1. Forum
    2. ›
  2. Prikkebord

Waar gaat het heen ( grondprijzen )

In het zeeuwse wordt nu al 110000 euro per ha geboden en betaald , dmv samenwerking met investeerders , en deze investeerders willen 2 % rendement dus 2200 euro pacht .
Gaat deze trent voortzetten of komt er een ommekeer ?

Deel dit topic

Laatste

Reacties

+3
Twentsch Land
Op de meeste plekken in Nederland zet die trent zich voort.
+3
zandhapper
@Twentsch Land Komt altijd ommekeer, alleen wanneer is de vraag, circa 25 jaar geleden ook gebeurt, had net land gekocht, en toen zakte het in, maar had mijn huisperceel met 11ha vergroot, en was er bijzonder blij mee.... maar het is ook weer goed gekomen
bio boer
@zandhapper hadden wij ook alleen was diep die ook weer ruimschoots is hersteld
+1
Herbert
@zandhapper hoeveel % van de oppervlakte is ondertussen in eigendom van investeerders of gestopte veehouders die het dus eigenlijk zelf niet nodig zijn. Hoe groter die groep hoe harder de zeepbel kan knappen.
+3
Erik1979..
Mooi.... Op naar de 200.000 per ha. Gaat lekker 👍 makkelijker kunnen jullie in Nederland het niet verdienen!
+6
Erco
@Erik1979.. als je stopper bent ja. Wat is dat nou weer dom gelul
+4
Erik1979..
@Erco als je veel koeien wilt melken of extreem veel grond wilt kopen moet je Nederland verlaten. In Nederland moet je denk ik vooral op je tent passen. Lekker leven en profiteren van het meer waard worden van het bedrijf. En daar is echt helemaal niets mis mee. Als je 5 ha grond hebt en die gaat naar de 200.000 ben je al miljonair. En daar koop je wel veel voor. Je kunt dan namelijk veel makkelijker leven en hoeft niet zo hard af te lossen. Als de waarde zakt heb je echt een probleem. Ik hoop dat je daar nooit achter komt.
+1
bio boer
@Erik1979.. bank wil gewoon dat je aflost hoor
+1
cs-agrar
Quote Reactie van @Erik1979..:
Lekker leven en profiteren van het meer waard worden van het bedrijf.

moet je een bord in de tuin tikken, dan heb je echt iets aan die waardestijging. Wil je graag dat er een van jou mee door gaat, wordt het al weer ander verhaal. Verhalen van in NL verkopen, in buitenland dan (groot) verder en daar dan alles laten verdampen zijn er ook genoeg, Wat heb je dan gewonnen? Dan investeerders dr bij en ben je te gast op je ooit eigen bedrijf..
+1
Erik1979..
@cs-agrar gedeeltelijk mee eens. Belangrijkste is dat je een giga vermogen onder je bedrijf krijgt. Dat is echt lekker. Boeren in Nederland moeten gewoon niet spiegelen aan de usa of oost Europa. Nergens voor nodig. Met een leuk bedrijf en redelijke technische resultaten kun je goed leven. Door de waarde stijging van de grond verdien je een gigantisch vermogen. Wat wil je dan nog meer?
kanniewaarzijn
Quote Reactie van @cs-agrar:
Verhalen van in NL verkopen, in buitenland dan (groot) verder en daar dan alles laten verdampen zijn er ook genoeg, Wat heb je dan gewonnen? Dan investeerders dr bij en ben je te gast op je ooit eigen bedrijf..

Daar hoef je niet voor naar het buitenland, dat gebeurt hier ook genoeg.
+2
kanniewaarzijn
Quote Reactie van @Erco:
als je stopper bent ja. Wat is dat nou weer dom gelul

Stukje tekst van CBS: (waarom boeren financieel minder snel omvallen dan andere zelfstandigen)

"Een mogelijke verklaring is dat boeren vaak over aanzienlijk vermogen beschikken in de vorm van grond en bedrijfsmiddelen. Dit betekent niet dat zij per definitie "rijk" zijn in de zin van vrij besteedbaar geld, maar het zorgt wel voor financiële buffers en investeringsmogelijkheden".
(Bij het CBS zitten kennelijk ook de nodige "experts" 😂)

Tel daarbij op het feit dat het grotendeels gratis gekregen is en belastingvrij gebruikt kan worden.
Dus wie lult er nu dom??
Braboboer
Quote @Erik1979..:
Op naar de 200.000 per ha.

Koop je daar nog iets voor in de flevopolder? 😁
+2
bio boer
@Erik1979.. is toch ramp voor de agrarische sector helemaal niet mooi voor de boer blijvers
+1
Erik1979..
@bio boer het is net waar je het voor doet. Ik doe het voor het geld. Doe je het voor het leuke werk dan hoef je niet uit te breiden. Zeker niet als de waarde van de grond voor jou pensioen zorgt. En dat je moet aflossen klopt. Maar je neemt veel makkelijker geld op als je eigendom hebt. Rijk zijn boert heel makkelijk. Maar dat weet je zelf ook wel.
+2
cs-agrar
Quote Reactie van @Erik1979..:
Doe je het voor het leuke werk dan hoef je niet uit te breiden.

juist wel, dan heb je meer leuk werk
Kruising
@cs-agrar 😂 zo sta ik er ook in!
bio boer
@Erik1979.. ga er van uit dat ik het licht niet uit doe al die miljoenen overwaarde had van mij niet gehoeven kocht de grond liever voor 30 k
Erco
@bio boer dat doe je waarschijnlijk toch van die ouwe. Alleen voor hem is het lullig 🤪😉
bio boer
@Erco dat is wel de realiteit idd
+1
Zwaagdijk
@bio boer je kan makkelijker bij kopen bij een stijging dan een daling.
bio boer
@Zwaagdijk als je moet financieren wel idd
Als grond 30 k kost kun je ook nog es keer perceel kopen van de lopende middelen
+2
weurding
2% rendement, 2200 euro, dat valt niet mee, rendement zal moeten komen dat de belegging in waarde gaat stijgen, pacht alleen wordt moeilijk
bio boer
@weurding grasland wordt ook al 1500 betaald aan huur dat stijgt ook gewoon door
weurding
@bio boer met plaatsingsruimte?, want met verkoop gras op stam haal je die bedragen eigenlijk amper
labella
Quote Reactie van @bio boer:
grasland wordt ook al 1500 betaald aan huur

Daarvoor krijg je hier geen enkel stukje grasland
Cowboy3
@labella Zijn stukjes gras genoeg die zijn aan €1200 nog te duur, we zullen eens kijken als het nog een weekje droog blijft wat de mestprijs gaat doen.
labella
Quote Reactie van @Cowboy3:
zullen eens kijken als het nog een weekje droog blijft wat de mestprijs gaat doen

Niks, want er is geen mestvervoer te krijgen de eerste 2 weken
Cowboy3
@labella Over een week is er weinig meer te krijgen, ze beginnen al te bellen of je nog wat hebt zitten.
De loonwerker hier heeft het meeste drukte al achter de rug en afgelopen week weer €3 afgegaan.
+2
cjw73
@Cowboy3 das in het zuiden, hier is geen auto te krijgen. Zit ooknog te wachten tot ze de vaste mest ophalen.
bio boer
@cjw73 hier van morgen container auto geladen vroegen mij af ik nog wat had liggen half 7 geladen kippen mest is wel jaren geleden dat er weer kippen mest van mij naar de polder is gegaan

Heb ook nog maar weinig mest auto’s zien rijden begin februari zag ik er meer
cjw73
@bio boer sandstra zal het ophalen maar heb verder nog niks weer gehoord, maar is altijd nog goed geweest bij hun, dus zal nu ook wel.
Noknok
@cjw73 dan rijden ze uit het zuiden wel hier rond als ze tyd hebben, zie je wel vaker.
+1
cjw73
@Noknok loonwerker zodebemest nog paar kleine stukjes, maar zei tijdens de koffie, dat ze wel met de maisbouwen willen beginnen, maar er zijn geen auto's om te mest rijden.
weurding
@cjw73 verleden week belde kennis me nog of we mest konden plaatsen, weet niet of er veel vraag is, hij kon het niet kwijt in de buurt
Herbert
Noord twente al rond de €14 voor normale percelen.
demelkboer
Investeerders kopen gronden voor bedrijven om co2 rechten te kunnen plaatsen. Dat houdt dd prijs hoog
mlkvhoudr
Cowfarmer
Jonge boeren vallen met deze grond en pachtprijzen volledig buiten de boot. Grondprijs is een zeepbel die steeds verder wordt opgeblazen.
+1
Zwaagdijk
@Cowfarmer hier in onze streek heb je groente kwekers,bollen kwekers fruit vaste planten kwekers en melkveehouders. Je zie dat melkveehouders er niet aan te pas komen, met landkoop is dat erg? Of is dat marktwerking?
bio boer
@Zwaagdijk het is wel vorm van markt werking maar gezond voor agro economie is het niet
Als de grond zo duur zijn aangeschaft doet elke milieu beperking extra pijn denk aan verplichte rustgewas verlagen bemesting normen beperking gewas bescherming er moet wel gepresteerd worden

Energie prijzen gingen/ gaan ook door het dak is markt werking maar goed voor de economie is het niet
Zwaagdijk
@bio boer en ondanks alle beperkingen stijgt de grondprijs nog steeds.
bio boer
@Zwaagdijk dat klopt we willen te graag je ziet wel dat we in steeds meer bochten wringen om het voor elkaar te krijgen

En de belastingdienst vaart er wel bij wat in aflossing grond zit kun je niet meer uitgeven wat afschrijft
arie.j
Quote Reactie van @Zwaagdijk:
@bio boer en ondanks alle beperkingen stijgt de grondprijs nog steeds.

Niet ondanks, maar door alle beperkingen hebben boeren grond nodig.Derogatie weg betekende hogere prijzen.
Overigens zou het me niet verbazen als er zo ongeveer een (tijdelijke?) top is, met uiteraard wel regionale schommelingen.
Maar met de gemiddelde inflatie zoals van de laatste 10 jaar word ook een tijdelijk dip wel weer met wat jaren ingehaald.
Landbouwgrond komt er niet meer, maar wel minder, en blijft nodig
Daarnaast moet de dichtbevolkte maatschappij hier continutie extra oppervlakte hebben.
Twentsch Land
@arie.j

Onderschat de enorme run op grond van niet agrarische bedrijven niet en dan heb ik het niet over alleen natuur organisaties.
arie.j
Quote Reactie van @Twentsch Land:
Onderschat de enorme run op grond van niet agrarische bedrijven niet en dan heb ik het niet over alleen natuur organisatie

Voor een goede belegging komen altijd extra kopers
Particulieren hebben overigens box3 en dan moet je geen stilstaande prijzen hebben, want dan is de animo binnen enkele jaren verdwenen.
bio boer
@Twentsch Land zit ook regionale verschillen in hier gaat weinig naar natuur
Zebra
@arie.j Toch de Markerwaard maar inpolderen dan? Brengt veel geld in het laatje van de overheid.
Erco
@bio boer tja ik hoor tulpenbroeiers met 40 miljoen stuks die niks op contract hebben. Als je dan eens 10 cent meer vangt dan onder contract.... Dan kan je n potje breken. (En vangen ze minder dan contract kunnen ze dat kennelijk ook aan, ander doe je dat niet)
Noorderling
@Erco
Een enkeling zet inderdaad de prijs.
Of extern geld wat er binnen komt via uitkoop, windmolens, wie goed zitten en inderdaad de vrije markt op kunnen. Zijn hier ook wel pootgoedtelers wie technisch goed draaien, vrije rassen hebben en meer dan 1euro/kilo kunnen verkopen. Dan krijg je je grond nog wel een keer terug verdient, ook al kost het 15euro/meter.

Die hebben ook goede kwaliteit uien, kunnen en durven bewaren en cashen dan eens in de zoveel jaar.
Als je dan vervolgens weer kunt investeren in betere kwaliteit, risicobeperking en capaciteit kan het op den duur wel hard naar je toe komen tijdens lastige omstandigheden.
Als je er dan ook nog massa onder hebt gaan de centen ook nog hard doortellen, alles moet alleen goed gaan en je moet het risico kunnen en durven dragen, jezelf uit die contracten werken valt niet helemaal mee.
+1
Zwaagdijk
@Noorderling de vrije markt is langjarig altijd beter, alleen de doos moet je overleven. Maar als de prijzen slecht zijn, dan beginnen de contract gevers ook te mauwen. Banken willen ook graag contracten.
+1
Zwaagdijk
@Erco komt ook door de regelgeving dat bolleboeren land kopen. Melkveehouders willen ruil land. Sinds dat begonnen is is de land druk nog hoger.
Erco
@Zwaagdijk klopt. Hier minimaal hetzelfde land terug huren. Van het jaar wat meer. Huurprijs 1000 euro en op je eigen verhuurde land kan ik 40 m3 kwijt. Vind het een mooie constructie 😉
siemenvandiepen
@Zwaagdijk marktwerking, waarbij de melkveehouder met 2 handen vast gebonden op z’n rug moet handelen. De sectoren die jij opnoemt hebben geen enkele regelgeving, die uitbreiding moeilijk maakt.
Putjeschepperr
Er verdwijnt zo'n 7000 ha landbouwgrond per jaar dus dat zegt ook al wat.
+1
Vdejong
.

(klik om te vergroten)

Vdejong

(klik om te vergroten)

pieta
@Vdejong Ik zie een paar dure staten qua grondprijs. Weet jij of iemand anders hoe dat komt?
arie.j
@Vdejong
Prijzen in de deze linkmkloppen nog wat?
boerenbusiness.nl/melk/artikel/…(inclusief%20beregeningsinstallatie).
Zegt ons in Nederland wat meer .
Niemand wil hier die prijzen voor een ha, dan zou het in 9 van de 10 een faillissement worden.
De grond kost hier een veelvoud en we hebben geen melkquotum.
Maar toch is het inkomen niet het grootste probleem
Vdejong
@arie.j Dit gaat over de VS
arie.j
Quote Reactie van @Vdejong:
@arie.j Dit gaat over de VS

Inversteerders kopen daar massaal landbouwgrond zie ik (is van een jaar geleden, maar zal niet veranderd zijn.)
boerenbusiness.nl/artikel/10908016/…
Verder is van afstand over zo'n groot land weinig te zeggen.
Hoe is het in Canada?
arie.j
Quote Reactie van @Vdejong:
@arie.j prikkebord.nl/topic/345644/

Bedankt
Wereldwijd prijzen landbouwgrond hoger lijkt het op
De hogere voedselprijzen zal daar niet vreemd aan zijn.
+1
weurding
@arie.j vooral de kosten om het te bewerken en de toenemende kosten van zaaizaad, mestafzet e.d, de grond die je b.v in gebruik /eigendom hebt doet de prijzen niet het meest op drijven, kan morgen wel 10 ha grond bijkopen maar of de afgeleverde producten daar duurder van worden in de winkel, geen idee, als boer kun je niks doorberekenen, dat doet de retail
royale
@Vdejong kennen ze in Canada ook landbouwvrijstelling? of hoe werkt zoiets?
Vdejong
@royale
Quote:
What is the Lifetime Capital Gains Exemption?
In Canada, the Lifetime Capital Gains Exemption (LCGE) prevents a farmer from paying taxes on a percentage of capital gains from the sale of qualified farm and fishing property (QFFP) – whether or not the farm is incorporated.

To be eligible for the recently increased $1.25 million exemption, the following criteria must be met:

The property must be qualified farm property.
The seller must be a Canadian resident.
The seller, spouse, or common-law partner must meet specific ownership and property use conditions.

« Terug naar discussielijst

Deel ook jouw kennis en inzicht

Hebben de thema's pacht , grondprijzen en rendement geen geheimen voor jou? Dan kunnen we jouw kennis en inzicht goed gebruiken! Of je nu actief bijdraagt door foto's, video's, topics of reacties te plaatsen, of je zorgt er middels de stemknoppen voor dat de beste reactie naar boven borrelt.. Jouw kennis en inzicht m.b.t. de melkveehouderij kunnen deze site nét dat beetje beter maken. Maak ook een (gratis) account aan!

Co Scholten
Webmaster
REACTIES
67
DEELNEMERS
27
WEERGAVES
4.449