1. Forum
    2. ›
  2. Prikkebord

Nederlandse melkveehouders koplopers met grondprijs

Gras- en bouwland kost in Nederland gemiddeld zo'n 55.000 euro per hectare. Nederlandse melkveebedrijven hebben daarmee de hoogste grondprijs van alle belangrijke zuivellanden, bericht het platform Verantwoorde Veehouderij.

Deel dit topic

Reacties

+1
brabo
Beetje onzin verhaalt denk.
paar jaar terug nog op de Povlakte in Italie geweest en daar lag de grondprijs toen al vanaf 120.000 euro per ha.
+1
Freriks
@brabo en wat betekent dat voor heel Italië? Kan ook wel zeggen dat er in Nederland grond is verkocht voor 100000 euri. dat is dus ook iets meer dan het gemiddelde
Frans1
@Freriks duurste grond gaat meest ook niet naar mvh volgens mij.
Frans1
@Freriks
Wat lees ik,begint het biologische gedachtengoed te kriebelen?
+1
Freriks
@Frans1 Dacht het nog niet. Ben ik te intensief voor. Hoewel, als biologische boer mag je in Nederland wel extensief zijn en mest afzetten. als gangbare boer krijg je een portie ellende over je heen.
Frans1
Quote Reactie van @Freriks:
Dacht het nog niet

Leek wat door te klinken in je column,vandaar
+1
Freriks
@Frans1 ik kan er natuurlijk een heel verhaal van maken, maar het moet in 400 woorden. en dat is niet veel. Maar ik kijk wel eens verder dan mijn eigen wereldje en af en toe ook bewust buiten mijn comfortzone. Soms kom je zaken tegen die je passen en soms niet. En die natuurinclusieve dag was een verademing van enthousiasme tegenover de zure fosfaatdiscussies. Overigens had ik ook geschreven dat er zowel gangbare als biologische boeren waren.
Eigenlijk zaten er 2 boodschappen in. We moeten het lef hebben elkaar te vertrouwen en dat moeten we zelf verdienen. Ten tweede moet je proberen je te laten leiden door wat er wel mogelijk is en niet door beperkingen.
weurding
HA grond heeft denk ik in NL ook de hoogste opbrengst, en zo lang hij waardevast blijft is er mee te werken toch?
groeier
@weurding
Daar zeg je wat, weet bijna wel zeker dat, zo gauw fosfaatrechten verhandelbaar worden, de waard van grond op veel plaatsen met ruim 50% zakt. Met alle gevolgen van dien, kan zelfs de huizenmarkt in 't buitengebied nog compleet naar beneden halen, maar dat wil men nu nog niet zien. Een .. mens, telt voor twee.
weurding
Quote Reactie van @groeier:
kan zelfs de huizenmarkt in 't buitengebied nog compleet naar beneden halen,

huizen zal wel meevallen, boerderijen met opstallen zullen vermoedelijk wel een knauw krijgen, maar voor ligboxenstallen geldt dat afbreken goedkoper is dan dak vervangen, kwestie van incalculeren
groeier
@weurding
Of je broek scheuren 😄 Hele dorpen lopen al leeg beste mensen.
weurding
Quote Reactie van @groeier:
Of je broek scheuren

da's mode 😉 , mogen hier niet klagen, staat niks leeg
+1
Jack Rijlaarsdam
Quote Reactie van @groeier:
weet bijna wel zeker dat, zo gauw fosfaatrechten verhandelbaar worden, de waard van grond op veel plaatsen met ruim 50% zakt.

Anticiperen dan maar.
groeier
@Jack Rijlaarsdam
Je kan de zaak ook omdraaien, durf je nog grond te kopen voor de prijzen van de laatste jaren.
+1
Frans1
Quote Reactie van @groeier:
durf je nog grond te kopen voor de prijzen van de laatste jaren

Denk dat het rondkrijgen van de financiering een grotere uitdaging is dan het evt durven of willen(dat vind ik nl een beter woord)
spotmelker
@Frans1 Juist, die hoge prijs zegt momenteel qua financiering niet zoveel omdat de rente super laag is maar het moet geen molensteen worden als de rente over een decennium weer eens gaat stijgen.
Frans1
Quote Reactie van @spotmelker:
die hoge prijs zegt momenteel qua financiering niet zoveel omdat de rente super laag is

Je financieringsaanvraag wordt doorgerekend met langjarige rekenrente,dus de huidige rentestand maakt voor het financieringsvraagstuk niet zoveel uit,voor de begroting pakt het gunstig uit omdat er een paar procent tussen de rekenrente en werkelijke rente zit.
koetje 33
@Frans1
Je hebt niks aan rondkrijgen van, als de grondprijzen over een jaar halveren.
spotmelker
Quote Reactie van @Frans1:
een paar procent tussen de rekenrente en werkelijke rente zit.

Het gevaar zit er in dat kopers zich daar aan verlekkeren. Komt de rente inderdaad een keer op die 'rekenwaarde' of hoger dan zal de mee-overeengekomen aflossing een te hoge druk op de liquiditeit geven.
+1
Jack Rijlaarsdam
Quote Reactie van @groeier:
durf je nog grond te kopen voor de prijzen van de laatste jaren.

Afhankelijk van ligging.
sjoerd de melker
@groeier kan ik jouw grond nu alvast voor 75% van de nu geldende waarde overnemen?
vofjagtenberg
@sjoerd de melker Regel jij dat eens mooi via een pb met hem. Je bent de markt al weer aan het verstoren. 😄
groeier
@sjoerd de melker
Ja dan kan je nog maar 25% verliezen 😄
@vofjagtenberg
We zullen over een half jaartje wel is zien 😉
arie.j
Grondprijs voor landbouw is in Nederland gemiddeld al vele jaren het hoogst,
Bericht bevat wat dat betreft geen nieuws
groeier
@arie.j
Dat is toch een hoopje onzin, sommige landen hebben ook hele stukken land, zo groot al ons landje, waar alles duur is. Zolang de zon schijnt.
arie.j
@groeier
Onzin? Noem jij dan eens een land waar landbouwgrond gemiddeld over het hele land net zo duur is als in Nederland , ik zou het niet weten
+2
jan is hobbyboer
Hoe hoger de grondprijs hoe beter. Gratis eigen vermogen, wie wil dat nu niet.
arie.j
Quote Reactie van @jan is hobbyboer:
oe hoger de grondprijs hoe beter. Gratis eigen vermogen, wie wil dat nu nie

Jij ziet wel heel erg alleen de huidige de eigenaar.
Er zijn ook nog pachters en toekomstige kopers op deze wereld.
Zeker met alles rond grondgebonden nu en in de toekomst
Die zullen het niet met je eens zijn.
weideboer
@arie.j wal keert het schip, zoniet dan zal er wel ergens rendement gemaakt worden die dat rechtvaardigt. (Hadden we deze discussie ook niet met de waarde van de fosfaatrechten?)
arie.j
Quote Reactie van @weideboer:
al keert het schip, zo r is natuurlijk ookniet dan zal er wel ergens rendement gemaakt worden die dat rechtvaardigt. (Hadden we deze discussie ook niet met de waarde van de fosfaatrecht

Beetje kort door de bocht.
In de eerste plaats is de vraag belangrijk, zo zal voorwaarden voor grondgebonden meer vraag geven.
Daarnaast is de rente van veel belang en hoever de banken willen gaan
En niet te vergeten, prijzen voor landbouwgrond in Nederland hebben ook alles met de landbouwvrijstelling en de vrijstelling van overdrachtsbelasting te maken, en dat zijn belastingmaatregelen ipv. rendement..
weideboer
@arie.j dus uiteindelijk wel het rendement, wat je allemaal opnoemt komt het rendement ten goede. Is het linksom of rechtsom... rendement op iets bepaald uiteindelijk de prijs
arie.j
Quote Reactie van @weideboer:
j dus uiteindelijk wel het rendement, wat je allemaal opnoemt komt het rendement ten goede. Is het linksom of rechtsom... rendement op iets bepaald uiteindelijk de prijs

Nee, je leest niet goed en denk niet voldoende door.
Wanneer er extra vraag naar grond komt door wetgeving (grondgebonden) heeft dat weinig met het rendement te maken.
Wanneer de grondprijs zou dalen omdat de hypotheekrente een paar procent hoger zou worden, dan hoeft dat helemaal niet te betekenen dat het rendement van grond minder is geworden.
Als er overdrachtsbelasting ook op alle landbouwgrond zou komen, dan heeft dat niets met rendement te maken, dito wanneer ooit de landbouwvrijstelling zou vervallen.
weideboer
@arie.j beetje arrogant en eenzijdige reactie om er zo mee te openen. We hebben verschillende visies over dit, dat zou betere reactie zijn. Maar uiteindelijk komt het op het zelfde neer, de insteek verschilt nogal
pieta
@weideboer Ook de schaarsheid bepaalt de prijs.
Frans1
Quote Reactie van @arie.j:
en toekomstige kopers op deze wereld.

Daar heeft Jan niks mee te maken,die moeten hem alleen betalen 😄
+1
pieta
@arie.j Jan is een zogenoemde salon-socialist. Links lullen rechts vullen. 😁
Frans1

« Terug naar discussielijst

Deel ook jouw kennis en inzicht

Hebben de thema's Bouwland , melkvee , veehouderij , grondprijs , melkveebedrijven en melkveehouders geen geheimen voor jou? Dan kunnen we jouw kennis en inzicht goed gebruiken! Of je nu actief bijdraagt door foto's, video's, topics of reacties te plaatsen, of je zorgt er middels de stemknoppen voor dat de beste reactie naar boven borrelt.. Jouw kennis en inzicht m.b.t. de melkveehouderij kunnen deze site nét dat beetje beter maken. Maak ook een (gratis) account aan!

Co Scholten
Webmaster
REACTIES
37
DEELNEMERS
14
WEERGAVES
1.775