Restauratiefonds, dat tot 2/3 van de totale restauratie kosten
Op annuniteitenbasis, maximaal 30 jaar , en rente 10 jaar vast voor maar een half procent (was zwaar subsidie indirect natuurlijk)
En er kwam niemand kijken om te taxeren, dat was nog het mooiste. .
Nu allemaal weeer totaal anders

@aukevd das veel te duur. In september getekend voor 4.3 % 1 jaar ook een aflossingsvrije hypotheek

@cjw73 potver ik moet naar de Rabo ABN was ook 4.3 maar wel aflossen in 10 jaar

@JappieJo volgens mij doet de rabo ook niet meer aflossing vrij. Dit is een lening uit 2004 toen pa 8 hectare land kocht, heb ik overgenomen bij de overname. Als ik het goed heb is de looptijd 35 jaar.

@cjw73 aflossing vrij doen ze nog wel maar looptijd van 35 jaar niet elke 10 jaar herfinancieren

Bij land aan koop doen ze dan 1 met aflossing in 10 jaar en 1 aflossing vrij voor 10 jaar die moet je na 10 jaar herfinancieren en aflossen ga ik van uit

Dus is verkapte 20 jaar looptijd

@bio boer heb nog 1 aflossing vrij, die heeft maar 5 jaar looptijd

@bio boer zo moesten wij dit voorjaar ook voor het eerst herfinancieren dat is dan gewoon weer net als anders weer een financiering aanvragen vind dat dan ook altijd weer spannend om garanties heb je niet is eigenlijk geen wenselijke situatie als mij vraagt

@bio boer ik heb er ook nog een paar. gelukkig geen grote. ben mooi aan het sparen als rabo geen zin heeft en je voor het blok zet. krijgen ze mooi de centen.

@T60401 waar stal je dat spaargeld, in de tussentijd?

@matt Kaaiman eilanden is vrij populair.

@matt ergens waar ik momenteel meer rente krijg dan dat ik bij rabo betaal.

@T60401
Had niet anders verwacht,probeer ik ook met obligaties rfc.
Maar die worden telkens overtekend, misschien dat het de volgende ronde
Beter gaat.

@T60401 daar waren ze hier te groot voor herfinancieren ging over meer dan 2 miljoen euro

Als de rabo weigerde moesten we naar abn als die niet wilde strohalm theo wijntjes

Plan d is grond verkoop aan asr of andere belegger die het in pacht uitbrengt

Plan f verkopen deel grond vrije markt

@bio boer
Kun je wel Fries blijven spreken?

@Vdejong denk het wel ken hem persoonlijk niet

Maar bij Rabobank kan ik ook frysk spreken

Bij de abn zal wel abn moeten spreken

@bio boer zelfs friezen op kantoor in Utrecht. Die gasten vind je ook overal.

@bio boer falt ta hjer, kinne ek wol Frysk

@JappieJo moet het eerst uitspreken voor ik het begrijp. Al weer een tijdje geleden dat ik fries gehoord heb

zolang je maar betaald

@bio boer moet je abn eens uitnodigen.
Elke 5jaar langs het hekje en willen ze ook nog dat alle hypotheken synchroon lopen. Liefst max 2, kun je renterisico ook nog slecht spreiden. Vond het maar een glad ijs verhaal. Ook nog de duurste

@Noorderling horen we dat ook eens hoor altijd hoe geweldig de abn is en looptijden van 50 jaar

@bio boer Ik heb het hier al vaker gemeld. Ik heb ze 2 keer op de stoep en bij ons wou het helemaal niet. Niet scherp en geen zin.

@pieta Was hier ook zo, bij de overname gevraagd 7 jaar terug. Hadden ook geen zin, misschien later.....

@bio boer
kun je een mooie bak rente betalen.
Waren hier ook duurder, wouden max 40 jaar, betaalde ik evenveel per maand als rabo.

40/50 jaar is mooi als er een keer een kans op je pad komt met iets als een huiskavel of iets dergelijks.
Maar anders het een eind weg en wordt het bedrag waarover je rente betaalt ook niet noemenswaardig kleiner na verloop van tijd.

@bio boer duitse banken zijn veel schappelijker hier vlak bij de grens iig.

@bio boer klopt

@Geiten op de RC kunnen/mogen we niet rood staan , bij de credit card is het, meen ik, zo'n 20% wanneer je niet op tijd aanvult

@Geiten 4,15 % krediet op betaal rekening kan beetje rood staan

@Geiten hier 7% Credit Agricole, weet dat precies want sta altijd in de min

@Deblonde Klopt hier ook 7% nu bij credit agricole.
MAAR ik heb nu een complete nieuwe financieringaanvraag lopen, en nu bieden ze rood staan aan voor euribor+1.5% .....
Dus het kan dus wel goedkoper 🤣

dat mag hier ook, weet alleen de rente niet

Wij mogen ook €45000 rood komen op bedrijfsrekening. Weet ook de rente niet en gebruik het ook nooit.

Volgens mij betaal je provisie voor de beschikbaarheid van dit krediet. Iets van een 0.5 of 1%. Kan je dus zomaar nog 450 euro per jaar kosten. Als je er nooit gebruik van maakt kun je het beter opzeggen. Wij hebben het een aantal jaar geleden opgezegd vanwege de kosten en omdat we het ook nooit gebruiken.

@pieta had het van de week al opgezocht bij rabo. 0,8% betaal je over het deel wat je rood mag staan. Voor daadwerkelijk rood staan komt er ongeveer 4,1% bij. Sta je verder rood dan dat je die provisie betaald betaal je ongeveer 8,1 of 8,3 %

@pieta idd, bereidstellingsprovisie. Daarom hebben wij die optie ook niet meer, ga liever een paar keer uit eten voor dat geld met het gezin

Inderdaad,wanneer je het volledige kredietlimiet niet nodig hebt valt te overwegen het te verlagen want de bank reserveert eigenlijk kapitaal voor jou dat je eigenlijk niet opeist maar je betaald er wel voor

@George zo dat vind ik veel voor jou omvang ik mag niet veel meer dan jou rood staan

@bio boer dat kun je zo aanpassen. Is hier 30000 maar ik mocht ook wel 50000 werd vorig jaar gemeld. Alleen je betaalt er wel elke maand kredietprovisie voor of je het gebruikt of niet.

@bio boer raba hanteert 8 tot 10 cent.
Zelf hadden we 2 cent.
10 cent lijkt me meer ruimte om snel iets op te kunnen vangen, maar om dan zo weer even boven 0 te komen is ander verhaal lijkt me.

@boer03 achterstand in halen duurt altijd lang

@boer03 In een slecht jaar of bij wat onverwachte tegenslagen rood staan kan iedereen overkomen, maar na de afgelopen 2 goede jaren zou je toch zelf een kleine buffer kunnen hebben opgebouwd. Alleen al rood mogen staan kost geld en het daadwerkelijk doen is veelste duur vreemd geld. Je moet het toch weer ophoesten dus het is volledig financiële planning. Ik betaal rekeningen altijd ruim binnen termijn. Mocht het toch een keer niet lukken kun je ook met opgeheven hoofd vragen of er even iets te regelen valt.

@Araboer
Misschien kon je het nu ook wel beter doen dan een bij een slechte melkprijs.
Je weet dat je het weer vlot bij gespaard krijgt, investeert uit eigen middelen wat je anders misschien via bank of lease had gedaan. Die maandelijkse lasten ben je ook maar kwijt als het wel een keer tegen zit.
Trek je het net nog in een gunstig boekjaar waar je anders nog een maand of 4 voor had moeten sparen. Uiteindelijk gaat het om het grote plaatje en kan het net wat flexibiliteit brengen.

@Noorderling Dat vlot sparen kon wel eens tegenvallen als je zo vorige maand dacht en een paar dagen later -7 cent te horen krijgt. Zit je voordat je het weet een jaar tegen een rood bedrag met 9% rente aan te kijken. Echter geef ik je wel gelijk dat ik achteraf wel eens onnodig blauwe brieven heb gehad.

@Araboer 9% rente ga weg man. Rente op de lopende rekening bij mij is maar 4.55%
En een extra hypotheek afsluiten kosten ook al gauw 750 euro , dus dan kun je beter even rood staan.

Dan loopt de bank weinig risico op het rood staan van je want anders was dat wel anders

@Jannus das bij de meeste boeren toch zo, is onroerend goed genoeg.

Hier betaal ik 6% maar ga ik over de limiet heen 10% omdat het niet in de overeenkomst gedekt staat en dan weten ze je wel te vinden

@Jannus hoeveel dat mij kost weet ik niet. Is ooit 1 x gebeurt dat ik er over heen ging, door eigen schuld. En was binnen 24 uur weer weg.

@Araboer
9 is wat overdreven denk ik?
Is hier fors lager. Probeer er zo weinig mogelijk mee te doen, maar als je er afscheid van neemt zal je zien dat je het net een keer nodig bent, voordat je dan de aarde weer bewogen hebt is het al weer te laat.

Krijgen nu nog een mooie afrekening van oktober.
Mooiste is er wel vanaf, maar de uitgaven dalen nu ook drastisch.
We zijn wel eens in een mindere positie de winter ingegaan.

@Araboer
Volgens mij heb je die kosten redelijk snel weer terugverdiend wanneer je een investeringskans bij bv een 2e hands machine snel terugverdiend wanneer je snel kan handelen, ipv eerst de boekhouder en daarna de bank moet opbellen...

Of bijvoorbeeld in een jaar als dit een bult mais extra kan aankopen, waar die volgend jaar misschien weer 30 euro/ton duurder kan zijn. Knappe jongen als je dat allemaal met je kasgeld/spaargeld kan doen

@casev2 wel eens die situatie meegemaakt, gelukkig een goede relatie met de dealer en het daarmee op een akkoordje gegooit. Toch de investering kunnen doen en geen onnodige rentekosten.

@casev2 en mestafzet, dat zijn zo wel ongeveer de enige manieren om nog wat met kosten te kunnen schuiven en op een andere manier een buffer aan te leggen. Slechte periode in gaan met ene lage eindvoorraad kan ook wel wat lucht geven.

@bio boer
Tja was vroeger 100000 gulden , dat is zo blijven staan . Kan er eigenlijk wel af want gebruik het nooit en kost waarschijnlijk meer dan ik erg in heb.

@George kost je tussen 4 en 500 euro per jaar. 0.9 % van de 50k ongeveer

@George nu is de gulden al weer heel lang geleden, maar als je er sindsdien al niet veel gebruik van hebt gemaakt €10000 aan nutteloze kosten poeff

En toch niet failliet gegaan. Ik maak denk ik nog wel veel meer nutteloze kosten.

@George in tijden van weelde word er niet vaak in nutteloze kosten geschrapt

@George Haha nee maar het is toch wel weer even een mooie herinnering ook aan mijzelf om ook de kleinere jaarlijks terugkerende kosten tegen het licht te blijven houden.

@George die bmw is hobby he. Dat mag geld kosten 🤪

Het kopen koste veel maar het rijden kost me zeer weinig.

@Herbert ik hou die speel ruimte graag als ik nodig heb zul je zien dat ze niet meer beschikbaar stellen

Maar gebruiken het elk jaar wel we maken in de zomer ontzettend veel kosten veel meer dan we melkgeld beuren

In winter anders om tot mei

@bio boer jouw bedrijf maakt een omzet van ~ 4 miljoen dit jaar? Eiergeld komt natuurlijk wekelijks, maar melkgeld maandelijks, dan heb jij toch niks aan 45.000 rekening courant krediet? Bij 2 ton kon je nog een keer een tegenslag opvangen maar 2 vrachten voer en het is al weg...

@Geiten klopt toch gebruik ik het wel eens ook om de betaal rekening gescheiden zijn in totaal sta ik wel in de plus komt voor dat die dan even rood staat

Grof wegomzet van 3 miljoen alles bij elkaar kan ik 1 week omzet rood staan

@bio boer nouja helemaal als je nu aangeeft het elk jaar wel te gebruiken dat ik juist denk van kan het niet anders. Jullie zullen nu met de kippen en koeien gewoon beste jaren gehad hebben. Is zo'n jaartje iets rustiger aan doen en zelf een kleine spaarrekening opbouwen om dat vreemde geld met extra rente niet meer nodig te zijn geen goede investering? Het vergt wel een beetje discipline om het ook weer aan te vullen wanneer het gebruikt is, maar geeft ook wel heel wat rust.

@Herbert nee we sparen net zo lang tot we weer net iets kunnen betalen van wensen lijsje

@KOC1981 het is moeilijk voor buitenlandse banken om hypotheek recht te hebben in Nederland . D.w.z. dat de bank het onroerend goed in bezit krijgt bij wanbetaling van rente en aflossing. Zonder dat recht is er veel risico dus zijn banken minder scheutig.

@KOC1981 in de grensstreek bij Drenthe zijn ontzettend veel boeren overgestapt naar de Duitse volksbank. 1e jaren zaten ze fors lager qua rente, dat doet mekaar nu niet meer veel.
Ze kijken veel meer naar onderpand en minder naar resultaat. 45000 euro per ha eigendom.

@boer03
Dat heb je dan waarschijnlijk van horen zeggen. Mijn ervaringen met de Volksbank zijn juist dat ze wel sterk op resultaat durven te financieren zonder te kunnen beschikken over zekerheden.

@Framos wij hebben dezelfde ervaring. 2 keer normale grondwaarde werd hier vrij snel akkoord op geven puur op resultaat

@Robot-phvan wanneer was dit aanbod?

@cs-agrar vorige week

@Robot-ph
welke rabobank? Zit zelf bij Groningen Drenthe. Lening kun je nog geen gemiddeld huis voor kopen

Lijkt wel koehandel