Voor bijna 7 miljoen euro verkocht, maar eigenaar wil boerderij bij Ommen niet verlaten

Ze verkochten hun boerenbedrijf in het buitengebied van Ommen voor vele miljoenen aan een Friese veehandelaar, maar weigeren te vertrekken. Het conflict moest voor de rechter worden uitgevochten. ,,Het is nog wel zoeken naar de machines.”

Deel dit topic

Reacties

+1
labella
Ik snap het wel als je met het mes op de keel gedwongen wordt om te verkopen, maar Wijntjes zal het juridisch wel goed dichtgetimmerd hebben!
+1
January
@labella Ja levens gevaarlijk man
+6
royale
@January heb je ervaring ermee? Ik vind dat hij altijd correct is en zijn afspraken nakomt. Maar als je geld gaat lenen en er staat een einddatum op van terugbetalen of aflossen, dan zal dat ook moeten gebeuren. Ik vrees in dit geval dat het aanbod van Theo de allerlaatste strohalm was en dat het deze boer niet gelukt is om er bovenop te komen.
+1
January
@royale nee geen ervaring maar je hoort wel eens wat net als iedereen 😎
+3
George
@January
Van horen zeggen , dan is het ook maar net van wie je het hoort of horen wil. 😀
+1
labella
@royale Is beter dat je er ook geen ervaring mee krijgt.
+1
weurding
@labella En geen aanvaring
buorman
Quote Reactie van @labella:
Wijntjes

Mislukt ook wel eens:
''Vastgoedman Wijntjes verliest zaak over verjaring geldlening''
+1
George
Hoezo met mes op de keel? 6,75 miljoen voor 32 ha grond en gebouwen /machines /fosfaatrechten is toch een serieuze som geld. Hij zal toch zelf zijn handtekening gezet hebben.
+1
weurding
@George serieus geld, goud in de grond?
+1
George
@weurding Ik vind t ook veul.
+1
mlkvhoudr
@George duur gebied😉 neem aan warme grond
+2
paul1
@weurding misschien wel olie, het zwarte goud.
j h p
@paul1 Brengt alleen veel op als de NAM het huurt. 😁
+7
casev2
@George voor dat geld mag hij het hier ook hebben, en beloof ik niet te blijven zitten 😇
George
@casev2
Je zou eerder denken dat de koper zich bedenkt voor dat geld.
Hooibaaltje
@casev2 inderdaad weg er mee en geld pakken. Weg uit dit “volkomen de weg kwijtland” .
+1
labella
@George het verhaal zit iets anders in elkaar dan in de krant staat....
grös
@labella
Ik ben ook wel benieuwd naar het verhaal van de boer zelf.
George
@labella Je komt niet zomaar in zo'n situatie terecht lijkt me. Hoe vervelend het ook is voor de verkoper waarschijnlijk.
+1
Melkboer16
Hier ook maar wil wel onroerend goed terug
+1
George
@Melkboer16
Voor dat geld een mooi rijtje huizen in een nieuwbouwwijk voor de verhuur en je kinderen.
8 woonhuizen van 5 ton is 4 miljoen. Nog enkele tonnen op spaarrekening en de rest naar bank en belasting. Wie doet je wat?
Denk ik te makkelijk of sommige boeren te moeilijk? 😀
+3
T60401
@George Als je het boeren beu bent is dat een goede optie. Alleen ik zou nu dood ongelukkig worden. Heel de dag fietsen is niets voor mij. En werken voor een baas is ook niet mijn ding.
+1
Kars
@T60401 kun je nog werken maar dan voor de hobby.
+1
George
@T60401 Met 6,75 miljoen voor 32 ha grond en gebouwen en machines zou je normaal gesproken ook niet echt voor een baas meer moeten werken maar werk doen wat je leuk vind. En fietsen met een goede e bike gaat erg fijn. Ik geniet er van.
+1
MTSTAMMINGA
@George Er is 2 miljoen schuld las ik!!
En zie ik het goed dat er een vlindermaaier staat op de foto ?
Als ik het zo lees/zie Alles weten over dit bedrijf maakt je niet gelukkige,maar kan mis zijn !!
+2
Weidezicht
@MTSTAMMINGA ik zou er zowat in lezen dat die 2 miljoen een lening is van die veehandelaar aan de boer.
+1
Weidezicht
@Weidezicht dan komt dat eerder geschreven mes op de keel ook wat in beeld.
de hoef
Quote Reactie van @MTSTAMMINGA:
e Er is 2 miljoen schuld las ik!!

das hier meer
+1
hans1980
@de hoef als 't maar in verhouding ligt
George
@MTSTAMMINGA
6.75 miljoen minus 2 miljoen schuld en wat belasting is nog steeds een hele sloot geld!
+1
labella
@George 2 miljoen schuld bij Wijntjes en dan de andere hypotheken/schuldeisers nog. Boer had ook 20 ha aan Wijntjes verkocht en huurde het terug om wat lucht te krijgen. Er blijft niets over!
+3
grondlozeboer
@labella als je er al zo ver in zit had je jezelf toch ook s eerder af kunnen vragen of het wel goed zou komen? Wel makkelijk om het op wijntjrs alleen af te schuiven. De beste man was er altijd zelf bij. Ook toen hij tekende voor verkoop. Hoe sneu het ook is
mlkvhoudr
@labella 2 miljoen schuld bij een veehandelaar? Ik wist dat vee duur was op het moment........

Laat ik het zo zeggen niet alles wat als waarheid verkocht word is ook daadwerkelijk waar.

Het interesseert me voor de rest niet, woon er relatief in de buurt maar ken de boer niet
labella
Quote Reactie van @mlkvhoudr:
Ik wist dat vee duur was

Ik ken hem wel maar daar heeft het weinig mee te maken
+2
mlkvhoudr
@labella ik had al gedacht dat je er kwam met balen maken, hoef niet te weten of dat klopt, maar nogmaals ik ben niet geintereseerd in andermans ellende, ik vind het gewoon vervelend voor die persoon en ik gun een ieder het beste
+3
labella
@mlkvhoudr Koonstra kwam er maar mocht er de laatste jaren niet meer komen, hij moest het loonwerk door Vink(eigendom Wijntjes) uit Dwingeloo laten doen.
Weidezicht
@labella die wijntjes is geen kleine jongen zo te lezen.
+2
Noorderling
@mlkvhoudr
Hij duikt wel overal op waar ellende is, krijgt een kort moment met aanbod op je zwakste moment om ja of nee te zeggen en dan is er vaak geen weg terug. Zelf getekend, je wordt geplukt en dan is het over.
Maar zo zijn er ook wel andere boeren/lijkenpikkers die al opbellen of je de zaak niet wilt verkopen terwijl je net terug bent uit het ziekenhuis.

Zo was hier in de regio ook een veehouder, bank wou er niet verder in maar iemand anders wou het wel financieren. Rest van de familie wist er niks van, totdat rente + aflossing niet meer betaald kon worden.
Was de zaak van de financier, rupskranen het land in en bleek de buurman de financier te zijn, hadden nooit in de papieren gekeken..
Dan steek je je kop aardig diep in het zand, in zon situatie doen we allemaal denk ik andere dingen dan hoe we er nu rationeel over na kunnen denken. Zonde is het wel, vaak zijn er nog wel allerlei tussenstappen om met een stapje terug uiteindelijk weer vooruit te komen.
George
Quote Reactie van @Noorderling:
Zelf getekend, je wordt geplukt en dan is het over.

Nee je gaat gewoon verder met je eigen graf graven door nog meer geld te lenen nadat de bank je niks meer geeft. En die partij die je nog wel helpt maar het vervolgens ook graag weer een keertje terug heeft. Vraag me wel af hoe dat geregeld wordt wat betreft hypothecaire zekerheden.
Hier wordt de financierder in kwaad daglicht gezet maar is dat wel terecht?
+6
Noorderling
@George
Nee, TW komt niet toevallig op bezoek, is een 3 hoek werking met een adviesbureau/makelaar en een bank die wat fluistert, iemand toevallig iets hoort hij langs gaat en dan een aanbod doet.
Praat gaat gauw rond, bank wil ook van dergelijke klanten af, dat past elkaar dan precies.
+1
George
@Noorderling
Ja maar je bent er zelf bij.
Bij mij is ie nooit zoveel komen bieden terwijl hij het dan wel mag hebben. 😂
Noorderling
@George
klopt helemaal. je moet niks, kan me er ook zo niks bij voorstellen.
Hou het scenario wel open mocht het vastlopen dat met een hoek grond verkopen en eventueel fosfaat we lekker door kunnen rommelen en ons nergens druk om hoeven te maken.
+1
Spuit11
@George Jij staat bij hem op de zwarte lijst. Je hebt z'n stroman, Lullert, beledigd
+4
Elvis
@Spuit11 lullert is zelf op de fles, overgenomen door flynth
de hoef
Quote Reactie van @Noorderling:
ier, rupskranen het land in en bleek de buurman de financier te zijn,

waarom zou je je buurman niet helpen, als je de mogelijkheid hebt
+3
Noorderling
@de hoef
Had meer belang bij huis kavel dan een buurman.
Ook niks mis mee, iedereen ondertekend zelf.
George
@labella
Tja hij was er zelf bij neem ik aan. Maar ik vind het behoorlijk knap om het voor elkaar te krijgen om in je werkzame mensenleven er bijna 7 miljoen er door te jassen zonder iets over te houden. Wat ben je dan toch aan het doen om de kost te verdienen? Waar ben je dan in godsnaam mee bezig? Om het zover te laten komen. Ik ken de man niet maar zo iemand moet altijd al financieel te zwak hebben gestaan en toch nog teveel hebben gewild en misschien uitzonderlijke pech hebben gehad , anders kan ik het niet verklaren.
+1
mlkvhoudr
@George is het een man dan? Ik zeg scheiding, geen geld meer van van bank kunnen krijgen toch door willen, gaten met gaten vullen, het overzicht kwijt raken en in de mist leven anders lukt t niet inderdaad.
+5
George
Quote Reactie van @mlkvhoudr:
is het een man dan?

Geen idee , ik als ouderwetse persoon ga daar misschien iets te makkelijk vanuit. Kan dus ook een vrouw zijn , dat weet ik niet. Maar tegenwoordig heb je schijnbaar nog veel meer soorten , maar daar ben ik veel te ouderwets voor. Ik ken alleen maar jongens en meisjes . 😀
pieta
Quote Reactie van @George:
bijna 7 miljoen er door te jassen

Wellicht heeft ie vooral zoveel schuld gemaakt?
George
Quote Reactie van @pieta:
Wellicht heeft ie vooral zoveel schuld gemaakt?

Ja dat denk ik wel , maar waarom denk ik dan ? In godsnaam waarom zoveel schuld op je nek om de kost te verdienen?
buorman
@George Misschien had de buurman er wel 6 door gejast....
Erco
@MTSTAMMINGA een beetje bedrijf is al 50 ha. Bij opvolging is 2 miljoen alsnog n schijntje
Raal
@Erco klopt maar in de praktijk wordt het meestal voor nog minder overgedragen
labella
@George ga er maar van uit dat het een huurwoninkje wordt!
richard-de-wolff
@labella jij weet er kennelijk meer van ? Of gok je zo maar wat? Verbazingwekkend wat men hier soms allemaal weet 🙃
+8
labella
@richard-de-wolff ik weet er inderdaad meer van maar zet hier niet alles neer wat ik weet.
+4
Spuit11
@labella Laat me raden. De familie had een schuld open staan bij desbetreffende veehandelaar. Die moest van de één op de andere dag opgehoest worden. Dat kon niet dus toen hebben ze afgesproken dat alles naar hem ging?
Dat is zijn handelsmerk. Maakt niet uit, maar haal hem niet aan als je zelf baas wilt blijven.
+1
kanniewaarzijn
@Spuit11 Hoe dan ook, gewoon een van de vele overgefinancierde bedrijven. Veel van die bedrijven hebben een (flinke) schuld aan veehandelaren of veevoerbedrijven.
+4
George
@labella
Dan heb je het toch wel heel erg bont gemaakt als je met 6.75 miljoen niks overhoud en in huur woning terecht komt. Dan zal door boeren ook niet mee hebben gevallen. Maar gelukkig ken ik het verhaal niet.
Als ik hier verkoop ga ik nooit 6 .75 miljoen beuren , maar er gaat alleen beetje belasting af en de rest blijft over. Kom er niet door in een huurwoning en een baas heb ik ook geen nodig om te werken.
+1
cjw73
@George tsja als je al 2 miljoen schuld hebt bij wijntjes en dan de andere schuldeisers en banken nog, blijft er niet veel over.
T60401
Quote Reactie van @George:
heel erg bont gemaakt als je met 6.75 miljoen niks overhoud en in huur woning terecht komt. Dan zal door boeren ook niet mee hebben gevallen.

Noemt hier iemand iets over scheiding. Als je het dan niet regel wil en het moet via de rechter en het duurt lang dan ben je niet de 50% kwijt maar misschien wel 70% met onkosten en schadevergoedingen. Als je dan geen eieren voor je geld kiest dan gaat het alleen maar bergafwaarts. totdat je langst alle kanten klem zit en er iemand geld wil zien.
+1
Freddie1
Je moet eerst wel 10 keer nadenken voor dat je zaken doet met Theo Wijntjes. Het kan in sommige gevallen goed uitpakken,
maar vaak gaat het ook mis.
In de panden die hij toevallig verhuurd zitten vaak drugscriminelen en daar kan hij volgens zich zelf nooit wat aan doen.
Hij rijdt ook nog in een dikke auto rond met kogelwerend glas.

Iedereen mag zelf bepalen wat hij/zij doet, maar als je met hem zaken doet is de kans groot op financiële en emotionele ellende!
+8
George
Quote Reactie van @Freddie1:
edereen mag zelf bepalen wat hij/zij doet, maar als je met hem zaken doet is de kans groot op financiële en emotionele ellende!

Als ik het allemaal lees hier dan denk ik dat de meeste al in de financiële en emotionele ellende zitten op het moment dat ze zaken doen met die Wijntjes. Wijntjes mag hier ook 6,7 miljoen komen bieden ga ik me niet ellendig van voelen. 😂
Het is te makkelijk om die Wijntjes overal de schuld van te geven.
+5
Elvis
@George ook land gekocht van hem, hadden net bedrijf gesplitst dus pastte eerst ff niet. 2 jaar kunnen pachten toen in een ruilverkaveling van TW mee scheelde nog mooi % overdracht belasting, heb hem nooit gehoord over verplicht veehandel of bij een loonwerker.
+3
pietjeprecies
@Elvis die % overdrachts belasting trapt ook iedereen in als grond agrarisch blijft hoef je nooit overdrachts belasting te betalen.
pieta
@pietjeprecies Als je dan toch pietjeprecies wilt zijn dan wil ik je even melden dat er meer voorwaarden aan die vrijstelling zitten(of in ieder geval zaten). Mijn zwager heeft ook ooit grond bijgekocht na een verplaatsing en toen moest de officiële koop uitgesteld worden voor de vrijstelling die jij bedoelt. Daar had ie nog geen recht op omdat ie nog niet lang genoeg eigenaar was van de grond die hij al had.
buorman
Quote Reactie van @pieta:
Mijn zwager heeft ook ooit grond bijgekocht na een verplaatsing en toen moest de officiële koop uitgesteld worden voor de vrijstelling die jij bedoelt. Daar had ie nog geen recht op omdat ie nog niet lang genoeg eigenaar was van de grond die hij al had.

Het lijkt er op dat de verkoop van zijn eigen grond uitgesteld moest worden omdat die nog tekort in eigendom was:

''Vrijstelling overdrachtsbelasting bij het kopen van grond
Wanneer onroerende zaken (grond, gebouwen en zakelijke rechten) worden aangekocht dan wordt er in beginsel overdrachtsbelasting over berekend. Voor cultuurgrond geldt onder voorwaarden een vrijstelling wanneer deze door een landbouwer wordt gekocht. Het moet dan gaan om ten behoeve van de landbouw bedrijfsmatig geëxploiteerde cultuurgrond, waarbij na de aankooptransactie nog minimaal 10 jaar landbouwactiviteiten op worden verricht. De koper hoeft de grond niet zelf als landbouwgrond te exploiteren, hij mag de grond bijvoorbeeld verpachten, mits de pachter de grond dan wel landbouwmatig blijft gebruiken. Wij bespreken graag de mogelijkheden met u.''
+1
ntd79
@buorman volgens mij is die tien jaar geen probleem met een kettingbeding in de akte
pieta
@buorman Nee, volgens mij moest ie zoveel jaar eigenaar zijn om op de vrijstelling een beroep te kunnen doen. Verplaatsing/verkoop was enkele jaren eerder. Had ook nog iets met afstand van doen. Is wel al 15 jaar geleden.
Noknok
@pietjeprecies het is niet alleen overdrachtbelasting notariskosten etc heb je ook niet. Kavelruil is het officieel.
pieta
Quote Reactie van @Noknok:
notariskosten etc

Volgens mij is de notaris net gratis bij kavelruil. Ik dacht dat er een bedrag per hectare aan vastzat. Maar je hebt ook vrijstelling van overdrachtsbelasting voor gebouwen volgens mij en de 10-jaarstermijn behoud landbouwgrond is dan niet van toepassing.
+1
royale
Quote Reactie van @pieta:
Maar je hebt ook vrijstelling van overdrachtsbelasting voor gebouwen volgens mij en

ik dacht dat vrijstelling overdrachtsbelasting gebouwen alleen bij bedrijfsovername was. Bij aankoop van boerderij betaal je het volle pond van 8% voor gebouwen incl ondergrond! Dit wordt volgend jaar 10+%.
sjuu
@royale klopt
pieta
@sjuu Klopt niet. Ik heb het zojuist opgezocht. Wij zijn verhuisd middels kavelruil en hebben geen overdrachtsbelasting betaald, wel een bijdrage aan de notaris moeten betalen(minder dan 1.000 euro).
sjuu
@pieta Dat is wat anders, ik betaalde 8 % over me aangekochte agrarische schuur.
pieta
@sjuu Dat is niet wat anders. Het ging over kavelruil. Lees maar ff terug.
+1
de Tank
@pieta bij kavelruil waar minimaal 3 partijen betrokken zijn betaal je geen overdrachtsbelasting, althans, dat was in het verleden zo.
+1
royale
@pieta kavelruil kan ook bij landbouwgrond + schuur en woning! Althans dat kon 10+ jaar geleden. Zolang je maar minimaal 3 partijen hebt met inbreng v kavel en er 2 of meer overblijven. Dat scheelde destijds best veel met de aankoop van een vrij nieuw erf!
+2
cjw73
@George soort zoekt soort. Hij doet ook zaken met die bekende firma daar bij jullie in de buurt, die van een paar duizend koeien en vele rechtzaken..🙈🙈
+2
Freddie1
Quote Reactie van @George:
Het is te makkelijk om die Wijntjes overal de schuld van te geven.

Dat is ook zo, hij weet precies wanneer hij in moet stappen. Iedereen moet zelf de keuze maar maken, maar mensen moeten niet gaan denken dat hij alles op kan lossen of wat dan ook, hij probeert gewoon handig misbruik te maken van de situatie en dat lukt hem vaak vrij aardig.
oubi
@Freddie1 gebruik.....
kaas
@Freddie1 TW zet zeer veel grond en bedrijven om en ja dan gaat er ook wel eens wat fout afgelopen voor jaar had hij 35 bedrijven in het noorden in de handen ,maar als je zaken doet met wie dan ook moet je de kop r goed bij hebben en weten hoe alles in elkaar steekt zoniet moet je een andere partij er bij in de arm nemen .
komelker 2
Ik mag die man wel . Ik weet niet wie het is ,maar iedereen heeft het over hem.
diekman
@komelker 2 hier in de Achterhoek heeft hij ook verschillende grote veebedrijven
+5
zomaar
Loverboy methode.
eerst de helpende hand en als je er ver genoeg inzit ben je van hun. vanaf het begin bij vandaan blijven
+1
Arnold1988
Azijngehalte is weer lekker hoog
Wijntjes is een zakenman
Daar kan je zaken mee doen
Hoeft niet hè!!!
Ik begrijp wel dat het een leuk tijdverdrijf voor jullie is om te zeggen dat hij misbruik maakt van mensen
Ik ga er vanuit dat boeren zelf een handtekening zetten wanneer ze zaken doen.
Het is wel een mooi inkijkje hoe onprofessioneel jullie zijn.
Willem123
@Arnold1988 je moet je schamen wat je nu uit kraamt....
+1
Arnold1988
@Willem123 dat wil ik best doen
Maar wil wel weten waarom dat zou moeten
+3
de Tank
@Arnold1988 In beginsel vind ik dat je gelijk hebt. Het ontbreekt mensen die iets dergelijks overkomt aan kennis, of het nu zelfkennis, menniskennis of kennis van zaken betreft. Aan de andere kant kent de andere partij de zwakte vaak van de mensen. Moreel kun je je dan afvragen of je daar gebruik van wil/mag/kan maken. Blijft een lastige wat mij betreft. En ja, als je een handtekening hebt gezet ben je daar zelf verantwoordelijk voor. Ook als omstandigheden veranderen waar je zelf geen invloed op hebt. Zelf past het bij jezelf te rade gaan wat je anders had moeten doen mij beter ipv anderen de schuld geven als het mis gaat. Dat is een persoonlijke voorkeur en geen wet.
George
@Willem123 Wat is er niet waar dan?
Arnold1988
@George ach, Willem is weer eens in a bad mood
+1
weurding
@George eigenlijk al jaren zo, er is altijd een groep mensen die beter worden van de sores van een ander, je moet het maar kunnen, verboden is het echter niet
ntd79
@weurding maar wie gaat ze dan uit de sores helpen?
+2
weurding
@ntd79 geen idee, maar mensen in nood maken wel eens verkeerde beslissingen, waarbij er ook zijn die steeds dieper in de shit komen
ntd79
@weurding hoe rot het soms ook is, maar na je 18de ben je nou eenmaal handelingsbekwaam. Maar ik snap wel wat je bedoeld.
+3
pieta
@ntd79 Bijna iedereen heeft wel eens iets of ergens voor getekend wat ie achteraf beter niet had kunnen doen. Als het dan maar niet te grote gevolgen heeft dan leer je er van.
ntd79
@pieta als je ergens voor gaat tekenen moet je soms ook in scenario's denken. Als de beslissing dermate groot is dat je volledig op de fles gaat als het niet helemaal goed uitpakt, zou ik het gewoon niet doen. Maar meestal is het een aaneenschakeling van heel veel foute kleine beslissingen.
George
Quote Reactie van @weurding:
groep mensen die beter worden van de sores van een ander, je moet het maar kunnen, verboden is het echter niet

Hij zal er niet slechter van worden maar ik vind die 6,7 miljoen nog steeds een hele smak geld voor een bedrijf van 32 ha. Dan moeten er wel heel veel fosfaatrechten en heel goede huizen en machines bijzitten.
Vdejong
@Willem123 je kent hem?
mlkvhoudr
Vdejong
@mlkvhoudr ??????
mlkvhoudr
@Vdejong hij is weer eens op zichzelf aan het reageren
+2
Vdejong
Quote Reactie van @Arnold1988:
Wijntjes is een zakenman

Juist. Als je als boer bij de verkoop van je boerderij geen sores wilt met alles apart verkopen, zoals machines, vee, voer, rechten, etc. dan ben je bij hem aan het goede adres. Hij doet 1 keer een bod en als je dat accepteert, hoef je alleen nog maar twee keer de koeien te melken ,'s avonds en de volgende morgen, en dan kun je op vakantie gaan.
hans1980
@Vdejong heeft hij een website?
Vdejong
@hans1980 geen idee. Google is gewillig
grspr
Gaat om wel iets meer dan die 32 hectare... meende dat het bedrijf rond de 90 hectare in gebruik had waarvan ongeveer 40 via pacht/huur constructies
labella
Quote Reactie van @grspr:
90 hectare in gebruik had waarvan ongeveer 40 via pacht/huur constructies

En daar is er maar 1 beter van geworden!
+1
grspr
@labella juist, en dat is Theo
+1
George
@grspr
Ook daar ben jezelf bij. Niemand die zegt dat je zoveel grond moet bewerken met pacht/huurconstructies.

« Terug naar discussielijst

Deel ook jouw kennis en inzicht

Hebben de thema's boerderij en machines geen geheimen voor jou? Dan kunnen we jouw kennis en inzicht goed gebruiken! Of je nu actief bijdraagt door foto's, video's, topics of reacties te plaatsen, of je zorgt er middels de stemknoppen voor dat de beste reactie naar boven borrelt.. Jouw kennis en inzicht m.b.t. de melkveehouderij kunnen deze site nét dat beetje beter maken. Maak ook een (gratis) account aan!