1. Forum
    2. ›
  2. Prikkebord

Mest drijft prijzen van boerengrond op tot recordhoogte

De prijs voor een hectare agrarische grond is in de eerste helft van dit jaar voor het eerst boven de 80.000 euro uitgekomen. Dat is 3,3 procent meer dan vorig jaar en ruim 30.000 euro meer dan tien jaar geleden.

Bronnen

Prijs landbouwgrond voor het eerst boven de 80.000 euro
agraaf.nl
Mest drijft prijzen van boerengrond op tot recordhoogte
nu.nl
Prijzen voor agrarische grond stijgen naar recordhoogte
dvhn.nl

Deel dit topic

Lees ook

Melkveehouder Vreba in Vredepeel krijgt alsnog vergunning voor illegale bouwsels: handhaving en ‘boete’ van de baan
Nergens worden zóveel boeren uitgekocht vanwege stikstof als in Ede : ‘Stallen worden nu gesloopt’
Melkveehouder uit Hoogezand boerde door zonder fosfaatrechten en dreigt alles kwijt te raken. 'Ik had geen keus!'
VIDEO: Meerdere MILEU-OVERTREDINGEN op ons bedrijf gecontracteerd | Boer Gerrit vlogt
Nat, natter, natst weer hard op weg naar de 200 mm in september

Laatste

Reacties

casev2
En hoeveel was de inflatie in die 10 jaar bij elkaar opgeteld? Dat verklaard al voor een aanzienlijk deel de stijging. De euro van nu is niet die van 10 jaar geleden meer
+2
klant
Grond kopen voor 80000 euro per ha, waar straks nog maar 40 kub mest op mag, het zal wel.
+1
George
@klant
Ja dat is een compleet lul verhaal wat vandaag ook nog ieder uur bij het radionieuws voorbij kwam. De stijging kwam vooral door melkveehouders die op zoek zijn naar grond om hun mest te plaatsen. Ik zie hier weinig grond verhandeld worden.
de hoef
@George hier volop, en ligt amper te koop
Grasbaal
Bij ons in Westfriesland zijn de recente grondprijzen ruim boven de 100.000 euro. Het zijn alleen geen melkveehouders die nu kopen.
weurding
@Grasbaal denk dat de grootste teelt daar, bollen, ook een keer gevaar loopt, en wat maakt dik 100000 per hectare dan nog te doen?
+1
oubi
Doen de DLG van de grondmarkt ging in 2003 zakte de grond hard; toen links weer mocht meepraten en de overheid weer aan de markt kwam is de grondprijs sinds 2006 alleen maar gestegen. De overheid was de laatste 18 jaar de grootste koper op de markt en die heeft er met name voor gezorgd dat de grondprijs is gestegen. Was de overheid niet op de markt geweest in die periode dan had je nog een grondprijs gehad van rond de 6 euro.
Greetje
@oubi van 75000 gulden naar 25000 euro zakte het hier toendertijd. Sindsdien weer gestaag gestegen naar rond de 70000. Dus ja, het kán dalen...
+1
jan 10
Eigen grond is goud.
+4
George
@jan 10 Ook als je hem net gekocht hebt voor €80000/ha of meer met een financiering voor 4,5% ? Leg eens uit , ik zie het als een zware blok aan je been .
bio boer
@George betere besteming voor je bedrijfs winst dan vele andere zaken de rente gemiddeld 1800 euro is de pacht 😜
+3
Frans1
@bio boer 80k en dan 1800 rente?
weurding
@Frans1 heeft ooit es gezegd dat ie helft uit eigen middelen betaalde🤣🤣
bio boer
@weurding was paar ha uit de lopende middelen 😁
bio boer
@Frans1 los jij niet af eerste jaar is dubbele helft van de looptijd 1800
+2
Frans1
@bio boer je kunt lullen wat je wilt, recht rekenen kun je het niet. Het is rond te lrijgen door goedkoper verkregen grond en anders niet. Het zijn stoppers prijzen, geen jonge boeren prijzen
+1
bio boer
@Frans1 elke keer los je wat af koop je er weer wat bij en je lasten blijven even hoog
+2
George
@bio boer
Als je altijd lasten wilt. Ik wil helemaal geen levenlang lasten. Ik heb liever een beetje van mezelf dan heel veel van een ander.
bio boer
@George toch wordt steeds meer van ons zelf
Mocht ik 50 zijn zonder opvolger dan ging ik ook geen rare fratsen uithalen
+2
Frans1
@bio boer dat komt omdat jullie al veel hebben, maar de winst komt niet van landaankoop voor 80k. Mijn laatste aankoop kostte 60k in NL, en ik was blij dat we het erbij hadden, maar 80 is al weer 33% meer,en dat in 5 jaar. landbouwkundig niet recht te rekenen
+1
bio boer
@Frans1 onze schaal grote in voordeel heb je wat slag kracht ik ben altijd al voorstander geweest van lagere grond prijs 25/30 k zou landbouw kundig verantwoord zijn zou ik voor markt waarde kunnen overnemen
Frans1
@bio boer huidige hoge grondprijzen gaat uitverkoop worden, want gras en mais voor melk gaat dit niet op het droge trekken
bio boer
@Frans1 groei in areaal zal staats langzamer gaan vroeger was de grond ook al duur elke 10 jaar komt er hier zo 10 k boven op

Alleen wat wel tegendraads werk is dat zondere derogatie rendement per ha lager wordt

We gaan het zien zo lang er nog genoeg kopers zijn met financiering ruimte zal het wel duur blijven had eigenlijk wel beetje kentering verwacht in de grondprijs met hogere rente de stoppers worden toch nog gewoon verkocht hier is melkvee de enige koper
bio boer
@bio boer de duurste grond die wij hebben gekocht zat ruim in de 70 k
de Tank
@Frans1
Met deze grondprijzen blijven kopers geen boer dankzij maar ondanks grondaankoop. De kulreden dat het op lange termijn rendabel is, is vooral om het recht te praten. Ook niets mis mee zolang je maar weet waar je mee bezig bent.
+1
royale
@George misschien wel, maar dat is goud toch ook? Melk is dit jaar mooi aan prijs, dus blijft er extra marge over om zo'n investering te doen. En bevalt het niet, dan kun je het altijd weer verkopen! En de winst op lbgrond is nog steeds belastingvrij!
weurding
@George zo lang je er niet op afschrijft en het wordt zelfs meer waard dan valt het mee, als zou ik het ook niet prettig ervaren om te kopen voor dat geld😆
+1
George
Quote Reactie van @weurding:
zo lang je er niet op afschrijft en het wordt zelfs meer waard dan valt het mee

Als je geld moet lenen ben je in ieder geval de rente al kwijt. 4,5% op 80000 is €3600 per jaar en dan aflossen. Ik weet niet wat ik moet telen. Maar dan zal hij met iets anders of met het gene wat je al hebt worden terugverdiend. Dan moet ie jaarlijks in waarde stijgen want met boeren krijg je het niet verdiend.
+2
weurding
@George in 15 jaar tijd ging ie hier van 35 k naar dik 80, zal nooit weer gebeuren maar toch, jammer dat we niet meer gekocht hebben vroeger🤣
Vdejong
@weurding dan was het land goedkoop bij jou 15 jaar geleden. Toen betaalden wij €49000 per hectare
George
Quote Reactie van @weurding:
in 15 jaar tijd ging ie hier van 35 k naar dik 80,

15 jaar geleden zat die hier ook al wel aan 50-60 duizend euro per ha.
weurding
@George 2009 35000 hier
+1
pieta
@weurding 2008 verkochten wij voor bijna 7 euro. Perceel waarvoor je bij een ander tussen de stallen door naar het perceel toegang had. Niet direct aan enige weg gelegen.
+1
Elvis
@weurding dalen 12 ha verkocht voor €102000 ha
bio boer
@George die rente is eerste jaar wordt elk jaar minder en je middelt met de ha die je hebt afgelost een pachter betaald ook pacht

In de regel is grond maar tot 50% gefinancierd over hele areaal dus betaal je 1800 euro per ha wat je ook als pacht kunt beschouwen
+1
George
@bio boer Van mij mag je rekenen hoe je wilt , je kunt jezelf rijk rekenen maar ook arm. 😀
+2
Braboboer
@bio boer

1800 euro pacht is ook hoog, ik pacht niets voor dat geld gelukkig.
labella
Quote Reactie van @Braboboer:
1800 euro pacht is ook hoog

is niets extreems, hoor wel veel hogere pachtprijzen.
Kars
@labella akkerbouwers betalen zoiets max hier. En hoor dat ze meer aanbod krijgen van stoppers en gingen zakken.
labella
@Kars Hier wordt ook wel 2300/ha pacht betaald voor grasland.
+1
Kars
@labella kan niet geloven eigenlijk. Dat wordt hier echt niet betaald.
de hoef
Quote Reactie van @Kars:
En hoor dat ze meer aanbod krijgen van stoppers en

dan komen ze wel hier vandaan na jullie
Kars
@de hoef wij hebben zand ginne klai. Akkerbouwer waar voorjaar nog wat help zit daar bij Heusden net de Maas over. Aan jullie kant 😉
pieta
@Kars Zand is op veel gebieden makkelijker. Ik hoor daar vaak hoge prijzen.
de hoef
@Kars v wijgerden?
Kars
@de hoef akkerbouwer zit vlakbij me. Huurt daar wat grond. Net over de maas heusden Altena. Ben er nooit geweest. Laat poten door iemand daar doen. Ik zat bij vorige akkerbouwer net voor de Maas daar bij elshout. Gorseweide heete die weg. Zat veel verschil links en rechts van de weg kwa grondsoort.
de hoef
Quote Reactie van @Kars:
. Gorseweide heete die weg

"die ken ik wel
+2
Frans1
@labella alle extremen zijn bij jou😂
Braboboer
@labella

Akkerbouwers betalen meer.

Maar voor een melkveehouder vind ik het een hoge pachtprijs.

Vergeleken met 80k voor een hectare kopen en mest afzetten voor 30 euro per kuub is het allemaal recht te rekenen dat weet ik.
Maar dat is ook net het punt, die prijzen van grond en mestafvoer waar je dan mee vergelijkt zijn ook al te hoog.
cjw73
@Braboboer bij langjarige pacht geven akkerbouwers ook niet de hoofdprijs
Braboboer
@cjw73

Tuinders doen dat hier wel, en draineren het perceel ook nog op hun kosten als ze hem voor 6 jaar kunnen hebben.
+1
cjw73
@Braboboer hoorde ik al van de hoef.
bio boer
@Braboboer vraag pacht boer die erfpacht heeft wat zijn grond kost vaak insteek van 30% vrije waarde + kanon dat voor 26 jaar

Kanon van 900 euro per ha en insteek 923 maakt ook 1800 euro per jaar over 26 jaar mag je weer insteek betalen alleen insteek kun je ook weer verkopen aan ander ook wel erfpachtrecht genoemd

Als je insteek ook nog bij de bank leent moet je daar ook nog rente over betalen

Reguliere pacht wordt bijna niet meer uitgebracht is vaak erfpacht tegenwoordig als om langdurige pacht gaat

Losse pacht gras is ook flink gestegen hier in de regio gaat wel naar 1500 euro
Greetje
@bio boer De mannen van a.s.r. lopen in pak, wij ploeteren in ons ouwe kloffie. Dus je kunt wel inschatten wie beter af is, de grondeigenaar of gebruiker. Dessalnietemin, als je graag boer bent, kan erfpacht voor een deel van je areaal best een oplossing zijn. En het erfpachtrecht kan ook in waarde stijgen, heb je nog wat te verkopen ook.
+1
bio boer
@Greetje is niet alleen asr ook kerken en stichtingen die de grond al 100den jaren in bezit hebben zo hele boerderijen in erfpacht zitten
+1
weurding
@Greetje iedereen zal wel een pak kunnen kopen, wil je er in lopen, dat is de vraag, hoort niet bij ons beroep, liever dat de strakke pakken voor me uit lopen ipv achter me aan
+1
cjw73
@bio boer 1800 en daar komen de waterschap lasten nog over heen. Dan zal er toch wel goud moeten groeien ipv gras.
+1
bio boer
@cjw73 koe saldo van 2000 euro moet lukken dus met 1/5 koe per ha 3000 euro dus blijft er nog 1200 euro over per ha 😜
Vdejong
@bio boer denk niet dat de bank daar mee akkoord zou zijn gegaan in ons geval in 2009 bij de aankoop van 11 hectare land. Precieze getallen weet ik niet meer, alleen dat deze 11 hectare volledig gefinancierd werd en het geleende bedrag bij de bank van 850000 naar 1400000 ging tegen, laten we zeggen, 4% rente. Dus de te betalen rente ging op jaarbasis van 34000 naar 56000. Per hectare ging het van 414 naar 602
bio boer
@Vdejong je moet wel laten zien dat je het kunt betalen
jan 10
Quote Reactie van @George:
Ook als je hem net gekocht hebt voor €80000/ha of meer met een financiering voor 4,5% ? Leg eens uit , ik zie het als een zware blok aan je been .

Rente zakt weer .
George
@jan 10 met 3% kan ik het nog steeds niet recht rekenen.
+2
cjw73
@George sommigen kunnen alles recht rekenen. 🤔🤔
bio boer
@cjw73 gewoon door de zure appel heen dan heb je er later weer profijt van als je nou stopt of overdraagt beide keren komt je tegemoet

Is nieuwe stal tegenwoordig wel recht te rekenen?
cjw73
@bio boer ik heb geen kippen die een paar ton in het laatje brengen
bio boer
@cjw73 was maar waar is aparte bv dus zomaar schuiven met geld kan niet of je moet dik dividend betalen is toch ook niet zo dat alle kippenboeren bulken in geld alleen goed jaar vertaalt wel meteen in cashflow
Er wordt wel deel privé introkken dat moet je ook bij bv is ook logisch de arbeid die je bij de kippen levert kun je niet bij de koeien leveren daar hebben we personeel lopen kost ook 80 k bij ons aan personeel

Fipronil schade zijn we nog steeds niet ingelopen kwa cashflow van voor de fipronil kwa bank saldo hebben wel afgelost in de tussentijd
cjw73
@bio boer de kippetjes bv kan ook wel grond kopen!!
+1
bio boer
@cjw73 doet die niet wat moet de kippen met grond dan moet ik weer pacht betalen aan de kippen grond in bv is ook niet aantrekkelijk

Dat geld heeft de pluimvee bv niet eens over zo ik al zijn zitten we nog niet op de oude cashflow van voor de fipronil pluimvee bv moet zelf geld lenen om nieuw koppel te kopen geld gaat nu wel weer wat de goede kant op dat mocht ook wel weer eens sinds 2018 was het waardeloos

We hadden van 2021 tot 2023 nog contract met prijzen van 2021 als je maar 1 koppel hebt heb je ook maar 1 contract
T60401
@bio boer Van die 80 K loon kun je ook deel op kippen zetten
bio boer
@T60401 bv moet je zelf loon uit betalen wat al best veel loon is
Mensen vinden die bij koeien willen werken is hier stuk eenvoudiger

Maar hebben wel 1 die zo nu en dan bij springt bij de kippen komt al van af het begin bij ons is nu gepensioneerd maar zo nu en dan 2 uurtjes eieren draaien vind die nog wel leuk is nu tegen de 80 jaar
bio boer
@cjw73 er zijn kippen boeren zat die 10x groter zijn als je jaar 100.000 euro overhoudt en 3 ton is ook wel voorgekomen 2016 was heel goed jaar voor ons
Die 10x groter is heeft dan 3 miljoen winst

Dan moeten we 190.000 kippen houden ipv 19.000

Er zijn ook nog kippen boeren die zijn de helft kleiner als ons die verdienen dan nog maar de helft van ons
T60401
Quote Reactie van @bio boer:
r zijn ook nog kippen boeren die zijn de helft kleiner als ons die verdienen dan nog maar de helft van ons

Ik hoop niet dat jij altijd zo je conclusies trekt.
bio boer
@T60401 bij pluimvee is allemaal een pot nat in grote lijn idereen draait min of meer gelijk alleen moment van contact kan wat verschil make voer is overal zelfde ook de prijs is niet zo als melkvee waar veel variatie in resultaat per koe is
de hoef
Quote Reactie van @bio boer:
als ons die verdienen dan nog maar de helft

die verdienen de helft ja, maar krijgen net zoveel
Braboboer
Quote @bio boer:
Is nieuwe stal tegenwoordig wel recht te rekenen?

Nee, daarom wordt er ook bijna niets gebouwd.

En het verschil met een stal is dat het doorgaans gepaard gaat met meer melk, dus ook meer inkomsten.
bio boer
@Braboboer grond komt toch ook oogst van af 🤷‍♂️
Hooibaaltje
@bio boer Melk is nog steeds cash. Komt straks toch voer zat met al die stoppers. Rustig blijven met grond kopen.
+1
weurding
@Hooibaaltje die stoppers rondom ede hebben weinig grond
+1
Frans1
@bio boer met overdragen komt grond van 80k niet naar je toe
bio boer
@Frans1 tuurlijk wel je kan bedrijf overdragen wat klaar is voor de toekomst heb je nooit wat gedaan dan is er alleen klein bedrijf om overgedragen met te weinig omzet
+1
Frans1
@bio boer klinkt goed, maar nu in cijfers, hoe komt die 80k naar je toe als overdrager?
jan 10
Quote Reactie van @Frans1:
klinkt goed, maar nu in cijfers, hoe komt die 80k naar je toe als overdrager?

Dat dachten we 20 jaar geleden ook met 40.000 k:😁
De kopers zijn de blijvers.....
Vdejong
Quote Reactie van @jan 10:
De kopers zijn de blijvers......

15 jaar geleden gekocht voor €49000 per ha. Zijn niet gebleven
+2
de Tank
@jan 10
Het is logisch dat grond gekocht wordt door de blijvers en niet door de stoppers, zegt niets over het rendement wat ze er mee halen. Als je de waardevermeerdering meeneemt in het rendement dan komt dat vanuit belegging. Daar hoef je de grond niet voor te bewerken En grond kopen, mits je het op kan brengen heeft altijd geloond. Daarnaast is er ook nogal wat grond de erfpacht ingegaan. Of die nu echt wat opgeschoten zijn met uitbreiding vh areaal?
+1
pieta
Quote Reactie van @jan 10:
De kopers zijn de blijvers

Niet omdat ze kopen maar omdat ze kunnen kopen en door willen.
Erco
@jan 10 ja de verkopers niet 😛
jan 10
Quote Reactie van @George:
met 3% kan ik het nog steeds niet recht rekenen.

ik wel, creatief blijven..
George
@jan 10
Creatief jezelf rijk rekenen en voor de gek houden.
+1
jent
@George zoals met alles, ook.hier wil je het dan reken je naar je toe. Met hetzelfde gemak reken je dat t niet kan

Uitbreiding an sich kan bijna nooit uit: maar met hetgeen dat je hebt, kun je de uitbreiding betalen....

Heb je je uitbreiding "afbetaald" dan kun je weer 😉
George
Quote Reactie van @jent:
Heb je je uitbreiding "afbetaald" dan kun je weer

Dat laatste gaat steeds moeilijker dat weer kunnen. Dan ben je in ieder geval een flink stuk ouder.
+2
Zwaagdijk
@George niet alles in geld uit te drukken. Eigen Haard is goud waard. Land geeft rust. Huren zal je bezuren. En zonder lenen niet op eigen benen. Zonder durf geen eigen wurf!!
George
@Zwaagdijk wa is unne wurf?
Vdejong
Quote Reactie van @George:
wa is unne wurf?

werf?
weurding
@George zo praten aliens in galactica😉
weurding

(klik om te vergroten)

sjuu
@weurding das de west-friese taal. Net als hutten.
JappieJo
Hoorde vorige week ook nog bizarre prijzen in de NOP😱
Edvof
@JappieJo 200.000 plus🙃
JappieJo
@Edvof dan zal het wel waar zijn, 227.000 hoorde ik
+3
cjw73
@JappieJo dan hoef je niet veel te verkopen om miljonair te worden.🙈🙈🙈
Hooibaaltje
@cjw73 een dikke 4 a 5 ha. Tjonge das mooi 😊
Edvof
@cjw73 ruim 60 ha grond had het bedrijf.
+1
JappieJo
@Edvof was iets met windturbine, dat die er al stond of dat die er mocht komen
+1
Edvof
@JappieJo bedrijf is verkocht aan een akkerbouwer die ook zijn geld verdiend in het plaatsen van windmolens. Op deze grond komen geen windmolens.
JappieJo
@Edvof blijft bizar
Edvof
@JappieJo als ik het goed heb, heeft de zelfde koper 5 jaar geleden ook een bedrijf van 40 ha gekocht voor 180.000 per ha. Dat is nu de gebruikelijke prijs. Dan weten we wat de prijs of 5 jaar is…..
JappieJo
@Edvof heb er helaas geen blokje grond in de buurt liggen om te verpatsen ☹️
+1
bio boer
@JappieJo daar moet je heel wat piepers voor afleveren
Edvof
@bio boer mag volgende week de mais wel hakselen met fluwelen handschoenen op die dure grond.
bio boer
@Edvof staat er mais op die dure polder grond ? Mijn broer zijn mais komt meestal ook uit de polder dat is vaak hele late mais vorig jaar kwam ook pas begin november dan willen ze er eerst gewas voor telen of dat dit jaar ook zo is weet ik niet
Grasbaal
Dit staat hier nu ook te koop, 6 hectare aangewezen NNN weidegrond. Vraagprijs 650.000 euro

(klik om te vergroten)

Johannushoeve cv
@Grasbaal vragen staat vrij . Maar verkopen moet je nog maar afwachten. Aan de andere kant je heb maar een gek voor nodig.
cjw73
@Grasbaal hoog inzetten, dan kun je nog wat zakken he.
weurding
@cjw73 nnn gebied is hier toch wel beperkende factor in toekomst denk ik
cjw73
@weurding absoluut. Heb zelf ook een klein stukje wat daar onder valt. Daar heb je in de toekomst meer last van dan voordeel.
+1
Kars
@cjw73 daarom is het ook te koop 😛
bio boer
@weurding wat houdt dat precies in nnn gebied?
royale
@bio boer Natuur Netwerk Nederland, een gradatie lichter als natura 2000 en bevat veel potentiële natuur of is al natuur.
bio boer
@royale wat is gevolg van het land gebruik er van of mag je er alles met nu toe ?
royale
@bio boer geen idee, zal wel plaatsspecifiek zijn. Maar zou mij niet verbazen dat vroeg of later de bemestingsnormen aangescherpt worden zoals we op zoveel plekken zien.
+2
Zwaagdijk
Ik vindt het niet normaal dat ze zo je grond inkleuren.. en je hoor niks. Ratten. En je grond wordt minder waard.

« Terug naar discussielijst

Deel ook jouw kennis en inzicht

Hebben de thema's mest , landbouwgrond , grond , hectare en boerengrond geen geheimen voor jou? Dan kunnen we jouw kennis en inzicht goed gebruiken! Of je nu actief bijdraagt door foto's, video's, topics of reacties te plaatsen, of je zorgt er middels de stemknoppen voor dat de beste reactie naar boven borrelt.. Jouw kennis en inzicht m.b.t. de melkveehouderij kunnen deze site nét dat beetje beter maken. Maak ook een (gratis) account aan!

Co Scholten
Webmaster
REACTIES
121
DEELNEMERS
29
WEERGAVES
4.994