Handel fosfaatrechten is miljardenbusiness

Als de vos de passie preekt, boer pas op je kippen:

Online handelsplatforms voor fosfaatrechten schieten als paddenstoelen uit de grond. Sinds de invoering begin 2018 stappen steeds grotere partijen in deze miljardenbusiness.

Grotere bedrijven ruiken nu ook hun kansen. Handelsplatform Captin begint op 21 augustus met de grote handelsorganisaties Agrifirm en Farmel een online handelsplatform waar tijdens de openingsuren van de Amsterdamse beurs NYSE Euronext realtime in fosfaatrechten gehandeld kan worden. Op hun site fosfaatplatform.nl wordt direct zichtbaar welke koop- en verkooporders zijn ingelegd met prijzen en aantallen. Voor de dienst wordt 1 procent commissie gevraagd, waarbij het platform garandeert dat de rechten die worden aangeboden ook echt in het bezit zijn van de verkoper.

Het platform lijkt op het handelsplatform van Agri Team (zusterbedrijf van Agri Vastgoed) in Leeuwarden, dat eerder dit jaar van start ging. De site fosfaatrechtenaanbod.nl werkt volgens Ferdinand Boersma van Agri Team als een soort Marktplaats. Hij vraagt een vaste prijs van 350 euro per transactie die via zijn website tot stand komt.

Hij denkt dat de boeren baat hebben bij de nieuwe platforms: „De handelaren hebben nog steeds veel van de handel in handen, misschien nog wel de meerderheid. Zij proberen natuurlijk de prijs bewust zo hoog mogelijk te houden. Als makelaar of handelsplatform heb je daarentegen baat bij handel en niet zozeer een hogere prijs”, zegt Boersma.
 Handel fosfaatrechten is miljardenbusiness (lc.nl)

Online handelsplatforms voor fosfaatrechten schieten als paddenstoelen uit de grond. Sinds de invoering begin 2018 stappen steeds grotere partijen in deze miljardenbusiness.

Grasbaal

Koeien aankopen of verkopen

Kijk dan eens op koemarkt.nl, dagelijks vers aanbod met kalveren, vaarzen, koeien en stieren.

Advertentie
Bezoek website

Laatste  |  

Reacties

ted9
Hoe duurder de p rechten hoe goedkoper de grond.
hans1980
@ted9 dacht ik ook al bij gelijktijdige topic : fors minder grasland verkocht
zmth
Zou het helpen prijsspeculatie te voorkomen wanneer je alleen fosfaatrechten mag hebben wanneer je veehouder bent? Of heeft zo'n dergelijke regeling geen effect?
m uut m
@zmth
Dat is het al
bio boer
Je moet wel lef hebben om daar in een startende markt tegaan handel om er rijk van te worden
+5
hans1980
Handel in productie rechten had nooit mogen plaatsvinden, o.a. lto heeft ons boeren 10 jaar lang gehamerd op de o zo hoge quotum kosten die ons qua concurrentie positie uit de vrije markt prezen.
Nu is er ondanks 10 jaar lang vechten tegen quotum kosten toch gekozen voor waardering van rechten die ook nog eens worden verhandeld via de o zo foute makelaars..
Het had anders gekund/gemoeten!!

Via soort quotumbank via inschrijving dan met verdeelsleutel grondgebonden geen belemmering tot 20.000 l per ha. Als 2e aan de beurt tot 30.000l ha. als 3e
(Is maar vb idee)
In elk geval zonder kostprijs verhogende fosfaatrechten in vrije (EU) wereldmarkt
+4
Grasbaal
@hans1980 daar wordt het ook weer niet eenvoudiger van. Keep it simpel, laat de markt zijn werk doen.
spotmelker
Quote Reactie van @Grasbaal:
Keep it simpel, laat de markt zijn werk doen.

Dan kom je nog heel dichtbij van @hans1980 'voorstel door de Melkveewet en straks de 65% eiwitnorm.
@hans1980 Waar bedrijven zijn zo kapitaal intensief en bijna niet meer over te nemen. Het huidige systeem werkt dat alleen maar meer in de hand. Hadden voor productierechten beter het Franse systeem van de Safer kunnen gebruiken. Dan heb je grip op de waarde en waar ze heen gaan
Rob07
@hans1980 Als het geen fosfaatrechten zijn dan is het wel de grondprijzen of pachtprijzen die torenhoog zijn. Ik heb liever meer geld in quotum dan in grond. LTO moet hier niet meer mee bemoeien, hebben daar helaas niet de kennis en kunde voor.
Voordeel van quotum is dat je veel flexibeler bent.
+1
Koeien boertje
@Rob07 ik heb liever grond, heb je met een overname wat aan of zonder opvolger gegarandeerd pensioen
Rob07
@Koeien boertje De toekomst zal het leren.
cornelissen
Quote Reactie van @Koeien boertje:
ik heb liever grond, heb je met een overname wat aan of zonder opvolger gegarandeerd pensioen

Ik ook, die fosfaatrechten zijn bij een overname een ramp bij deze prijzen of je moet kinderen hebben,waar alleen de opvolger kan rekenen en de andere kinderen de waarde van de fosfaatrechten niet kunnen uitrekenen.Bron van een hoop problemen. Grond is natuurlijk ook niet zo makkelijk, maar heb je meer mogelijkheden om te schuiven of uit te stellen of eerst te verhuren.
Rob07
@cornelissen Als je kinderen kunnen rekenen komen ze op hetzelfde bedrag uit, waarde in grond of in rechten. De opvolger (in de melkveehouder) zal altijd bevoordeeld worden. Zoniet, meteen cashen anders zonde van zijn tijd.
pieta
@cornelissen Ik weet niet hoe oud jij bent maar bij 99% vd overname in het quotumtijdperk werd het quotum niet betaald. Hooguit als vader/moeder overleed en er afgerekend kon worden indertijd tegen overlijdenstarief van 20% met stakingsvrijstellingen.
weurding
Quote Reactie van @pieta:
99% vd overname in het quotumtijdperk werd het quotum niet betaald.

wel het restant schuld op betreffende quotum denk ik
+1
pieta
@weurding Niet zo direct. Als je in maatschap zit dan zijn de schulden al deels gezamenlijk. Maar als ik jouw fosfaatrechten zou overnemen betaal ik ze je gewoon. Met de opbrengst kun jij dan evt schulden aflossen. Bij overname wordt vaak de schuld in mindering gebracht op de waarde van de activa die je overneemt.
Coen
@pieta , meestal werd het gehele melkquotum toen overgenomen voor de fiscale boekwaarde, was afspraak met de fiscus.
+1
weurding
Quote Reactie van @Koeien boertje:
zonder opvolger gegarandeerd pensioen

rechten of quota ook wel, en je kan ter tijdverdrijf je land nog bewerken
Koeien boertje
@weurding maar denk dat je liever een paar hectare land hebt dan dat je voor een paar jaar geleden een ton extra quoten hebt verkocht.
weurding
@Koeien boertje dit voorjaar gestopt en echt, nog geen kilo P verkocht, maar de waarde ervan loopt mooi op, niet graag ruilen met een paar ha grond
+2
Jannus
Quote Reactie van @Koeien boertje:
ik heb liever grond, heb je met een overname wat aan of zonder opvolger gegarandeerd pensioen

Gezien de pachtprijzen over de verre grens moet je je wel afvragen of het nog wel rendabel is grond hier te exploiteren,je moet wel met je product de grens over of het nu melk,vlees of akkerbouw producten zijn en dan kun je je afvragen of men het daar niet goedkoper kan produceren.

Ons landje is zo langzamerhand een beetje aan het uithollen door de jeugd die de bedrijven niet meer over kan en wil nemen te verkwanselen voor de opkomende economiën in de Oost die vanaf de grond moeten beginnen
k-fielmich
Het lijkt er echt op dat eea niet duidelijk is voor alle deelnemers; hier ligt voorlichtende taak open als agriteam daarin duikt is er zeker wat te winnen..........
oubi
Gewoon veilingsysteem als eerder in dld met melk.
oubi
Met melkquotum natuurlijk.
+1
groeier
[@hans 1980
Nu zijn ze nog spotgoedkoop, de melkprijs gaat over enkele maanden vanzelf naar 50ct of hoger. Je moet ze daarom nu ruimvoldoende kopen, niet daarmee wachten dus, ook al ben je een soort knelgeval
hans1980
@groeier sorry maar de markt voor zuivel ziet er knap beroerd uit
verbi
Hoop dat de prijs flink omhoog gaat verkoop ik wel 20 koeienrechten ga ik met wat minder koeien en financiering wel verder en met een hoge melkprijs hetzelfde verdienen. Want die melkprijs van 50 cent gaat ook weer een keer naar de 30 cent. Maar ja dit is natuurlijk geen populair idee.Heb nog genoeg af te schrijven dus dat is ook geen probleem.
MTSTAMMINGA
@verbi
Waarom geen grond kopen ? is nu al een erfpacht contract te koop voor 7500euro de ha in Boornzwaag
groeier
[@verbi
Dan was de prijs in de eerste 7 maanden van 2018 toch ook niet zo geweest.
En met jou plan ga je wel erg veel centjes aan de belastingdienst overdragen.
verbi
@groeier Heb nog een VAMIL stal staan dus nog genoeg vrij af te schrijven.
groeier
@verbi
Die heb je ook moeten betalen, en dan hebben we nog niet gesproken over de apparatuur.
+3
Frans1
Quote Reactie van @MTSTAMMINGA:
s nu al een erfpacht contract te koop voor 7500euro de ha

Wat voor canon staat er in dat contract? Vind dat van die aparte aankopen,enkel betalen om te mogen pachten,maar ieder zijn ding
MTSTAMMINGA
@Frans1
bl 6 Nieuweoogst Te koop bij Agri vastgoed
Frans1
Quote Reactie van @MTSTAMMINGA:
bl 6 Nieuweoogst

Die krijg ik niet meer he
huub
@Frans1 als je er aan begint betaal je 30% van de waarde om te mogen pachten.
grondlozeboer
@MTSTAMMINGA is t niet meer te verkopen bij jullie?
MTSTAMMINGA
@grondlozeboer
agrivastgoed.nl/te-koop/details/…
Deze staat ook al tijden te koop
+1
Koeien boertje
@MTSTAMMINGA goed voor een feestvoer.
Moet je van alle markten thuis zijn en verdien je dan ook wat?
+1
Jannus
@MTSTAMMINGA Geen rentmeester die er op aan het werk wil ?? 🤑
grondlozeboer
@MTSTAMMINGA beetje boven mn budget 😁 zoek meer waar ik 100 pinken kan houden en liefst in drenthe
Quote Reactie van @MTSTAMMINGA:
al tijden te koop

Weinig animo voor dat soort constructies. Hier gaan bedrijven met 50-60 ha eigendom vlotjes van de hand zonder in de krant te komen.
CorP
Quote Reactie van @Jack Rijlaarsdam:
50-60 ha eigendom vlotjes van de hand zonder in de krant te komen.

melkveehouderij? en worden ook door melkveehouders gekocht?
Quote Reactie van @CorP:
melkveehouderij? en worden ook door melkveehouders gekocht?

Ja. Ja.
oubi
@Jack Rijlaarsdam waarschijnlijk cono boeren met de dikke melkprijs
robbies
Quote Reactie van @oubi:
waarschijnlijk cono boeren met de dikke melkprijs

Die doen niet aan bulk, zo zie je maar
MTSTAMMINGA
interfarms.com/nl/aanbod-boerderijen/…

Deze boerderij van een meelezer/prikker staat ook al even te koop
robbies
@MTSTAMMINGA Probleem met dit bedrijf is dat het in Friesland ligt 😬
Twentsch Land
@robbies

Voor een Brabander kan het leuk zijn om het er bij te hebben 😉
+4
jent
@MTSTAMMINGA dan koop je dus voor 7500 voor 26 jaar het recht om te pachten....is dus omgerekend ca 300 per jaar excl rente het recht om.te mogen pachten nu 750 per jaar 😏 ....Dit wordt ieder jaar ook nog eens verhoogd.....en als erfpachter ook nog de volle waterschapslasten......
Lijkt mij erg veel geld. En veel geld uitgeven voor eigendomsland geeft me wel een goed gevoel.....maar om.over 26 jr weer met lege handen ter staan zeker niet..
Coen
@jent , wordt op deze manier idd dure grond.

maar de makelaars zijn er altijd goed mee, binnen de erfpachttermijn komt ie zeker nog weer een keer in de verkoop.
Nico96
@Coen Pachten voor iets op de 1000 euro duur? En dan voor 26 jaar vast, hier in de buurt ligt de pachtprijs aanzienlijk hoger.
Koeien boertje
@jent ik zie niet staan dat het voor 29 jaar is, of is zoiets standaard?
+3
Rob07
@MTSTAMMINGA erfpacht??, daar komt over het afgemeen weinig goeds van.
Verstrekkers van erfpacht gaan uit van een rendement van 4-6%. Raad eens wie dat gaat betalen.
Koeien boertje
@Rob07 als je van oudsher weinig hebt kun je voor een kleine 7 ton verder
+1
cornelissen
@Koeien boertje Zul je wel rechten moeten hebben.
+1
dieks2
@MTSTAMMINGA Erfpacht is geen kopen. Bij mij is kopen als het je eigendom wordt
EDOO
@MTSTAMMINGA Daar wil je toch niet boeren, alleen maar vakantie houden?
+1
oubi
Bij laatste bedrijf 3 erfpachtcontracten. Boer heeft bedrijf opgegeten. Ook al recreatietak. Zegt genoeg. Fosfaatrechten hebben zaak denk ik losgetrokken.
Frits1
@oubi die waren er niet.
Frits1
@oubi die waren er niet.
« Terug naar discussielijst

Deze site mist jouw kennis en inzicht

Hebben de trefwoorden fosfaatrechten geen geheimen voor jou? Dan kunnen we jouw kennis en inzicht goed gebruiken! Of je nu actief bijdraagt door foto's, video's, topics of reacties te plaatsen, of je zorgt er middels de stemknoppen voor dat de beste reactie naar boven borrelt.. Jouw kennis en inzicht m.b.t. de melkveehouderij kunnen deze site nét dat beetje beter maken. Maak ook een (gratis) account aan!